Finca/Landgut zu verkaufen in Puig de'n Valls, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Eine wunderschön renovierte und sehr charmante Immobilie zum Verkauf. Diese einzigartige Finca mit acht Schlafzimmern, die ursprünglich im Jahr 1532 erbaut wurde, befindet sich in der atemberaubenden Landschaft zwischen Ibiza-Stadt und San Rafael und besteht aus einem Haupthaus von ca. 350 m² und 3 unabhängigen Gästehäusern. Das Anwesen verfügt über ein geräumiges Gesamtgrundstück von 3.336 m² mit einem 701 m² großen Haus, das durch einladende Terrassen von 115 m² und einen erfrischenden Swimmingpool ergänzt wird. Die friedliche Oase ist von der Natur umgeben und genießt Ruhe; die zentrale Lage macht es leicht, alles zu genießen, was Ibiza zu bieten hat. Mit einer Vermietungslizenz bietet die Immobilie zudem eine hervorragende Investitionsmöglichkeit auf der Insel.

Zugang & Parkplatz
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt größtenteils über eine asphaltierte Straße, nur die letzten 400 Meter führen über eine sandige Landstraße. Das Grundstück wird durch ein elektrisches Tor betreten, das Sicherheit und Privatsphäre bietet. Auf dem Grundstück sind ausreichend private Parkplätze vorhanden, die Platz für mindestens 5 Fahrzeuge bieten.

Verteilung
Das Haupthaus hat eine große geschlossene Veranda als Eingangshalle und ist in zwei Ebenen unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer mit Zugang zu einem Chill-out-Bereich im Freien, eine separate, voll ausgestattete Küche, ein Doppelschlafzimmer mit Ankleideraum, ein Einzelschlafzimmer sowie ein Badezimmer (mit Dusche). Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das als Gästetoilette genutzt wird und durch die traditionelle Veranda der Finca zugänglich ist. In der ersten Etage (85 m²) befindet sich das Hauptschlafzimmer mit verführerisch hohen Decken aus „Sabina“-Holzbalken, ein Fußboden aus antiken Fliesen sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Regendusche. Außerdem gibt es ein Wohnzimmer mit Kochnische und einen schönen Blick auf den Innenhof und den Gemüsegarten. Das Haus hat auch eine private Terrasse mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft, schattigen Sitzgelegenheiten, Liegestühlen und direktem Zugang zum Poolbereich.

Die 3 Gästehäuser sind unabhängig und verfügen jeweils über eine große private Terrasse mit schattigen Ecken. Das erste hat eine Fläche von 237 m², ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, hohe Decken, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das zweite hat eine Gesamtfläche von 45 m² und bietet ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küchenzeile, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine separate Toilette. Das dritte Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.

Jeder Raum ist sorgfältig mit Details gestaltet, die traditionelle Architektur mit zeitgenössischen Akzenten und luxuriöser Ausstattung verbinden.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine separate Waschküche, die für die Wartung der Immobilie bequem ist.

Außenbereich & Garten
Der Außenbereich bietet eine ruhige und entspannende Umgebung mit einem schönen Garten, der sorgfältig gestaltet wurde, um die historische Architektur der ursprünglichen Finca zu ergänzen. Es gibt ein Gemüsebeet und einen Fußballplatz mit weichem, echtem Rasen. Der 60 m² große Swimmingpool bietet eine Sonnenliegefläche sowie mehrere Sitzgelegenheiten im Freien, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Der Außenbereich ist ein magischer Ort mitten in der Natur und steht für die wahre Essenz der ibizenkischen Landschaft.

Technische Ausstattung
Die technische Ausstattung ist auf Effizienz und Nachhaltigkeit ausgelegt. Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen, Wasser wird aus dem Brunnen eines Nachbarn bezogen. Es gibt zwei Zisternen zum Sammeln von Regenwasser, die eine nachhaltige Wasserquelle für verschiedene Zwecke darstellen. Alle Zimmer sind mit neuen Mitsubishi-Klimaanlagen ausgestattet, die für individuellen Komfort sorgen. Das Hauptwohnzimmer profitiert von einer Mitsubishi-Wärmepumpe, die im Sommer kühlt und im Winter über eine Fußbodenheizung für Wärme sorgt; gesteuert wird dies über ein Airzone-System. Zusätzlich stehen 1 Holzofen und 2 Kamine zur Verfügung. Außerdem gibt es 40 Sonnenkollektoren und zwei Solar-Edge-Batterien (2 × 16 kWh) für eine zuverlässige und umweltfreundliche Stromversorgung. Eine automatische Gartenbewässerung sowie ein durchdachter Beleuchtungsplan verbessern das Ambiente der Außenbereiche.

Lage, Ausrichtung & Ansichten
Die Immobilie liegt auf dem Land zwischen Ibiza-Stadt und San Rafael und bietet eine zentrale Lage mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Insel. Ibiza-Stadt ist in nur 10 Minuten erreichbar, ebenso die Dörfer Santa Gertrudis und San Rafael; der Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Nach Süden ausgerichtet bietet sie einen Panoramablick auf die umliegende Natur und Ruhe.

Ideal für
Aufgrund ihrer beachtlichen Größe ist die Finca ein ideales Objekt für eine große Familie, die die Natur liebt und Ruhe sucht, ohne isoliert zu sein. Mitten im Grünen und gleichzeitig nahe an Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und Schulen eignet sich die Immobilie, um das ganze Jahr über auf der Insel zu leben oder als Ferienhaus zu nutzen und Familienmitglieder sowie Freunde einzuladen. Für Naturliebhaber, die eine authentische und charmante Finca suchen, die sofort bezugsfertig ist und in der Nähe von Ibiza-Stadt liegt, ist diese Finca eine ausgezeichnete Wahl.