Wohnung zu verkaufen in Cabanyal-Canyamelar, València Stadt, Valencia

Ein Gebäude im Herzen von El Cabanyal.
Nur wenige Schritte vom Meer entfernt erhebt sich dieses Gebäude mit mediterranem Stadtteil-Charme, Geschichte in seinen Mauern und Zukunft in jeder Ecke.

Eine flexible Struktur für verschiedene Lebens- oder Investitionspläne.
Es wird praktisch das komplette Gebäude verkauft, auf drei Ebenen verteilt und mit der Möglichkeit von bis zu fünf unabhängigen Wohneinheiten:
Erdgeschoss (83 m2): Mit Restaurierungslizenz. Ideal als Laden, Studio oder zukünftige Wohnung mit direktem Zugang von der Straße, ursprünglich war es eine Wohnung. Zu renovieren.

Erste Etage (112 m2): Ursprünglich bestand sie aus zwei unabhängigen Wohnungen (jeweils mit eigener Tür und eigenem Bad), derzeit verbunden und in gutem Zustand. Kann so belassen werden, ohne Renovierung oder wieder einfach in zwei Einheiten geteilt werden, um sie separat zu verkaufen oder zu vermieten. Beide haben Zugang zu einer privaten Terrasse, eines der begehrtesten Elemente in der Gegend... und das wenige bieten können.

Zweite Etage: Zwei vollständig unabhängige Wohnungen, 56 m2 bzw. 46 m2, jeweils mit drei Schlafzimmern, Küche und Bad. Hell, kürzlich vermietet, befinden sich insgesamt in gutem Zustand. Können vermietet werden mit kleinen Verbesserungen oder umfassend renoviert werden, um die Rentabilität zu maximieren.

Ost-West-Ausrichtung und ganztägiges Licht.
Mit zwei Straßenseiten zur Fassade erhält das Gebäude natürliches Licht über den ganzen Tag. Die erste Etage genießt Durchzug, was auch an heißen Tagen Frische bringt. Und mit privaten Terrassen verfügbar kombiniert dieses Gebäude Innenkomfort mit einem äußeren Luxus, der in der Nachbarschaft selten ist.

Käuferprofil: Dieses Gebäude hat ein Angebot für Sie.
Für den Investor.
Suchen Sie eine Immobilie, die für Sie arbeitet? Mit fünf möglichen Einheiten und der zukünftigen Option, die übrige Immobilie zu erwerben, werden 5 von 6 Immobilien des Gebäudes verkauft, abzüglich der anderen Erdgeschossimmobilie.
Dieses Objekt generiert bereits hohe Nachfrage nach Vermietung und kann eine Bruttorendite von 8% bieten. Perfekt für Wohnvermietung und andere Nutzungen.

Für eine Familie mit Zukunftsvision.
Möchten Sie, dass Ihre Kinder Unabhängigkeit behalten, ohne die Verbindung zu verlieren? Dieses Gebäude ist die Antwort: Es gibt jedem seinen eigenen Raum, mit privaten Terrassen, in einer sicheren, gut angebundenen Umgebung und wenigen Minuten vom Meer entfernt.

Für eine Gruppe von Freunden oder Einzelpersonen, die gemeinsam kaufen möchten.
Und wenn ihr nahe beieinander wohnen könntet, ohne eure Privatsphäre zu opfern? Dieses Gebäude ermöglicht eine legale Teilung und die Registrierung jeder Einheit, was einen klaren, sicheren und gut organisierten gemeinsamen Kauf erleichtert.

Eine Lage, die verzaubert.
Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Umgeben von allen Arten von Dienstleistungen: Apotheken, Schulen, dem traditionellen Markt von Cabanyal, Supermärkten, Bars und Restaurants mit Charakter, außerdem öffentlicher Nahverkehr vor der Tür (EMT, Nah- und U-Bahn sehr nah).
Hier findest du das Authentische, das Bequeme und das Rentable – alles in einem.