Höhle zu verkaufen in Cuevas del Campo, Granada

Kombiniere Modernität mit Nostalgie.

Außergewöhnliche und sehr geräumige Wohnenhöhlen (320 m²) mit Garten (1000 m²) an einer der besten Lagen in Andalusien.
- Freie Aussicht bis zur Sierra Nevada (ca. 100 km Luftlinie).
- Keine sichtbaren Nachbarn.
- 2 Minuten bis zum Zentrum des Ortes mit allen notwendigen Geschäften, Restaurants, Weinkellern, Banken, Apotheke, Gesundheitszentrum usw.
- 10 Minuten zum großen Stausee „Negratin“ für viele Freizeitaktivitäten wie Wandern, Schwimmen, Angeln, Bootsspaziergänge usw. (oder einfach an einem Naturstrand entspannen – mit herrlichem Blick auf die Berge).
- 10 Minuten zur Stadt „Pozo Alcon“, 25 Minuten zur Stadt „Baza“ (TÜV, Krankenhaus usw.) und 60 Minuten zur berühmten Stadt „Granada“ (Flughafen).
- 90 Minuten zum Mittelmeer (Almería).

Die bewohnbare Höhle besteht tatsächlich aus 2 unabhängigen Höhlen mit jeweils eigenem vorderem Eingang und einer Verbindungstür mit Schloss (voll nutzbar und auch weiterhin ideal für Besucher).

Die kleinere Höhle hat:
- 1 Schlafzimmer mit zusätzlichem Platz für ein weiteres Bett, komplett möbliert.
- 1 Wohnzimmer mit Kamin und Brotbackofen, komplett möbliert, TV, Soundbar, Tisch, 2 Relaxsessel mit Verstellung usw.
- 1 Küche mit Gasarbeitsplatte, Kühlschrank, Esstisch, Stühlen, Regalen und separatem Schrank.
- 1 Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine, Wäschetrockner, Wasserkocher für Heißwasser.
- Direkter Zugang zum Patio (mit Schloss).

Die große Höhle hat:
- 2 Schlafzimmer, komplett möbliert (eines mit zusätzlichem Ankleideraum und das andere mit integriertem Büro-Eckbereich).
- 1 großes Wohnzimmer, komplett möbliert, inkl. elektrischem Relaxsofa für 3 Plätze und Relaxsessel.
- 1 Küche, möbliert und mit vielen Regalen, Geschirrspüler und großem Kühlschrank/Gefrierschrank.
- 1 Badezimmer mit großer Duschwanne und Duschabtrennung, Schrank und Regal.
- 1 Essbereich mit Garderobenschrank, komplett möbliert für 6 Personen.
- 1 ruhiges Zimmer mit Fenster zum Patio, möbliert, inkl. 2 Relaxsessel und bequem.
- 1 großer Abstellraum mit Gefrierschrank, Schränken und Regalen.
- 1 Werkstatt von ca. 4x3 m mit Regalen, Schränken, Tisch und vielen Werkzeugen/Maschinen.
- 1 Weinkeller mit Flaschenständern und Lagerräumen.
- 1 Hobby-/Fitnessraum über der Küche im Anbau, mit TV, Klimaanlage (kalt/warm), Regalen, Tisch und Stühlen (Zugang über die Treppe vom Patio).
- 1 Abstellraum/Schrank unter der Außentreppe.

Alle Räume außer den Schlafzimmern, dem Abstellraum und der Werkstatt sind mit modernen elektrischen WiFi-Radiatoren ausgestattet. Die Räume ohne Radiatoren sind jedoch das ganze Jahr über immer auf 20 Grad temperiert.

Ruhiger, geschlossener Garten mit Sitzbereich und Schaukelsitz „Hollywood“ sowie Metallschuppen für die Lagerung.
- 13 Olivenbäume und verschiedene Obstbäume wie Granatäpfel, Feigen, Äpfel, Birnen usw.
- Wasser-Reservoir mit 2500 Litern für die Bewässerung (wird kostenlos vom Dach des Garagens befüllt, wenn es regnet).
- Zusätzliche Lagerhöhle über dem Hauptwohnsitz.

Weitere allgemeine Einrichtungen und Modernisierungen:
- Neu gefliester Patio mit Sichtschutzmauer, inkl. 5 Fenstern mit Spiegelglas und großer, manuell verstellbarer Pergola, Grill, Strom- und Wasseranschluss, Wäscheleinenhalter, Beleuchtung in Glasbaustein, erhöhte Terrasse mit herrlichen Panoramablicken (ebenfalls ein Sonnenschutz/Überdachung an der Eingangstür).
- Überdachter Carport für 2 Fahrzeuge mit Schutzmauer gegen Witterung und Fenster mit Panoramablick.
- Alle Fenster der Höhle neu mit doppelter Verglasung und Insektenschutzgittern.
- Neue Eingangstür mit Insektenschutz an der Vorderseite.
- Alle Türen der 7 Räume der „großen“ Höhle neu.
- Vollständig modernisierte Elektroinstallation nach aktuellem Standard.
- Warmwasserbereitung für Sanitärwasser elektrisch (Boiler) oder gasbetrieben (13-kg-Flasche).
- Videoüberwachung.
- Wasser-Reservoir mit 500 Litern (wird kostenlos vom Dach befüllt, wenn es regnet).
- Solardachanlage mit 3,6 KW, 8 Zellen (Direktverbrauch).
- Inverter-Generator mit 4,6 KW (Genenergy).
- Satelliten-TV-Antenne.
- Internet mit Glasfaser.
- Alle Umbauten mit Genehmigung der Stadtverwaltung.