Villa zu verkaufen in San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

Off-plan Luxus-ökologisches zeitgenössisches Villa - schlüsselbereit - in La Reserva de Sotogrande mit wunderschönen Blicken und nur 10 km von den Sandstränden entfernt.
Das Erdgeschoss besteht aus einer zweistöckigen Decke im Eingangs-/Treppenbereich, der zu einem Verteilergang führt, der Zugang zu einem Wasch-/Vorratsraum, Gäste-WC, rollstuhlgerechtem Aufzug und einem Arbeitszimmer/Schlafzimmer bietet, von dem aus man den Teich/Wasserteil sehen kann.
Der Essbereich verfügt über eine offene Küche mit Fenstern, die in die Wand schieben, um mehr Offenheit zu schaffen und einen leichten Zugang zu den riesigen Terrassen und zum Pool zu ermöglichen. Das große Wohn-/Esszimmer verfügt über einen TV-Bereich und Kamin. Die großzügigen Fenster geben Zugang zum 53 m2 beheizten Pool, zu Terrassen und Chill-out-Bereich mit Feuerstelle.
Die Treppe oder der Aufzug führt in die erste Etage, wo wir das große Hauptschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und einer privaten Terrasse finden. Auf der anderen Seite dieser Etage befinden sich der Aufzug, ein Abstellraum und die Wäschetreppe, damit Sie die Wäsche nicht nach unten schleppen müssen. Ferner finden Sie hier 4 weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. 3 der Bäder haben Zugang zu einer kleinen Terrasse.
Alle Schlafzimmer und Badezimmer haben große Fenster, um die zeitgenössische Villa hell und lichtdurchflutet zu machen.
Von der Ebene Erdgeschoss und erster Etage aus haben Sie über den Aufzug oder die Treppe Zugang zum Untergeschoss mit einer Garage für 4 Autos, die Sie durch eine Autolift betreten, 2 riesige Speicherräume, ein Gäste-WC, Treppe, Spiel-/Kinozimmer und dem Technikraum, der auch von außen zugänglich ist.
Bilder von Küche und Bädern dienen nur als Beispiele; die endgültige Auswahl erfolgt durch den Kunden.
Einige der Spezifikationen sind;
- Hochwertige Fenster mit Planistar-Glas 5+5/16/6+6
- 20 Photovoltaik-Paneele
- 2 Batterien je 10 kW
- Ladestation für Auto
- Badezimmer-Wände mit COVERLAM-Wandplatten von 1200x2700
- Innen- und Außenböden von GRESPANIA, Größe 600x600 – 800x800 – 1200x1200
- Voll ausgestattet Küche von COVERLAM mit Türen aus Aluminumrahmen
- Haushaltsgeräte von BOSCH oder AEG
- Dreh-/Schwenk-Eingangstür Deckenhöhe
- Innentür 1 Meter breit und Deckenhöhe
- Autolift
- Chill-out mit Bioethanol-Feuerstelle
- Hochisoliert Böden, Wände und Dach
- Aerothermie/Klimaanlage
- Schalter, Steckdosen, Dimmer von NIESSEN oder BTICINO
Obwohl wir es bevorzugen, ökologisch zu bauen, können wir von traditioneller Bauweise bis zu ökologischen Konstruktionen gehen – es hängt alles von Ihnen ab.
Für Anfragen zu hoher Wertigkeit & Investitionen: Bitte beachten Sie, dass bei Transaktionen über 5.000.000 € sowie bei Gewerbe- und Investitionsobjekten ein Nachweis der Zahlungsfähigkeit eine Standardanforderung vor Besichtigungen ist. Dies sorgt für einen sicheren Ablauf für alle Parteien. Die Verifizierung kann durch eine spezialisierte Drittpartei erfolgen, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten.