Firma/Unternehmen zu verkaufen in Rojales, Alicante

Industriehalle in Rojales - Alicante

Gelegen in BO Escarihuela 2(A), Rojales (Alicante), handelt es sich bei dieser Industriehalle mit 960 m2 um eine der wenigen Immobilien in der Region, die ihre Einstufung als Industriegebiet noch immer beibehält – in einer Lage, in der die meisten umliegenden Flächen bereits als städtisches Bauland umgewidmet wurden. Diese Besonderheit verleiht ihr einen erheblichen strategischen Wert für Investoren, die sowohl gewerbliche als auch wohnwirtschaftliche Möglichkeiten suchen, da es sich um eine Immobilie mit hoher Nutzungsflexibilität handelt.

Die Halle wurde 1992 errichtet und befindet sich auf einem Grundstück von 4.031 m2; sie bietet viel Platz für die Entwicklung verschiedener Arten von Geschäften oder Projekten. In einem Umfeld, in dem die Nachfrage nach Flächen für städtische und gewerbliche Entwicklungen stark zunimmt, bietet diese Immobilie verschiedene Optionen für alle, die ihre Investition bestmöglich nutzen möchten.

Einmalige Investitionschance in Industriebauland: Maximierung der Rentabilität.
Hier stellen wir Ihnen einige der Möglichkeiten vor, die diese Immobilie bietet.

1.- Umwandlung in Wohnungen mit hoher Nachfrage
Die Umnutzung in Wohnraum ist eine der wichtigsten Investitionsoptionen. Dabei macht man sich den Urbanisierungstrend in Rojales zunutze und die hohe Nachfrage nach Wohnungen an der Costa Blanca. Das Bodengesetz der Comunidad Valenciana ermöglicht die Umwidmung von Industriebauland zu städtischem Bauland – abhängig vom Generalplan zur städtebaulichen Ordnung (PGOU) der jeweiligen Gemeinde, wie z. B. Rojales. Dieser Plan legt die Bereiche fest, in denen ein Wechsel der Nutzung stattfinden kann, insbesondere wenn sich ein Projekt von sozialem Interesse begründen lässt oder wenn die Umwandlung für die Gemeinschaft einen Mehrwert schafft. Für die Umwidmung wäre es erforderlich, dem Rathaus ein städtebauliches Projekt vorzulegen und zu begründen, dass die Nutzungsänderung machbar und für den Bereich vorteilhaft ist.

2.- Ferienvermietung oder Ferienwohnungen (ETV)
Eine weitere gangbare Option ist die Umwandlung der Industriehalle in Ferienwohnungen. In Rojales und Umgebung ist die Nachfrage nach Ferienvermietungen stark, nahezu exponentiell, gewachsen. Der große verfügbare Raum würde den Bau mehrerer touristischer Unterkunftseinheiten (ETV) ermöglichen – gemäß der Gesetzgebung der Generalitat Valenciana für Ferienwohnungen. Die strategische Lage der Halle, nur 20 Minuten von den Stränden entfernt, und mit einfacher Erreichbarkeit wichtiger touristischer Bereiche macht diese Option besonders rentabel.

3.- Multifunktionaler Raum oder Veranstaltungssaal
Eine weitere Möglichkeit ist die Umwandlung der Halle in einen multifunktionalen Raum. Der Freizeit- und Eventsektor boomt weiterhin – besonders in touristischen Gebieten wie Rojales sowie in den nahegelegenen Städten Ciudad Quesada und Guardamar del Segura. Die Halle in einen Veranstaltungssaal für Hochzeiten, Konferenzen und Fachmessen zu verwandeln, kann sowohl lokale Besucher als auch Touristen anziehen – aufgrund der Nähe zur Küste und der hervorragenden Anbindung. Außerdem können solche Geschäftstypen die wachsende Nachfrage nach maßgeschneiderten Events nutzen und in einer einzigartigen Umgebung ein exklusives Erlebnis bieten.

4.- Logistikzentrum oder Lagerfläche
Dank der großzügigen Fläche von 960 m2 bebauter Fläche und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren eignet sich die Halle ideal für die Einrichtung eines Logistikzentrums oder einer Lagerfläche. Aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Flächen für Verteilung und Lagerung in den nahegelegenen Gebieten entlang der Küstenrouten und in den touristischen Zentren würde diese Nutzung den industriellen Charakter des Baulands beibehalten und gleichzeitig den Trend des Onlinehandels sowie der Logistik der letzten Meile nutzen.