Villa zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Wir präsentieren ein elegantes Haus zum Verkauf, das sich derzeit im Bau befindet, an der Spitze von Roca de Malvet. Auf einem Grundstück von 801 m² gelegen, bietet diese distinguierte Immobilie auf vier Ebenen 342 m² sorgfältig gestalteter Wohnfläche. Im ersten Stock finden wir ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Außerdem gibt es ein weiteres Badezimmer und eine Waschküche.

Die obere Etage offenbart sich als das Herz der Residenz, mit einem Haupteingang, der uns in einen beeindruckenden offenen Wohnbereich führt, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer integriert. Von hier aus gelangt man auf eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen Panoramablick bietet, der sich von der Vall d'Aro bis zum Meer erstreckt – perfekt, um die Sonne und die Schönheit der Umgebung zu genießen. Im hinteren Teil des Hauses lädt ein Pool, umgeben von einer geräumigen Terrasse mit Sonnenliegen, zur Entspannung und zum Genuss des mediterranen Klimas ein. Auf Straßenniveau verfügt die Immobilie über eine große, geschlossene Garage für zusätzlichen Komfort. Die Residenz wird mit einer erstklassigen Isolierung ausgestattet, die hochwertige Folien verwendet, um jegliches Risiko von Wärmebrücken zu beseitigen und optimalen Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten. Darüber hinaus wird das Haus über eine Hochleistungsbatterie mit 11,6 kW und Solarpanels mit einer Kapazität von 6 kW verfügen, um die Nutzung erneuerbarer Energien zu maximieren und die Abhängigkeit von traditionellen Energiequellen zu reduzieren.

Dieses Haus stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine hochwertige Immobilie zu erwerben, umgeben von Natur, mit spektakulären Ausblicken und nur einen Schritt von den Stränden und charmanten Küstenorten wie Platja d'Aro, S'Agaró, Sant Feliu de Guíxols und Calonge entfernt.

Der Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, wie Notarkosten, Grundbuchgebühren, Verwaltungsgebühren und Steuern (ITP, IVA und AJD, je nach Anwendbarkeit).