Villa zu verkaufen in Centro, Estepona, Málaga

Frontline-Strandgrundstück Investitionsmöglichkeit

8.400 m² Frontlinie-Strandgrundstücksmöglichkeit für nur 1.185 €/m²

Herzlichen Glückwunsch, Sie haben das derzeit best verfügbare Frontline-Strandgrundstück in der Gemeinde Estepona gefunden.

Es gibt eine bestehende Villa (Baujahr 1984), die 5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer auf ca. 700 m² plus Terrassen bietet. Diese Villa könnte eine Renovierung/Aktualisierung gut gebrauchen.

Das 8.400 m² Grundstück erlaubt es, maximal 2.100 m² zu bebauen (25%) zuzüglich Keller sowie offenen Terrassen. Da die bestehende Villa bereits 700 m² hat, bleiben Ihnen noch 1.400 m² übrig, um 1 oder 2 weitere Häuser darauf zu bauen. Alternativ könnten Sie die bestehende Villa abreißen und bis zu 4 neue Villen darauf errichten. Die Mindestgrundstücksgröße für eine Teilung in dieser Zone beträgt 2.000 m².

Wenn es für Sie persönlich ist, warum nicht einfach 1 schönes neues Zuhause bauen, um ultimativen Luxus zu genießen: 100% Privatsphäre, geringe Bauverdichtung und Frontline-Strandlage.

Wenn Sie es als Investment sehen, stellen Sie sich nur vor, für wie viel wir 2 Frontline-Strandvillen und 2 Villen der zweiten Reihe verkaufen könnten und wie viel Geld Sie sparen würden, wenn Sie 4 Villen auf demselben Grundstück gleichzeitig planen und bauen.

Viele Frontline-Strandvillen sind stark von der Küstengesetzgebung betroffen. Einige von ihnen verlieren einen großen Teil ihres Landes/Gartens/Hauses und/oder Sie können sie nur so erhalten, wie sie sind, ohne Möglichkeiten für Neubauten oder Erweiterungen.

Diese Villa mit 8.400 m²-Grundstück befindet sich in einer sehr privilegierten Lage, wie Sie auf dem Bild „ley de costas – coastal law – no problems“ sehen können.

Zwischen der grünen Linie (transito-Servitút) und dem Meer kann in Zukunft ein öffentlicher Gehweg gebaut werden. Da die grüne Linie erst am Ende Ihres Grundstücks liegt, ist das kein Problem.

Zwischen der roten Linie (protección-Servitút) und der grünen Linie ist kein Neubau oder Erweiterung bestehender Immobilien erlaubt. Bestehende Immobilien dürfen nur so erhalten werden, wie sie sind. Wie Sie sehen, stört uns dieses 8.400 m²-Grundstück nicht, da dieser kleine Bereich logischerweise ohnehin als Garten in der Zukunft genutzt wird.

Alles hinter dieser roten Linie kann wie normales städtisches/bebaubares Land genutzt werden, was bedeutet, dass Sie auf diesem Grundstück rechtlich 1–4 einzelne Villen haben/bauen können.

Um schon jetzt einige Fragen zu beantworten:

Der Eigentümer verkauft nur alles zusammen = 1 alte Villa auf einem Doppelgrundstück, das in 4 Einzelgrundstücke segregiert werden könnte.
Der Preis ist bereits reduziert und nicht weiter verhandelbar.
Der Eigentümer ist an keiner Form von Joint Ventures interessiert, versteht, dass er unter dem Marktwert verkauft und hat kein Problem mit Warten. Falls Sie ihm/uns einen Vergleich (Größe, Aussicht, Potenzial, Qualifikationen) für weniger als 1.185 €/m² vorlegen können, könnte er einige kleinere Preisverhandlungen in Erwägung ziehen.

Wir sind spezialisiert auf Frontline-Strandgrundstücke, Projekte/Villen und Küstengesetz.

Als Architekten und Projektleiter haben wir bereits viele Renovierungs- und Neubauprojekte abgeschlossen. Wenn dies nicht das richtige Grundstück/Projekt für Sie ist, erklären Sie uns einfach Ihre Anforderungen und Prioritäten und wir teilen Ihnen mit, ob das Gesuchte existiert oder nicht. Wir können Ihnen Frontline-Strandgrundstücke für Villen, Hotels, Apartments zwischen Marbella und Sotogrande anbieten, die Sie anderswo nicht ausgeschrieben finden.

Für Anfragen zu High-Value- und Investitionen: Bitte beachten Sie, dass bei Transaktionen über 5.000.000 € sowie bei gewerblichen und Investitionsobjekten ein Nachweis der Zahlungsfähigkeit vor Besichtigungen Standard ist. Dies garantiert einen sicheren Ablauf für alle Parteien. Wir respektieren die Vertraulichkeit in diesen Angelegenheiten vollständig. Die Überprüfung kann durch eine spezialisierte Drittpartei erfolgen, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten.

Unser Engagement gegenüber Käufern – ein kostenloses Geschenk: Als Zeichen unseres Engagements erhalten Käufer einer Immobilie bei uns eine kostenfreie, umfassende Qualitätsuntersuchung durch unsere hauseigenen Architekten (ein Wert von 2.500 €), die Ihnen ruhige Gewissheit gibt.