Haus zu verkaufen in Mojácar, Almería

Stadthaus aus dem 19. Jahrhundert – Mojácar Pueblo

Eine Residenz aus dem 19. Jahrhundert mit unabhängigem Anbau, zwei Zugängen, Meerblick von der Terrasse und Parkmöglichkeiten an der Straße für Anwohner.

Im historischen Herzen von Mojácar Pueblo – strategisch so gelegen, dass man das Mittelmeer überblicken kann, ohne von dem Labyrinth aus Straßen und Gassen des Ortes eingeschlossen zu sein – befindet sich ein Haus, das sich vom Gewöhnlichen abhebt. Dieses originale Haus aus dem 19. Jahrhundert hat gerade eine sorgfältige, 10-monatige architektonische Restaurierung abgeschlossen. Mit 203 m² lichtdurchfluteter Innenfläche ist dieser nach Süden ausgerichtete Rückzugsort eine leere Leinwand für Designliebhaber.

Das Haupthaus:

Eine großzügige und majestätische Eingangshalle heißt Sie willkommen. Im Mittelpunkt steht eine maßgefertigte Holztreppe, die bereits das Ausmaß der Restaurierung erahnen lässt.

Das große Wohnzimmer im ersten Stock: Diese Ebene öffnet sich zu einem großzügigen, offenen und lichtdurchfluteten Bereich. Zwei Paar französische Glastüren, die vom Boden bis zur Decke reichen und auf klassische Balkone führen, rahmen zeitlose Ausblicke auf die darunterliegende gepflasterte Straße ein.

Das Küchenkonzept: Im Zentrum dieses Raumes befindet sich eine schlichte, maßgefertigte Insel aus edlem Holz, die bewusst auf wuchtige und altmodische Einbaumöbel verzichtet. Die Wände wurden frei gehalten und bieten eine galerieähnliche Umgebung für freistehende Möbel und Kunstwerke.

Die Ruhebereiche: Hinter dem großen Wohnzimmer führt ein Bogen in ein gemütliches Wohnzimmer oder Büro, in dem der wunderschön restaurierte originale Kamin erhalten geblieben ist. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein ruhiges Doppelzimmer mit einem modernen eigenen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Das Refugium: Hauptsuite und 70 m² große Dachterrasse

Die Stein- und Fliesentreppe führt Sie zum Kronjuwel des Hauses: der Hauptsuite im zweiten Stock.

Der Übergang zwischen Innen- und Außenbereich: Öffnen Sie die breite Tür aus massivem Holz direkt von Ihrem Bett aus und gelangen Sie auf eine außergewöhnliche private Dachterrasse mit 70 m².

360-Grad-Panoramablick: Genießen Sie unter einer wunderschönen Pergola, die Schatten spendet, die Meeresbrise oder treten Sie hinaus in die andalusische Sonne, um den unverbauten Ausblick zu bewundern. Ihr Blick schweift über die weiß getünchten Dächer des Ortes und die sanft hügelige Landschaft bis zu den blauen Gewässern des Mittelmeers.

Praktisch: Ein unabhängiger Wasch-/Abstellraum im Außenbereich, dezent auf der dritten Terrassenebene gelegen; er befindet sich an einem idealen Standort und bietet strukturell das Potenzial, vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigung erweitert und in eine private Garage auf der oberen Etage umgewandelt zu werden.

Das verborgene Wunder: die geheime Grotte

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich sein zauberhaftestes Element: eine private, offene geheime Grotte. Dieser abgeschiedene Innenhof ist vollständig mit Fliesen verkleidet und direkt an die natürliche Felswand des Berges angebaut. Außerdem ist dort eine originale Skulptur aus jener Zeit in Form eines Löwenkopfes erhalten geblieben. Die Rückseite des Hauses verfügt über imposante, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster, die den Blick auf dieses geologische Meisterwerk freigeben. Dadurch wird das Haus von beiden Seiten mit natürlichem Licht durchflutet und gewährleistet gleichzeitig absolute Privatsphäre und Sicherheit.

Der unabhängige kreative Anbau / das Atelier

Die Immobilie bietet maximale Vielseitigkeit und verfügt über einen vollständig unabhängigen Anbau mit eigenem direkten Zugang von der Straße durch zwei äußere Holztüren.

Der Raum: ein großzügiges L-förmiges Studio, das dank seiner Südausrichtung und zweier bodentiefer Doppelfenster von außergewöhnlich viel Tageslicht durchflutet wird; außerdem mit eigenem WC.

Das Potenzial: Dieser Anbau wurde früher als Künstleratelier genutzt und kann als inspirierender Arbeitsbereich, als Gästebereich mit mehreren Räumen oder als rentable unabhängige Mieteinheit dienen, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde.

Zwei Zugänge, Meerblick von der Dachterrasse und Parkmöglichkeiten an der Straße für Anwohner.

Moderne Infrastruktur: Das Haus verfügt über eine vollständig neue Elektroinstallation und Verkabelung. Um den Bedürfnissen von Führungskräften im Homeoffice und digitalen Nomaden gerecht zu werden, wurde professionell ein schnelles Glasfaserinternet installiert, mit direkten Anschlusspunkten auf allen Etagen des Haupthauses und im Inneren des unabhängigen Anbaus.

Klimatisierung: Die außergewöhnlich hohen Decken halten den Innenbereich während der heißen Sommer auf natürliche Weise kühl, während die dicken historischen Mauern und die neuen handgefertigten Fenster aus massivem Holz mit Doppelverglasung im Winter die natürliche Wärme bewahren. Warmwasser wird nachhaltig durch moderne Solarmodule bereitgestellt.

Technische Zusammenfassung:
Immobilientyp: Restauriertes Stadthaus aus dem 19. Jahrhundert + unabhängiger Anbau
Gesamte Innenfläche: 203 m² (Erdgeschoss: 59 m² | 1. Stock: 93 m² | 2. Stock: 39 m² | 3. Stock/Waschraum: 12 m²)
Gesamtfläche des Grundstücks: 142 m²
Terrassenfläche: 70 m², mit schattigem Sitzbereich
Konnektivität: Vollständig neue Elektroinstallation und Glasfaserinternet auf jeder Etage sowie im Anbau
Aufteilung: 2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer mit Dusche im Haupthaus | 1 großzügiger Raum + 1 WC im Anbau
Status: Private Immobilie, lastenfrei, wird vollständig leer und zur sofortigen Besitzübernahme verkauft.

Stadthaus
Wiederverkauf
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Grundstücksfläche: 142 m²
Bebaute Fläche: 203 m²
Wasser: ja
Strom: ja
Telefon: möglich
Internet: möglich