Finca/Landgut zu verkaufen in El Cortijo Grande, Turre, Almería

Eine einzigartige Immobilie für Naturliebhaber: Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie, die aus zwei geräumigen Landhäusern in einem geschützten Naturreservat im Levante von Almería besteht. Eingebettet in die beeindruckende Umgebung der Sierra Cabrera bietet dieser Ort eine perfekte Kombination aus ruhiger Abgeschiedenheit und echtem Charme. Beide Landhäuser sind bereit für eine kreative Renovierung, ideal für diejenigen, die ein Projekt mit Vision und Leidenschaft suchen. Mit einer Gesamtfläche von etwa 500 Quadratmetern und einem Grundstück von 45 Hektar ist diese Immobilie ein Juwel inmitten einer üppigen Landschaft. Das Quellwasser, das direkt aus den Bergen fließt, fördert eine üppige Vegetation und verwandelt den Ort in eine wahre Oase.

Landhaus La Joya Verde

Dieses charmante alte Landhaus wurde sorgfältig restauriert und bewahrt seinen traditionellen Charakter. Mit mehr als 300 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es sowohl Platz als auch Potenzial, um ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Im Erdgeschoss wurden die originalen Details des Landhauses erhalten, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist bewohnbar, obwohl sie derzeit keinen Strom hat. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Küche mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem Innenhof, während die Küche sowohl mit der überdachten Terrasse als auch mit dem Innenhof verbunden ist. Eine Tür im Wohnzimmer führt zu einer Treppe, die in die obere Etage führt.

Die obere Etage wurde strukturell renoviert, mit restaurierten Decken, neuen Wänden und Vorinstallationen für Sanitär- und Elektroinstallationen. Diese Etage bietet große Flexibilität, um den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Derzeit ist ein zweites Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern vorgesehen, mit der Möglichkeit, den Raum so umzugestalten, dass bis zu vier Gästezimmer mit eigenen Badezimmern entstehen. Zwei dieser Zimmer haben Zugang zu einer 26 m² großen Terrasse. Die obere Etage ist sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe vom Innenhof aus zugänglich.

Landhaus Alegria

Hinter dem Innenhof von Landhaus La Joya Verde befindet sich der Garten des zweiten Landhauses: Landhaus Alegria. Die Dächer und Fassaden von Landhaus Alegria wurden vollständig restauriert, und nun warten die Tischlerei, die Trennwände, die Installationen und die Böden auf die Personalisierung des Käufers. Dieses Steinhaus von etwa 180 m² ist eine leere Leinwand, bereit, sich in ein modernes, offenes Design mit großen Fenstern oder in eine traditionellere Option mit Trennwänden zu verwandeln. Es bietet totale Privatsphäre und verfügt über einen unabhängigen Zugang, der leicht wiederhergestellt werden kann.

Außenbereiche der Landhäuser

Beide Landhäuser verfügen über große Terrassen. Landhaus La Joya Verde hat eine große überdachte Terrasse, die kürzlich verstärkt wurde, sodass auch die Zimmer in der oberen Etage eine Terrasse haben.

Mit einer Ostausrichtung bietet die Veranda spektakuläre Ausblicke auf die Berge und ist von reifen Bäumen und Sträuchern umgeben. Sie bietet auch einen teilweisen Blick auf ein anderes Landhaus, das sich 100 Meter entfernt befindet und leicht durch das Pflanzen weiterer Bäume verborgen werden kann.

Landhaus Alegria umfasst einen Anbau, der hinter und über dem Hauptlandhaus liegt. Dieses elegante Steingebäude verfügt über einen Raum und eine geräumige Veranda, ideal als Gästezimmer oder Spa. Die Terrassen des Landhauses sind nach Süden ausgerichtet und bieten direkten Blick auf den Garten und die Berge.

Das mit den Landhäusern verbundene Grundstück umfasst etwa 450.000 Quadratmeter. Rund 4,5 Hektar sind bewässerbare landwirtschaftliche Flächen, während weitere 4 Hektar für Trockenfrüchte wie Mandelbäume, Aloe Vera und Olivenbäume geeignet sind. Der Rest des Grundstücks ist ein Naturreservat. Die Gegend ist außergewöhnlich grün und nur 15 km vom Strand entfernt.

Wasser, Elektrizität und Heizung

Die Landhäuser verfügen über Wasserrechte von zwei Quellen der Sierra Cabrera. Ein Wasserrohr liefert Trinkwasser direkt an Landhaus La Joya Verde. Die zweite Quelle ist derzeit nicht mit der Immobilie verbunden. Der Verkäufer hat gerade eine Genehmigung beantragt, um einen Pool direkt neben Landhaus La Joya Verde zu bauen.

In Landhaus La Joya Verde gibt es ein kleines Gebäude mit Vorinstallationen für Solarpanels und einem Batterieraum, zusammen mit dem Anschluss an die Wohnung. Die Immobilie ist auch für die Installation einer Zentralheizung mit einem Propan- oder Heizöl-Tank vorbereitet. Aufgrund der Schwierigkeiten, die Wohnungen an das Stromnetz anzuschließen, ist die Installation von Solarpanels mit Batteriespeicher erforderlich.

Nutzungen und mögliche Nutzungen

Diese Wohnungen bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten. Sie können die größere Immobilie als Ihr Hauptwohnsitz nutzen und die zweite Wohnung in eine Unterkunft für Gäste, ein Atelier oder sogar ein Spa mit überdachtem Pool verwandeln. Wenn es aus beruflichen oder anderen Gründen (noch) nicht möglich ist, dort dauerhaft zu wohnen, kann die kleinere Wohnung als Hausmeisterwohnung dienen, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie in guten Händen ist.

Haben Sie den Traum, autark zu leben? Dies ist der ideale Ort. Mit reichlich Trinkwasser können Sie leicht einen Gemüsegarten anlegen. Derzeit gibt es bereits mehrere reife Obstbäume für Ihren eigenen Gebrauch.

Möchten Sie die kleinere Wohnung für sich behalten und die größere in ein Landhaus mit mindestens sechs Suiten für Gäste verwandeln? Auch dies ist eine realisierbare Option.

Es ist möglich, zusätzliche Strukturen zu bauen, jedoch nicht für Wohnzwecke. Sie können eine Genehmigung für einen landwirtschaftlichen Lagerraum beantragen, der mit einer landwirtschaftlichen Tätigkeit oder Naturschutz in Verbindung steht. Die aktuelle Bauvorschrift erlaubt auch touristische Projekte, die auf die Natur der Sierra Cabrera ausgerichtet sind. Jedes Projekt muss von der Gemeinde genehmigt werden und, falls erforderlich, vom Umweltamt, bevor Baugenehmigungen erteilt werden.

Die Immobilien können auch separat erworben werden.

Lage

Die Sierra Cabrera, eine charmante Gebirgskette an der Ostküste von Almería, diente teilweise als Kulisse für den Film "Indiana Jones und der letzte Kreuzzug". Die Panoramablicke im Film stimmen perfekt mit den wirklich beeindruckenden Landschaften überein, einschließlich der schneebedeckten Gipfel der Sierra Nevada in Granada.

Dieses Naturreservat schützt die Fauna und Flora, mit besonderem Augenmerk auf das Nistgebiet des Adlers. Die Immobilie befindet sich nur 3 km vom malerischen Kern von Cortijo Grande in der Gemeinde Turre entfernt, wo Sie ein Restaurant und eine Bar finden. Cortijo Grande, das in einem Tal am Fuße der Sierra Cabrera liegt, entwickelte sich ursprünglich um einen Golfplatz und hatte sogar einen eigenen Flughafen. Beide sind mittlerweile nicht mehr in Betrieb.

Weiter in der Gebirgskette, 5 km von den Immobilien entfernt, liegt der malerische Kern von 'Sierra Cabrera'. Gegründet 1985 von dem exzentrischen britischen Architekten Peter Grosscurth, zeichnet sich dieses kleine Dorf durch seine einzigartige Vision aus. Grosscurth wollte die Region revitalisieren, ein Gebiet, das seit dem Neolithikum bewohnt ist und reich an architektonischen Überresten alter Mauern und maurischer Türme ist. Er träumte von einem Dorf im authentischen maurischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten. Obwohl er 1993 verstarb, lebt seine Vision weiter. Jedes Gebäude, von Wohnungen bis zu einer erhöhten Villa, ist in einem charakteristischen maurischen Stil mit Mosaikkuppeln und Terrakottatönen gestaltet. In Sierra Cabrera finden Sie zwei ausgezeichnete Restaurants und eine Bar.

8 km von der Immobilie entfernt liegt das Zentrum von Turre, wo Sie den wöchentlichen Markt freitags besuchen können, sowie kleine Supermärkte, Restaurants, Bars und eine Schule.

Der Strand von Mojácar, mit einer Küste von über 20 km, die natürliche Buchten, Klippen und Sandstrände umfasst, ist 15 km entfernt, etwa 20 Autominuten. Mojácar verfügt auch über zwei 18-Loch-Golfplätze.

Turre und die umliegenden Dörfer genießen ein Mikroklima mit mehr als 310 Sonnentagen im Jahr. Die Temperaturen im Winter liegen tagsüber normalerweise zwischen 16-22 Grad Celsius und sind nachts etwas kühler, während sie im Sommer zwischen 28-35 Grad Celsius schwanken.

Der nächstgelegene Flughafen ist der von Almería, 50 Autominuten entfernt. Alternativ sind die internationalen Flughäfen von Murcia und Alicante 140 km bzw. 200 km entfernt. Der Flughafen von Málaga ist zwei Stunden und 30 Minuten mit dem Auto entfernt.