Gewerbe zu verkaufen in Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Große Investitionschance im Herzen des Ortes Jávea.

Zum Verkauf steht ein 4-geschossiges Gebäude mit hervorragendem Potenzial, ideal zum Renovieren und Umwandeln in eine renditestarke Immobilie – sei es für eine Wohn-, Tourismus- oder gemischte Nutzung. Gelegen im Bereich des Orts Jávea, einer der authentischsten und charmantesten Gegenden der Gemeinde, besticht diese Immobilie durch ihre Großzügigkeit, eine funktionale Raumaufteilung und unschlagbare Ausblicke.

Das Gebäude umfasst vier unabhängige Wohnungen, jeweils 100 m², komfortabel und hell aufgeteilt. Jede Etage verfügt über eine geräumige Eingangsdiele, drei Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zu einem Balkon – ein Wohn-Esszimmer, eine separate Küche sowie einen überdachten Hauswirtschaftsbalkon. Die Raumaufteilung ermöglicht eine Renovierung unter Beibehaltung des ursprünglichen Charmes oder auch eine Anpassung an die Anforderungen der modernen Zeit. Zusätzlich gelangt man im obersten Geschoss auf eine gemeinschaftliche Terrasse mit beeindruckenden Panoramablicken über das gesamte Gemeindegebiet von Jávea, einschließlich des Mittelmeers und der majestätischen Silhouette des Montgó.

Eines der großen Highlights dieser Immobilie ist die großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss, mit einer Fläche von 175 m², hohen Decken und großer Helligkeit. Sie hat Zugang von zwei Straßen, was Flexibilität und Sichtbarkeit bietet – ideal für ein Geschäft mit Publikumsverkehr, ein Showroom, Büros oder sogar, um sie je nach Bedarf in weitere Wohnungen oder ein Loft umzuwandeln. Die Gewerbefläche ist bereits mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet und somit sofort nutzbar.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Wohnhaus zu errichten, was dem gesamten Ensemble noch mehr Wert verleiht.

Das Gebäude steht auf einem rechteckigen Grundstück mit einer straßenseitigen Fassade von 7 Metern Breite und 25 Metern Tiefe und bietet damit vielfältige Optionen für eine Renovierung sowie zur optimalen Nutzung des Raums.

Die Lage im Ortskern sorgt für die Nähe zu allen Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Gesundheitszentren, Restaurants, kulturelle Bereiche und Parks. Dadurch wird das Gebäude zu einer sehr attraktiven Option für alle, die in einer der Gegenden mit hoher Entwicklungsperspektive der Marina Alta wohnen oder investieren möchten.

Eine Gelegenheit für Entwickler und Privatpersonen, die eine Immobilie mit Charakter suchen – in einer Gegend mit hoher Nachfrage und Aussicht auf Wertsteigerung. Verpassen Sie nicht diese hervorragende Investition in einer der begehrtesten Ortschaften der Costa Blanca.

IBI: 1.170 €