Villa zu verkaufen in Pinoso, Alicante

1.- Struktur, Fassade und Umfassungen. Fundamentfundamente werden gemäß den Empfehlungen der entsprechenden technischen Projekte gelegt. Die Struktur wird aus einseitig bewehrtem Beton mit Jochen und Gewölben oder Netzwerk bestehen. Solarium mit keramischen Bodenfliesen oder unbegehbaren Flachdächern (je nach Modell) wird invertiert behandelt mit Gefällen zur korrekten Wasserableitung, Wärmedämmung und Abdichtung, mit einer Kiesoberflächenverkleidung. Die äußere Umzäunung wird aus autoklaviertem Porenbeton (Ytong) oder Thermoziegelblock verputzt mit wasserabweisender Mörtel in einer Kammer. Die Außenverkleidung erfolgt mit einlagigem Mörtel. Die Innenauskleidung besteht aus Keramikziegeln oder verleimtem Gipskarton auf einer Struktur aus verzinkten Stahlprofilen, mit Wärmedämmung. Die technischen Eigenschaften der verwendeten Materialien und deren fachgerechte Installation vor Ort verleihen dem Gebäude eine Wärme- und Schalldämmung, die sich auf den Komfortgrad der Villa auswirkt.

2.- Beschichtungen und Oberflächenbehandlungen. 2.1.- Allgemeiner Bodenbelag des Hauses Es gibt eine Auswahl an hochwertigem Feinsteinzeugboden in einer breiten Farbvariante, bis zu 20 €/m2. 2.2- Farben und Oberflächen Die Wände werden mit hochwertem glattem Kunststoffanstrich in einer Auswahl mehrerer neutraler Farbstellungen gestrichen.

2.3- Dächer Die Decken werden mit einer durchgehenden, schwebenden Dachabhängung aus Laminatgipskarton abgeschlossen, mit Ausnahme des Waschraums, in dem eine schwebende Deckenlösung aus glattem Laminatgipskarton zur Wartung der Installationen installiert wird. Alle horizontalen Flächen werden weiß gestrichen.

2.4- Innenräume Die Innenaufteilung der Villa erfolgt mit keramischen Trennwänden oder laminierten Gipskartonplatten. In Feuchträumen werden die Gipskartonplatten feuchtigkeitsbeständig sein.

3.- Küche Küche gemäß Projekt, komplett eingerichtet mit hochwertigen Möbeln, Melamin-Finish in homogener Farbe mit Oberflächenstruktur. Es wird verschiedene Finish-Optionen zur Auswahl geben. Der Boden in der Küche entspricht dem allgemeinen Bodenbelag im Rest des Hauses. Die allgemeinen Wände werden in glattem Kunststoffanstrich in der gleichen Farbe wie der Rest des Hauses gestrichen. Die Arbeitsfläche aus Quarz-Agglomerat (Silestone-Reihe 1) oder nationalem Granit mit verschiedenen Farbumfängen zur Auswahl. Das Spülbecken aus Edelstahl mit einzelner Spüle und Abtropfbereich ist eingelassen, der Mischhahn mit schwenkbarem Auslauf. Elektrische Geräte, einschließlich Induktionskochfeld, Ofen, Mikrowelle und dekorative Dunstabzugshaube, alle von Spitzenmarken.

4.- Badezimmer 4.1.- Beschichtungen. Der Boden entspricht dem Rest des Hauses und alle Wände werden mit Keramikfliesen in verschiedenen Formaten gefliest. Es gibt verschiedene Ausführungsoptionen zur Auswahl, ca. 20 €/m2. 4.2.- Ausstattung. Die Badezimmer- und WC-Räume werden wandhängende Toiletten mit verdeckter Spülkassette, aus weißem Glasiertes Porzellan von Geberit oder einer ähnlichen Marke, mit Doppelfunktion zur Wassereinsparung, mit Auswahl mehrerer Modelle. Die Duschwanne besteht aus einem Stück rutschfester Kunststoffharz. Farbe wählbar. Duschsäule in Chromausführung und Duschkopf. Ein-Armatur-Waschtischmischer in Chrom. 4.3- Möbel Die Badezimmer werden über Badmöbel mit Melamin-Furnier in homogener Farbe, mit integrierter Waschtischplatte verfügen. Es gibt verschiedene Ausführungsoptionen. Inkl. Spiegel.

5.- Tischlerei. 5.1.- Außen-Tischlerei. Lackierte Aluminium-Tischlerei mit thermischer Brückendämmung. Alle Fenster sind doppelt verglast für bessere Wärme- und Schalldämmung, Climalit-Typ oder Ähnliches. Ein kompakter Rollladenkasten wird in einer Farbe installiert, die zur Tischlerei passt, mit thermischen Aluminium-Rollläden, und die Terrassentüren werden motorisiert. 5.2- Innentüren. Der Zugangstür zum Haus wird mit zwei Stahlplatten und einem Sicherheitsverschluss verstärkt. Innentüren aus DMF, mit einer glatten, weiß lackierten Blindplatte, verchromten Beschlägen und Stahllgriffen.

6.- Außenanlagen Eine 80 cm breite Pflasterung wird rund um das Haus gelegt, mit keramischem Belag. Und es wird eine geflieste Fläche von ungefähr entstehen. Eine Fläche von ca. 1.000 m2 rund um das Haus wird mit weißem Kies auf rustikalen Grundstücken bedeckt. Mauer mit dekorativem Zaun mit elektrisch motorisiertem Schiebetor zum Eingang mit fußläufigem Zugang und Kettengestellzaun zu den restlichen Grundstücksgrenzen auf städtischen Grundstücken. Auf rustikalen Grundstücken wird ein Perimeter-Zaun aus Kette in einer Fläche von 3.000 m2 installiert. Hauptzugang zum Grundstück mit 1,80 m hoher Betonblockwand und motorisiertem, lackiertem Stahltor. Es wird einen Swimmingpool geben (Größe je nach Projekt), mit patio-Belag um den Pool herum von ca. 50 m2, rutschfeste keramische Beläge, mit mehreren Auswahlmöglichkeiten. Die Auskleidung des Schwimmbeckens wird aus Mosaikfliesen (Gressteins) oder Keramikfliesen mit Filtrationssystem bestehen.

7.- Installationen 7.1- Sanitär und Warmwasser. Die Sanitärinstallation des Hauses erfolgt mit Mehrschichtrohren und das Abwassersystem mit PVC-Rohren, gemäß den geltenden Vorschriften, mit Hauptabsperrungen und Absperrventilen in Feuchträumen und Geräten. Wasser- und Abwasseranschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler. Photovoltaik-Paneele werden auf dem Dach zur Warmwasserbereitung installiert. Im Haus wird ein 100-Liter-Einstieg-Elektro-Wassererhitzer installiert. Alles in Übereinstimmung mit den Anforderungen des technischen Baugesetzes und geltenden Vorschriften.

7.2.- Elektrische Installation und Kommunikation. Komplett elektrische Installation gemäß REBT, mit unabhängigen Stromkreisen und LEGRAND oder ähnlicher Marke, mit verschiedenen Finish-Optionen zur Auswahl. Innenbeleuchtung durch LED-Deckenleuchten.

7.3- Klimaanlageninstallation. Vorinstallation für Klimaanlageninstallation im ganzen Haus, außer in Feuchträumen und Waschküche, durch Glasfaserröhren.

Grundstücke ab 40.000 Euro

8x4-Schwimmbad im Preis enthalten.