Villa zu verkaufen in Marbella, Málaga

Einzigartige Gelegenheit mit reduziertem Preis in der Milla de Oro von Marbella.

Wir präsentieren eine Investment- und Lebensstil-Option in Casablanca, einer exklusiven, sicheren und sehr gefragten Wohnanlage.

Diese charmante Villa zeichnet sich durch ein außergewöhnliches Potenzial zur Erweiterung und Wertsteigerung aus. Sie liegt nur wenige Schritte vom Strand von Casablanca, der berühmten Promenade sowie ikonischen Restaurants wie Trocadero und Cappuccino entfernt; außerdem ist sie nur einen kurzen Spaziergang von Puente Romano und vom Zentrum von Marbella entfernt.

Mit einer Südausrichtung, die jeden Raum mit natürlichem Licht füllt, bietet die Immobilie einen sehr komfortablen Grundriss. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie eine große Bibliothek mit Zugang zu einer spektakulären, nach außen offenen Veranda. Es gibt einen reifen tropischen Garten mit Pool, einen Grillbereich und eine entspannende Fontäne. Darüber hinaus gibt es eine Küche mit hohen, hölzernen Gauben-Decken sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Im Obergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer (eines davon en suite) sowie eine angenehme, sehr helle Terrasse.

Im Parkbereich bietet ein separater Abstellraum die Möglichkeit, in ein Studio oder ein Gästezimmer umgewandelt zu werden.

Der strategische Wert dieser Immobilie liegt in ihrer hohen Entwicklungsleistung: Mit einer Bebauungsziffer in der Zone von 40% (aktuell wird nur 22% ausgenutzt) besteht die reale Möglichkeit, etwa 150 m² zusätzliche Fläche zu bauen. Das würde es ermöglichen, den Wert der Immobilie zu verdoppeln und sie in eine große Villa zu verwandeln.

Eine ideale Gelegenheit sowohl für Investoren, die eine hohe Rendite suchen, als auch für diejenigen, die ihr Traumhaus am Meer gestalten möchten.

Hinweis: Einige Fotos entsprechen Visualisierungen (Renders), die das Potenzial einer Renovierung zeigen.