Haus zu verkaufen in El Limonar, Málaga Stadt, Málaga

Direktverkauf: Familienwohnung für das ganze Jahr mit großer Unabhängigkeit – Mirador de Gibralfaro, Málaga
Erdgeschoss: 97,7 m² Untergeschoss -1: 105,4 m² Untergeschoss -2: 111,1 m² insgesamt nutzbar ohne Keller 314,2 m². Keller: 116,7 m²
Eckreihenhaus mit privatem Garten, beheiztem Pool, Sauna (trocken und dampfend) und Panoramablick auf Málaga, die Burg von Gibralfaro und das Meer. Es verfügt über eine große private Garage für zwei Fahrzeuge. Die Wohnung wurde so gestaltet, dass sie ganzjährig Komfort, Privatsphäre und Funktionalität bietet, mit unabhängigen Räumen, die ideal für Familien sind. Sie ist ausgestattet mit einem Wasserreinigungssystem, Solarpanelen, elektrischen Heizkörpern, Klimaanlage (kalt/warm) und einer Gastherme für Warmwasser, mit der Möglichkeit, Wandheizkörper im gesamten Haus anzuschließen.
Gelegen in einer der exklusivsten Wohngegenden von Málaga – Mirador de Gibralfaro, neben dem eleganten und grünen Viertel El Limonar, befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen und sicheren Umgebung, umgeben von Natur und hochwertigen Bauwerken. Die Gegend bietet einen nahen Zugang zu renommierten Schulen, Supermärkten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und medizinischen Zentren, alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Die Anlage verfügt über eine Haltestelle für den Stadtbus, und das historische Zentrum, der Hafen oder der Strand sind in nur 5 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sie ist auch ideal als Zweitwohnung oder Ferieninvestition. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen nur 80 €.
Funktionale Verteilung und Weite:
Das Haus verfügt über etwa 314 m² Baufläche plus 100 m² privaten Garten, verteilt auf vier Ebenen, was eine hervorragende Lösung für das Familienleben und den Genuss das ganze Jahr über bietet.
Obergeschoss – Haupteingang:
Eingang über die oberste Etage, wo sich ein separates Schlafzimmer mit Terrasse und Panoramablick befindet. In dieser Etage gibt es auch eine große Garage für zwei Autos, mit der Möglichkeit, eine Diele mit direktem Zugang von der Straße zu schaffen.
Hauptebene:
Geräumiges Wohnzimmer mit Terrasse und Blick auf die Stadt, zwei zusätzliche Schlafzimmer und eine komplett ausgestattete Küche mit Fenster und natürlichem Licht. Es besteht die Möglichkeit, die Küche zum Wohnzimmer und zur Terrasse zu öffnen und einen offenen, hellen Raum zu schaffen.
Untergeschoss:
Zwei separate Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon. Eines davon verfügt über ein Bad en suite und das andere hat Zugang zu einem kompletten Bad im Flur. Außerdem gibt es einen großen Mehrzweckraum, der derzeit als Wäscherei/Abstellraum genutzt wird, mit der Möglichkeit, ihn in eine zweite Küche umzuwandeln, die direkt mit dem Außenbereich verbunden ist.
Von dieser Ebene gelangt man in den privaten Garten mit beheiztem Pool, Sauna (trocken und dampfend), Chill-out-Bereich und überdachtem Außenessbereich. Es gibt auch einen direkten Zugang zur Gemeinschaftsanlage mit Pool und Tennisplatz.
Unabhängigkeit für die Bewohner:
Die gut definierten Räume ermöglichen Privatsphäre und Autonomie. Es besteht die Möglichkeit, den Keller zu erweitern, um eine unabhängige Wohnung von über 100 m² mit zwei Schlafzimmern zu schaffen, ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Bereich für Wohlbefinden und Entspannung:
Genießen Sie Ihre eigene Oase mit beheiztem Pool, Außenküche, Grill, Fitnessraum, Sauna (trocken und dampfend) – alles, ohne das Haus zu verlassen.
Komfort das ganze Jahr über und Energieeffizienz:
Die Wohnung verfügt über Klimaanlage (kalt/warm), elektrische Heizkörper, Gastherme mit der Möglichkeit, Wandheizkörper anzuschließen, Solarpanelen, effiziente Gasherd (neu 2023) und ein privates Wasserreinigungssystem – was niedrige Wartungskosten und energetische Unabhängigkeit garantiert.
Sicherheit und Privatsphäre:
Gelegen in einer ruhigen Wohnanlage mit wenig Verkehr. Ihre Ecklage und das Design des Gartens gewährleisten maximale Privatsphäre und Ruhe.