Finca/Landgut zu verkaufen in La Vall de Bianya, Girona

Eingebettet im Herzen der atemberaubenden Region Garrotxa bietet dieses rustikale Anwesen die einmalige Gelegenheit, eine prächtige Masia aus dem 13. Jahrhundert zu restaurieren. Das 37 Hektar große Anwesen mit seinen fruchtbaren Feldern und üppigen Wäldern sowie einem durch das Grundstück fließenden Fluss bietet eine unvergleichliche Naturkulisse. Das Anwesen ist mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet und somit ein ideales Projekt für alle, die dieses historische Juwel in ein traumhaftes Refugium verwandeln möchten.

Ausstattung:

Haupt-Masia: Die Masia erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtbaufläche von 1030 m² und eignet sich perfekt für ein Renovierungsprojekt, das ihren historischen Charme hervorheben kann.

- Erdgeschoss: Ursprünglich als Stall und Lager genutzt, bietet diese Etage die Möglichkeit, sie in Funktions- oder Freizeiträume umzuwandeln.
- Erste Etage: Von der geräumigen Eingangshalle gelangt man auf eine große überdachte Terrasse mit spektakulärem Blick auf das Tal und die umliegenden Berge. Hier können Sie die ruhige Natur genießen. Die Etage umfasst außerdem eine Küche, vier Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer.
- Zweite Etage: Ähnlicher Grundriss wie die erste Etage, mit einem weiteren geräumigen Flur, der zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Tal führt, sowie vier Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer.

Zusätzliche Gebäude:
- Apartment: Dieses gemütliche Apartment liegt neben dem Haupthaus und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich und eine Küche, ideal für Gäste oder als unabhängiger Wohnraum.
- Scheune: Umgebaut in eine komfortable Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Terrasse.
- Landwirtschaftliche Gebäude: Verschiedene Gebäude für Vieh und landwirtschaftliche Maschinen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuelle Zimmer und Renovierungspotenzial: Das Anwesen verfügt derzeit über insgesamt 15 Zimmer, verteilt auf die Haupt-Masia und die Nebengebäude. Dank der großzügigen bebauten Fläche und dem Potenzial der verschiedenen Gebäudestrukturen kann ein Renovierungsprojekt die Eigenschaften des Anwesens optimieren und an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers anpassen.

Unübertroffene Natur: Die Lage dieses Anwesens ist einfach spektakulär. In einem Tal mit freiem Blick auf die Berge und die üppige Vegetation der Garrotxa gelegen, wird das Anwesen von einem klaren Fluss mit Wasserfällen durchquert, die der Landschaft einen Hauch von Magie verleihen. Der Wasserreichtum und die natürliche Pracht machen dies zum perfekten Ort für alle, die in Kontakt mit der Natur sein, Outdoor-Aktivitäten genießen oder einfach in einer ruhigen und wunderschönen Umgebung entspannen möchten.

Moderne Infrastruktur: Ausgestattet mit Strom- und Wasseranschluss bietet das Anwesen eine solide Grundlage für die Restaurierung und ermöglicht die Integration aller modernen Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Wahrung des historischen Charakters des Anwesens.

Lage: Das Anwesen liegt in einer ruhigen Lage von außergewöhnlicher Schönheit und bietet absolute Privatsphäre. Die hervorragende Straßenanbindung gewährleistet einen einfachen Zugang zu nahe gelegenen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.

Dieses rustikale Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist der Einstieg in einen exklusiven Lebensstil. Die natürliche Schönheit der Umgebung und das Potenzial für ein Restaurierungsprojekt, das die Geschichte und Tradition der Masia respektiert, bieten eine einzigartige Gelegenheit, einen privaten Rückzugsort oder ein touristisches Projekt in der atemberaubenden Region Garrotxa zu schaffen.