Bauplatz zu verkaufen in Sierra Blanca, Marbella, Málaga

Beschreibung des Grundstücks mit Projekt und Baugenehmigung in Nagüeles, Marbella

Wir präsentieren ein außergewöhnliches Grundstück in der prestigeträchtigen Gegend von Nagüeles, Marbella, mit genehmigtem Projekt und Baugenehmigung für den Bau einer beeindruckenden modernen Luxusvilla.

Eigenschaften des Grundstücks und Projekts:

- Grundstück: Das Grundstück hat eine Fläche von 1.370 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für den Bau und die Landschaftsgestaltung.

- Baufläche: Die geplante Villa bietet 650 Quadratmeter bebaute Fläche, die intelligent auf drei Ebenen verteilt ist, um Komfort und Funktionalität zu maximieren.

- Schlafzimmer: Die Villa wird über 6 geräumige und luxuriöse Schlafzimmer verfügen, die jeweils mit Liebe zum Detail gestaltet sind, um eine Atmosphäre von Komfort und Privatsphäre zu bieten.

- Badezimmer: Das Projekt umfasst 8 elegante Badezimmer, die mit den höchsten Standards an Qualität und modernem Design ausgestattet sind.

- Parkplätze: Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Parkplatz mit Platz für mehr als 9 Autos, ideal für große Familien oder Eigentümer mehrerer Fahrzeuge.

Design und Stil:

- Zeitgenössisches Design: Die Villa präsentiert ein zeitgenössisches und modernes architektonisches Design mit klaren Linien, großen Fenstern und einer harmonischen Integration von Innen- und Außenräumen.

- Hochwertige Ausstattungen: Das Projekt sieht die Verwendung von hochwertigen Materialien und luxuriösen Ausstattungen vor, die eine anspruchsvolle Ästhetik und außergewöhnliche Langlebigkeit gewährleisten.

Lage:

- Nagüeles, Marbella: Gelegen in einer der exklusivsten Gegenden von Marbella, bietet Nagüeles eine ruhige und sichere Umgebung, umgeben von Natur und mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil in der Nähe des Zentrums von Marbella und seiner berühmten Strände suchen.

Dieses Grundstück mit Projekt und Baugenehmigung ist eine einzigartige Gelegenheit, die Villa Ihrer Träume in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol zu bauen.

Kostenschätzung zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP), deren allgemeiner Höchstsatz 7% beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem notariell beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert. Es könnten ermäßigte Sätze je nach den persönlichen Umständen des Käufers anwendbar sein. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Grundbuch sind durch offizielle Gebühren geregelt. Schätzungen zwischen 500€ und 2.000€ für Notarkosten und zwischen 250€ und 1.500€ für Grundbuchkosten. Verwaltungskosten (wenn freiwillig beauftragt, freie Honorare): Schätzung zwischen 300€ und 500€. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer trägt der Verkäufer. Gesamtschätzung der Kosten für den Käufer: 1.199.000€. Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß der geltenden Gesetzgebung bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.