Haus zu verkaufen in Lagunillas, Málaga Stadt, Málaga

Wir freuen uns, eine einzigartige Gelegenheit zu präsentieren, ein wunderschön restauriertes Gebäude aus dem 18. Jahrhundert zu erwerben, das ideal an einer Ecke in der historischen Altstadt von Málaga, im renommierten Stadtteil Lagunillas, liegt. Dieses Gebiet ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Haupteigenschaften:
- Restauriert im Jahr 2019: Die Restaurierung bewahrte sorgfältig die ursprünglichen Wandmalereien und den Charakter des Gebäudes, während es für zeitgenössischen Komfort modernisiert wurde.
- Lage: Erstklassige Ecklage in Lagunillas, einem symbolträchtigen Gebiet mit einer friedlichen Atmosphäre und schnellem Zugang zu wichtigen Sehenswürdigkeiten.
- Tourismuspotenzial: Ideal für Investitionen in touristische Unterkünfte. Das Geschäft ist gut etabliert mit treuer Kundschaft und hohen Bewertungen auf wichtigen Plattformen. Der Verkauf umfasst Kontenübertragungen, um die Kontinuität zu gewährleisten.

Objektdetails:
- Gesamtbaufläche: 247 qm.
- Etagen: Drei Etagen plus ein Zwischengeschoss.
- Zugang: Elektronisches Schloss für sicheren Zugang.
- Garage: Geräumig mit direktem Zugang.
- Erdgeschoss: Unabhängiges Studio.
- Erster Stock: Zwei helle und geräumige Studios mit Außenblicken, getrennt durch einen Verteilerflur mit Balkon.
- Zweiter Stock & Zwischengeschoss: Kombiniert in ein Loft mit großem offenen Raum, hohen Decken und großen Fenstern.

Loft-Details:
- Unteres Geschoss: Beinhaltet ein Wohnzimmer mit Frontbalkon, ein geräumiges Bad mit natürlicher Belüftung, eine amerikanische Küche mit Granit-Arbeitsplatten, eine Insel mit Keramikkochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank und einen Waschbereich.
- Terrasse: Bietet Ausblicke auf Gibralfaro und die Kathedrale.
- Zwischengeschoss: Beinhaltet ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und eine Toilette.

Konstruktionsdetails:
- Außenwände: 58 cm dick, bewahrt die historische Integrität des Gebäudes.
- Fußböden: Durchgehend Porzellanfliesen, außer im Hauptflur, der seinen originalen hydraulischen Bodenbelag beibehält.
- Fenster: Iroko-Holz mit Climalit-Verglasung.
- Decken: Hoch mit sichtbarem Beton.
- Heizung: Fußbodenheizung in den oberen Etagen.
- Klimaanlage: Unabhängige Einheiten in allen Räumen (FanCoil-System).
- Aufzug: Platz für die Installation vorgesehen, derzeit zugemauert.

Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten:
- Cervantes-Theater: 450 Meter
- Plaza de la Merced: 600 Meter
- Alcazaba und Römisches Theater: 750 Meter
- Kathedrale und Plaza de la Constitución: 1000 Meter
- Malagueta Strand und Pier One: 2000 Meter

Dieses Objekt stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, die historischen Charme und modernen Luxus vereint und sich in einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol befindet.