Penthouse zu verkaufen in Guardamar del Segura, Alicante

Investieren Sie in diese modernen Apartments, gelegen an einem Salzsee, der zugleich ein geschütztes Naturschutzgebiet ist, in der Nähe von Guardamar del Segura.

Es besteht die Wahl zwischen ebenerdigen Apartments mit Terrasse und Garten oder Penthouse-Apartments mit Terrasse und Dachterrasse, jeweils mit 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Alle Apartments sind mit klaren, modernen Küchen und eleganten Badezimmern ausgestattet. Die Wohneinheiten werden komplett möbliert geliefert und verfügen über einen unterirdischen Stellplatz mit privatem Abstellraum.

Innerhalb des Projekts gibt es einen großen Gemeinschaftspool mit einem separaten Bereich für Kinder, ein Spa-Wellnesszentrum, Outdoor-Fitness, Minigolf und eine Pétanque-Bahn. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsraum, zum Beispiel für Meetings.

Voraussetzungen:

- Kauf mit 21% Mehrwertsteuer statt 10% Mehrwertsteuer; eine Mehrwertsteuer-Rückerstattung ist möglich.
- Sie dürfen das Apartment maximal 4 Monate pro Jahr selbst nutzen. Die übrigen Monate wird es exklusiv vermietet über einen festen Vermietungsbetrieb vor Ort, der alles regelt: von Präsentation und Promotion bis hin zu Buchungen und dem Empfang der Gäste.
- 35% der Mieteinnahmen sind für das Verwaltungstunternehmen; 65% der Einnahmen sind für den Eigentümer.
- Erwartete Rendite von 5% pro Jahr über einen Zeitraum von 10 Jahren, abhängig von der Vermietungskapazität und der Kategorie des Apartments.
- Kosten für Wasserverbrauch, Strom, Versicherung und Gemeindesteuer müssen noch von den 65% der Einnahmen abgezogen werden.