Villa zu verkaufen in Garrucha, Almería

Herrliche freistehende Villa in Las Marinas de Garrucha. Eine angesehene Wohngegend am Stadtrand von Garrucha, abseits vom Trubel der Geschäftsstraßen der Ortschaft, aber nur etwa 5 Gehminuten von dort entfernt. Es handelt sich um eine wunderschöne Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern, gelegen nur etwa 400 Meter vom El Playazo de Vera entfernt und in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Arten von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten wie Restaurants, Supermärkten, Geschäften, Schulen und einem medizinischen Zentrum.

- Wohnen mit einer gesamten bebauten Fläche von 455 m2 (Kellergeschoss/Teiluntergeschoss 216 m2, Erdgeschoss 169 m2 und Obergeschoss 69 m2), errichtet auf einem Grundstück von 731 m2.
- Ausrichtung Osten.

Wir betreten das Innere des Hauses über einen Vorgarten (über den auch der Zugang zur Garage für Fahrzeuge erfolgt) und über eine Terrasse, von der man sogar – zwischen den Gebäuden hindurch – einen Blick auf das Mittelmeer hat. Im Inneren entdecken wir im Erdgeschoss einen Flur/Eingangsbereich, ein wunderschönes Ess- und Wohnzimmer in Ecklage mit Decke in doppelter Höhe und einem Schiebetürfenster mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine separate, sehr große Küche mit Speisekammer. Zugang zur Treppe in die untere Etage, wo sich die Garage befindet, sowie Ausgang zur hinteren Terrasse und zum privaten Garten mit üppiger Vegetation, einem Grillbereich, einem Holzofen für Pizzen und fantastischen Ausblicken ins Tal, um beeindruckende Sonnenuntergänge zu genießen. Zurück im Inneren des Hauses und ohne die repräsentative Wohnebene zu verlassen, finden wir ein zweites Wohnzimmer/Wohnzimmer als Aufenthaltsraum, einen Bereich für ein Büro mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse, ein Gäste-WC, zwei Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein komplettes Badezimmer und Treppen zum Zugang zum Obergeschoss.

Im ersten Stock entdecken wir einen sehr großzügigen, offenen Raum und spielen dabei mit den doppelten Raumhöhen der darunterliegenden Ebene. Hier befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer, beide von sehr guter Größe, ein weiteres komplettes Badezimmer sowie der Zugang zu zwei privaten Terrassen. Terrasse mit Ausrichtung Osten mit wunderschönem Meerblick und Terrasse mit Ausrichtung Westen mit Blick ins Tal.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und die Küche ist vollständig ausgestattet. Außerdem verfügt sie über Fenster aus Aluminium mit doppelter Verglasung für eine perfekte thermische Isolierung, eine Sicherheitstür, Heizung im gesamten Haus und eine installierte Klimaanlage.

Der Strand von Vera liegt in der Region Levante Almeriense. Mit seinen rund 5 Kilometern Küstenlinie bietet er eine große Vielfalt an Stränden, verteilt zwischen Las Marinas, Puerto Rey, El Playazo, Playa Naturista und Cala Marqués. Entlang der gesamten Küste befinden sich unzählige Wohnanlagen mit niedriger Bebauungsdichte, mit einer maximalen Höhe von drei Stockwerken, die den Ort prägen und dafür sorgen, dass die Strände auch in den Monaten Juli und August kaum überlaufen sind.

Vera Playa bietet seinen Besuchern und Bewohnern eine breite Auswahl an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Eine Vielzahl von Restaurants, Bars, Geschäften und Supermärkten ist praktisch das ganze Jahr über geöffnet. Darüber hinaus verfügt es über ein umfassendes Busnetz, das mit den Nachbarorten Mojácar oder Garrucha sowie mit dem historischen Zentrum der Ortschaft verbindet, das sich etwa 7 Kilometer landeinwärts befindet.

Das Freizeitangebot innerhalb der Ortschaft wird durch einen ganzjährig geöffneten Wasserpark während der Sommerzeit ergänzt.

Als ergänzendes Angebot gibt es für Liebhaber von Wassersport die Sportboothäfen von Garrucha oder Villaricos mit Wassersportaktivitäten wie Tauchen, Ausflüge nach Cabo de Gata, Bootstouren, Jetskis, Angeln usw. Und für Golf-Fans: 5 Golfplätze mit 18 Löchern umgeben den Ort in einem Umkreis von 15 km, wobei vor allem Golf Valle del Este und Golf Desert Springs hervorzuheben sind.