Landgrundstück zu verkaufen in Icod de los Vinos, Teneriffa

Zu verkaufen: Grundstück von 5.240 Quadratmetern, gelegen in der Straße Los Menceyes, im Stadtteil Buen Paso, Icod de los Vinos (Santa Cruz de Tenerife), ganz in der Nähe des Nordkrankenhauses.

Diese große Grundstücksfläche befindet sich in einer ruhigen Umgebung, abseits des Trubels der Stadt. Mit vielfältigen Baumöglichkeiten ist dieses Grundstück ideal für den Bau von Einfamilienhäusern.

Das Grundstück ist in seiner gesamten Ausdehnung bebaubar, erfordert jedoch die notwendigen Arbeiten zur Urbanisierung.
Es hat drei städtebauliche Qualifikationen:
- Zwei Streifen von konsolidiertem städtischen Boden. Einer davon hat ca. 1.018 m2 mit der Nutzung als freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Etagen (Bau von Chalets) und ein weiterer Streifen von 843 m2 mit der Nutzung als kompakte Reihenhausbebauung mit 2 Etagen.
- Ein Streifen von urbanisierbarem Boden (Sektor 15 der N.N.S.S. von Icod de los Vinos), mit einer ungefähren Fläche von 3.379 m2 und einem Baukoeffizienten von 0,52 m2/m2.

- Die durchschnittliche Bebauung, die auf dem Grundstück entwickelt werden soll, wird aus 22 Reihenhäusern mit etwa 160-180 m2 (mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern) auf Parzellen von etwa 110-150 m2 und 2 Chalets mit einer Fläche von 275-300 m2 bestehen, die auf 2 Parzellen von jeweils ca. 500 m2 gebaut werden.

Buen Paso ist bekannt für sein angenehmes Klima, seine beeindruckenden Landschaften und seine entspannte Atmosphäre, was es zu einem idealen Ort zum Leben oder Investieren macht. Darüber hinaus verleiht die Nähe zu Icod de los Vinos und seinen berühmten Naturdenkmälern, wie dem Jahrtausend-Drago, diesem Standort einen zusätzlichen Reiz.