Bauplatz zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Dieses attraktive, 745 m² große Grundstück befindet sich in der ruhigen Wohngegend Roca de Malvet in Santa Cristina d'Aro, einer der begehrtesten Lagen an der Costa Brava. Eingebettet in eine angenehme, grüne Umgebung, bietet das Grundstück einen herrlichen Meer- und Bergblick und schafft so die perfekte Balance zwischen Natur, Privatsphäre und Küstennähe. Es stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein individuell geplantes Haus in einer der begehrtesten Regionen Kataloniens zu errichten.

Das Grundstück profitiert von seiner Südausrichtung, die den ganzen Tag über für reichlich Sonnenlicht und eine warme, helle Atmosphäre sorgt. Diese optimale Ausrichtung verbessert die Energieeffizienz und ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, sonnige Terrassen, Gärten und Außenbereiche das ganze Jahr über zu genießen. Der Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel bietet eine spektakuläre Kulisse – ideal für alle, die Ruhe und eine inspirierende Landschaft suchen.

Mit einer bebaubaren Fläche von 0,45 m² pro m² Grundstücksfläche beträgt die Gesamtbaufläche 335,25 m², verteilt auf zwei Etagen. Die maximal zulässige Bebauung des Grundstücks liegt bei 25 % und bietet somit viel Flexibilität für die Gestaltung eines geräumigen, modernen Hauses mit offenen Wohnräumen, großen Fenstern und großzügigen Außenbereichen wie Swimmingpool, Solarium oder angelegtem Garten. Das Grundstück eignet sich daher ideal für die Schaffung eines Wohnhauses, das modernen Komfort mit dem Charme mediterraner Umgebung verbindet.

Die Urbanisation Roca de Malvet ist bekannt für ihre ruhige und gepflegte Umgebung, umgeben von Pinien und mediterraner Vegetation. Das beschauliche Viertel ist über die Hauptstraße gut erreichbar und bietet sowohl Privatsphäre als auch Komfort. Besonders geschätzt wird die Gegend von all jenen, die einen ruhigen Lebensstil pflegen, ohne auf die Nähe zur Küste und zu urbanen Zentren verzichten zu wollen.

Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen die lebhaften Küstenorte Platja d'Aro (7 km) und Sant Feliu de Guíxols (9 km), die beide für ihre wunderschönen Strände, Buchten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bekannt sind. Dank der Lage erreichen Sie das Meer in nur 10 Minuten – ideal also, um sowohl die Ruhe im Landesinneren als auch das pulsierende Leben an der Costa Brava zu genießen.

Die Stadt Girona mit ihrem reichen kulturellen Erbe, der mittelalterlichen Altstadt und dem internationalen Flughafen ist nur 32 km entfernt, Barcelona liegt 95 km vom Grundstück entfernt. Dank dieser hervorragenden Anbindung eignet sich das Grundstück sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Zusammenfassend bietet dieses 745 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück in Roca de Malvet die einzigartige Gelegenheit, ein individuell geplantes Haus mit Meer- und Bergblick in ruhiger, naturnaher Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe der Strände von Platja d'Aro und Sant Feliu de Guíxols zu errichten. Die Ausrichtung, das Bebauungspotenzial und die privilegierte Lage machen es zu einer außergewöhnlichen Investition an der Costa Brava.