Hotel zu verkaufen in Almería Stadt, Almería

Ein Hotel mit Geschichte, in erster Reihe am Strand

Es gibt Immobilien, die sich mit Fakten beschreiben lassen, und Immobilien, die eine Geschichte hinter sich haben. Dieses Hotel in Carboneras vereint beides. Fünf Meter vom Meer entfernt, mit Ausrichtung nach Osten, 29 Zimmer, Restaurant, Pool und 1.281 m² errichtet auf einem Grundstück von 1.544 m²: Wir haben es hier mit einer der außergewöhnlichsten Immobilien zu tun, die in den letzten Jahren im Levante almeriense auf den Markt gekommen sind.

Der Ursprung des Hotels sagt alles. Eddie Fowlie, künstlerischer Leiter und ein verlässlicher Scout von David Lean, kam 1961 nach Carboneras, um Drehorte für die Dreharbeiten zu Lawrence de Arabia zu finden. Er entdeckte ein kleines Fischerdorf, einen trockenen Fluss, um die Stadt Aqaba zu errichten – ein größeres Bühnenbild als das eigentliche Carboneras – sowie ein Küstenstück, von dem er sich nicht mehr trennen sollte. Während der Dreharbeiten baute er dieses Hotel als eigenes Domizil: ein Haus, das er über Jahre hinweg mit David Lean selbst teilen würde. Ein Teil der verwendeten Materialien stammte aus Kulissen anderer Produktionen dieser Zeit, darunter Nicolás y Alejandra (1971). Der Werdegang von Fowlie ist im Buch A Dedicated Maniac, Memories of a Film Specialist festgehalten.

Die Immobilie: was den Besuchenden erwartet

Das Hotel verfügt über 29 Zimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das Unterkunftsangebot ist vielfältig: Einzel-, Doppel-, Dreibett- und Familienzimmer. Mehrere Zimmer bieten eine eigene Terrasse und einen direkten Blick aufs Meer. Die Ausrichtung nach Osten sorgt dafür, dass in den Zimmern zur Meerseite schon ab den frühen Morgenstunden natürliches Licht einfällt. Die gesamte Anlage ist komplett möbliert und ausgestattet mit Klimaanlage und wird in gutem Zustand übergeben.

Im Zentrum des Grundstücks befindet sich der Pool, der in den Gemeinschaftsbereich des Hotels integriert ist. Im Erdgeschoss liegt ein Restaurant mit unterschiedlichen Innenbereichen sowie eine Terrasse in erster Reihe am Strand. Dieser gastronomische Bereich hat einen eigenen Wert: Er kann als Teil des Hotelservices betrieben werden oder unabhängig davon genutzt werden. Das Gebäude wurde 1985 errichtet und umfasst Jahrzehnte fortlaufender touristischer Aktivität.

Die Lage: Carboneras und der Naturpark Cabo de Gata

Carboneras liegt am nördlichen Ende des Naturparks Cabo de Gata-Níjar, des weitläufigsten geschützten Naturgebiets an der europäischen Mittelmeerküste. Das Hotel befindet sich direkt in der ersten Reihe, fünf Meter vom Wasser entfernt, mit unmittelbarem Zugang zu den Stränden der Gemeinde. In nur kurzer Entfernung liegt der Playa de los Muertos, bekannt für die Klarheit seines Wassers und seine Klippen, und einer der meistnachgefragten Strände bei nationalem und internationalem Tourismus, der den Naturpark besucht.

Der Umweltschutz im Umfeld ist ein echter Vorteil für alle, die diese Immobilie erwerben: Er stellt sicher, dass Landschaft und Qualität der Umgebung langfristig erhalten bleiben, ohne die Möglichkeit einer massiven Entwicklung in der Zone. Carboneras verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen für einen ganzjährigen Hotelbetrieb: Geschäfte, Gastronomie, einen Fischereihafen sowie eine stetig wachsende touristische Nachfrage, die gerade durch die Authentizität dieses Küstenabschnitts angezogen wird.

Für wen diese Immobilie besonders geeignet ist

Dieses Hotel ist sinnvoll für einen Hotelinvestor, der ein differenziertes Asset auf dem andalusischen Markt sucht, für eine Gruppe, die ein Boutique-Establishment mit eigener, schwer zu replizierender Story betreiben möchte, oder für einen privaten Käufer mit Investitionsspielraum, der die Kombination aus etabliertem Geschäft, Geschichte und Lage in erster Reihe am Strand schätzt. Die Verbindung der Immobilie mit den Dreharbeiten zu Lawrence de Arabia und mit der Person von Eddie Fowlie ist für sich allein ein starkes Argument für die Positionierung, das nur sehr wenige Hotels in Spanien bieten können.

Kaufbedingungen

Verkaufspreis: 3.200.000 €.