Finca/Landgut zu verkaufen in Alcalá de Guadaira, Sevilla

Verkauf eines Landguts mit 4.665,81 m2 Grundstücksfläche und einem Bauwerk, das als Wohnhaus bestimmt ist, mit 269,91 m2 bebauter Fläche.

Die Baugenehmigung liegt seit dem 21. März 1976 vor.

Es gibt nur eine einzige Katasterreferenz.

Der Wohnbau besteht aus Stahlbeton, einer Fassadenverkleidung aus Ziegeln als Sichtmauerwerk und einem Dach mit gebogenen Dachziegeln.

Das Haus befindet sich inmitten des Grundstücks, umgeben von Baum- und Pflanzenbestand verschiedener Arten und nachts beleuchtet, um deren Schönheit hervorzuheben.

Unermessliche Rasenfläche.

Der Zugang zum Landgut ist leicht, da man über einen Weg fahren kann, der das Haus umgibt. Von dort aus gelangt man bis zur Rückseite, wo sich der ehemalige Tennisplatz befindet.

Dekoration alter Säulen.

Der Poolbereich liegt seitlich am Grundstück erhöht, damit man das Gelände nahezu vollständig überblicken kann.

Da sich der Pool erhöht befindet, befindet sich darunter die Kläranlage und ein Raum mit Küche, dem man die gewünschte Nutzung geben kann; alles zusammen mit einer Fläche von 40,58 m2 bebauter Fläche.

Der Pool ist rund und hat Gresite-Fliesen sowie eine römische Treppe, halbrund. In diesem Bereich gibt es zudem ein Überdachung, ideal für die Sonnenliegen im Schatten.

6 Wasserbehälter mit insgesamt 7.000 Litern Wasseransammlung.

Wenn man von der erhöhten Poolzone hinabsteigt, gibt es außerdem einen Vogel-/Geräteständer (cenachero) zur nahen Erholung am Pool.

Im Gartenbereich befinden sich einige Schaukeln für den Genuss der Kleinsten.

An anderer Stelle des Grundstücks befindet sich der ehemalige Tennisplatz, heute ohne Nutzung, und seitlich in 3 Boxen für Pferde umgewandelt, heute als Abstellraum, Garage und Veranda genutzt, mit einer Fläche von 137,63 m2 bebauter Fläche.

3 Brunnen, davon 2 jahrhundertealt und einer legalisiert.

Der legalisierte Brunnen hat eine Tiefe von 15 m, Breite: 2,50 m, legalisiert seit dem 20. April 1975, mit häuslicher Nutzung.

Das Wohnhaus ist in seinem Aufbau sehr interessant.

Man kann erkennen, dass es unter dem Haus einen offenen Bereich gibt; früher waren das die Garagen. Heute dient er, da er so offen ist, als Aufenthaltsbereich durch seine großen Luftströmungen für frische Kühle.

In diesem Bereich gibt es außerdem einen großen Raum, in dem alle Werkzeuge und verschiedene Geräte aufbewahrt werden.

Wenn man mit diesem Außenbereich fortfährt, gibt es noch eine weitere Aufenthaltszone im Carpa-/Cenachero-Stil mit Markisen mit Blick auf den Garten.

Wenn man sich weiter in das Wohnhaus hineinbegibt: Es hat eine bebaute Fläche von 269,91 m2 und kann über 2 Seiten betreten werden. Auf einer Seite kann man über einige halbrunde Treppen hinaufsteigen, die direkt in den oberen Bereich des Hauses führen und in einen großen Eingangsbereich – eine Außenvorhalle – münden.

In dieser Etage verteilt der Flur-Eingangsbereich nach rechts das Wohnzimmer mit Kamin und anschließend die Veranda, die zu Beginn erwähnt wurde: Sie wird vollständig geschlossen und in ein weiteres Wohn- und Esszimmer umgewandelt, alles mit Glasscheiben ringsum und mit Blick vor allem auf den Garten.

Angrenzend an diesen Bereich befindet sich die möblierte Küche mit Elektrogeräten wie: Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen, Cerankochfeld und Mikrowelle, mit spektakulärem Blick auf die Gärten.

Eine große Speisekammer.

Zurück zum Flur-Eingangsbereich: nach links, und über 5 Treppenstufen erreichbar, beginnt ein Flur, der die 4 Schlafzimmer und die 2 vollständigen Badezimmer verteilt; eines der Badezimmer liegt im Inneren eines Schlafzimmers, ist nach außen ausgerichtet und verfügt über Badewannen. Splits für Kalt- und Warmluft.

Einbauschränke.

Nachdem diese und eine halbe Etage fertig ausgearbeitet wurde, ist auf den Fotos der Abstieg zur anderen Zugangstür zu erkennen, die mit dem Bereich des hinteren Gartens übereinstimmt, wo sich die Seite des Pools befindet.

Von hier aus geht es auch in das Erdgeschoss.

Dieses ist auf 2 Zimmer verteilt, wobei beide Ankleideräume sind; der Waschbereich mit Waschmaschine und Trockner; 1 Bad und 1 Schlafzimmer mit 1 Split für Kalt-Warm.

Möglichkeit, weitere 3.434,97 m2 in einem angrenzenden Grundstück zu erwerben und das Grundstück in m2 zu vergrößern; der Preis würde 126.000?."}