Finca/Landgut zu verkaufen in Gaucín, Málaga

Charmantes Landhaus mit Gästehaus – ausgezeichnete Investitions- und Renovierungsmöglichkeit
Nur 10 Minuten von Gaucín und Cortes de la Frontera entfernt, bietet diese charmante Immobilie Ruhe, Privatsphäre und ein enormes Potenzial. Mit 78.372 m² Grundstück, verteilt auf zwei benachbarte Parzellen, umfasst sie ein traditionelles andalusisches Landhaus, ein unabhängiges Gästehaus, wunderschöne Gärten und weitläufige Naturflächen: eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ein Renovierungsprojekt mit starkem zukünftigen Wert suchen.

Übersicht
Parzelle 1 – 41.795 m²
Beherbergt das Hauptgebäude mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie ein charmantes, unabhängiges Gästehaus, das sich gegenüber dem Innenhof befindet. Rund um das Wohnhaus befinden sich rustikale tropische Gärten, Steingärten und ein beeindruckender ovaler Infinity-Pool mit Panoramablick auf die Berge.
Parzelle 2 – 36.577 m²
Rustikales Land, ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Reitaktivitäten, ein Projekt für ländlichen Tourismus oder sogar den Bau eines zweiten Wohnhauses (unterliegt den üblichen Genehmigungen).
Die Finca verfügt über Netzstrom und reichlich Wasser aus einer eigenen natürlichen Quelle. Ein lokaler Landwirt kümmert sich um einen Großteil des Geländes, hütet Schafe und pflegt Zäune und bearbeitete Flächen.

Hauptgebäude
Ein traditionelles zweigeschossiges Landhaus, voller Charakter und originaler Elemente.
• Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereich, großes Doppelzimmer mit Bad en suite und Zugang zum Innenhof durch französische Türen, rustikale Wohnküche mit Holzofen, Familienbad und ein großer Abstellraum.
• Obergeschoss: offene Treppe von der Küche, die zu einem formellen Wohnzimmer mit Kamin und Balkonen mit spektakulärem Blick führt. In dieser Etage befindet sich auch das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en suite.

Hinweis: Das Hauptgebäude benötigt strukturelle Reparaturen (Berichte auf Anfrage verfügbar), weshalb es ideal als Renovierungsprojekt geeignet ist.

Gästehaus
Gegenüber dem Innenhof befindet sich das charmante Gästehaus: ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad en suite und die Möglichkeit einer Erweiterung durch Verbindung mit dem unentwickelten Erdgeschoss, um eine vollständige unabhängige Wohnung zu schaffen.

Grundstücke und Gärten
Die unmittelbare Umgebung des Wohnhauses (ca. 2.500 m²) ist mit pflegeleichten Steingärten, reifen Obstbäumen und tropischen Pflanzen angelegt. Dieser Bereich ist eingezäunt, um das Eindringen von Wildtieren zu verhindern. Der Rest der Finca behält seinen natürlichen Charakter, mit internen Zäunen für Weideflächen.
Der Bereich des Infinity-Pools verfügt über teilweise Rasenflächen, Terrassen und außergewöhnliche Ausblicke auf die Serranía.

Potenzial und Investitionswert
Dank der Aktualisierung der andalusischen Bauvorschriften (2022) bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten:
• Projekt für ländlichen Tourismus
• Reitanlagen
• Erweiterung des bestehenden Wohnhauses
• Bau eines zweiten Hauses auf der zusätzlichen Parzelle
• Landwirtschaftliche oder ökologische Aktivitäten

Eine einzigartige Gelegenheit, eine große Finca mit zwei Gebäuden, reichlich Land, eigenem Wasser und einem enormen Entwicklungspotenzial zu erwerben, zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis.