Landgrundstück zu verkaufen in Pinos del Valle, El Pinar, Granada

Zu verkaufen ist dieses ländliche Agrargrundstück in El Pinar, 10 Minuten vom Dorf entfernt, mit 6.610 m2 terrassiertem Gelände in Pinos del Valle, mit Blick auf den Stausee und das Lecrín-Tal.
Das Areal verfügt über mehr als 140 marteños-Olivenbäume und verschiedene Extras wie einen eigenen ca. 38 m2 großen Pool, der über den Wasserlauf mit Wasser aus der Quinta versorgt wird; es wird kein Wasser bezahlt, nur die Instandhaltung des Wasserlaufs, der einmal im Jahr erfolgt; es gibt eine Tröpfchenbewässerung.

Erlaubt Bauvorhaben im Zusammenhang mit landwirtschaftlichen, tierzüchterischen oder forstwirtschaftlichen Tätigkeiten. Es kann gebaut werden, wenn gerechtfertigt:
- Landwirtschaftlicher Lagerraum: für Gerätschaften, Maschinen, Werkzeuge oder Lagerung von Ernten.
- Schuppen oder landwirtschaftliches Lagerhaus: im Zusammenhang mit dem Anbau (Oliven, Mandelbäume, Obstbäume usw.).
Geht es um landwirtschaftliche Bauten (Lager, Schuppen, Hütte):
Höchstoberfläche: 1 % der Parzellenoberfläche (Allgemeine Norm in Andalusien).
Auf dem Grundstück mit 6.610 m2: 6.610 m2 × 1 % = 66,1 m2 bebaubare Fläche. Dies ist die übliche Fläche, die durch die Bauordnung für ein landwirtschaftliches Lagerhaus erlaubt ist.
Höchsthöhe: Normalerweise 4,5 m bis zur Dachkante (1 Etage).
Mindestabstände von Parzellenrändern: mindestens 5 m Abstand; 25 m Abstand zu Landstraßen oder Autobahnen (je nach Provinzialnorm).

Es kann gebaut werden:
- Ein landwirtschaftliches Lagerhaus von ca. 66 m2.
- Ein einfacher landwirtschaftlicher Schuppen oder der Landarbeiterstall.
- Hilfslandwirtschaftliche Einrichtungen (Wasserbehälter, Geräteschuppen usw.).
- Wohnungen, die mit der landwirtschaftlichen Nutzung verbunden sind, falls eine echte fachliche Notwendigkeit nachweisbar ist.