Landgrundstück zu verkaufen in Torremolinos, Málaga

Das aktuelle Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.243 m². Das Grundstück bietet eine gesamte bebaubare Fläche von 402 m² oberirdisch, ohne das Untergeschoss, das ohne Einschränkung gebaut werden kann. Dies ermöglicht den Bau eines Wohnhauses mit 402 m² auf dem gesamten Grundstück oder alternativ von zwei Wohnhäusern mit jeweils bis zu 201 m² auf zwei Grundstücken von 621 m². Eine weitere Möglichkeit besteht darin, ein Wohnhaus mit 227 m² auf einem Grundstück von 700 m² und ein weiteres mit 175 m² auf einem Grundstück von 542,62 m² zu errichten. Obwohl die Mindestgrundstücksgröße 400 m² beträgt und bis zu drei Wohneinheiten gebaut werden könnten, legt die Morphologie des Geländes nahe, dass ein oder zwei Einfamilienhäuser optimal wären. Wenn drei Wohneinheiten gewünscht sind, könnten diese als Reihenhäuser gebaut werden. Das Grundstück ist als Wohnbaufläche ausgewiesen und mit anderen Nutzungen kompatibel. Der Genehmigungsprozess ist abgeschlossen und wartet auf die neuen Eigentumsurkunden nach der Neuparzellierung sowie auf den Baubeginn, der gemäß dem genehmigten Erschließungsprojekt in fünf Monaten vorgesehen ist. Die entsprechende Bürgschaft wurde bereits beim Rathaus eingereicht. Der Mehrheitseigentümer verkauft zu 680 € pro m² bebaubarer Fläche, was dieses Grundstück unter Berücksichtigung seiner 402 m² bebaubarer Fläche mit 273.360 € bewerten würde. Die anteiligen Erschließungskosten betragen 96.916,53 € und sind nicht im Preis enthalten. Das Grundstück grenzt an die Grünfläche des künftig größten Golfplatzes der Stadt Málaga (Plan Rojas-Santa Tecla mit mehr als 2.700 Wohnungen) und liegt etwa 1.000 Meter vom künftig größten Einkaufs- und Freizeitzentrum Andalusiens (INTU) entfernt, das derzeit aufgrund der wirtschaftlichen Lage von INTU verzögert ist. Es befindet sich zudem in gleicher Entfernung zum Kreisverkehr mit Zugang nach Torremolinos sowie zur Hiperronda von Málaga. In der Stadtplanung ist eine neue Straße vorgesehen, die den Camino del Pilar über die Autobahn und die Hiperronda mit dem Kreisverkehr nach Torremolinos verbinden wird und somit die Verkehrsanbindung verbessert. Wir verfügen über sämtliche erforderlichen Unterlagen wie die Gründung der Junta de Compensación, Grundlagen und Satzung, das genehmigte Erschließungsprojekt sowie das Neuparzellierungsprojekt, die jedem interessierten Käufer zur Verfügung stehen.