Landgrundstück zu verkaufen in Cort, Palma de Mallorca, Mallorca

Dieses Baugrundstück in Son Vida bietet als eines der wenigen, letzten und hervorragenden Möglichkeiten für die Konstruktion einer Luxusvilla in Premiumlage.

Bei der Gemeinde von Palma wurde bereits ein Basisprojekt für die Errichtung eingereicht; welches vor Erhalt der Baulizenz nach eigenem Wunsch modifiziert werden darf.

Es handelt sich um ein Grundstück mit steilem Hang, von dem aus man die gesamte Bucht von Palma überblicken kann. Aufgrund dieses Hangs wird das Gebäude aus mehreren halb unterirdisch gelegenen Stockwerken bestehen.

Auf dem angrenzenden Grundstück befindet sich eine geschützte Grünfläche, auf der kein weiteres Haus gebaut werden darf.

Aufgrund der Grundstücksgeometrie ist das Projekt in mehrere nach Osten ausgerichtete Stockwerke unterteilt.

Aufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich die anderen Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, drei davon mit großen Kleiderschränken und das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich. Darüber hinaus wurde auf dieser Etage ein Raum für einen kleinen Fitnessraum, eine Waschküche und einen Lagerraum (die eher mit dem Sanitärbereich verbunden sind) vorgesehen. Das Erdgeschoss ist über eine Außentreppe aus Metall mit dem Dach verbunden. Alle Räume sind, wie im Obergeschoss, über einen begrünten Außenkorridor miteinander verbunden.

Im ersten Stock befindet sich der Tagesbereich, bestehend aus einem Wohn-Ess-Küchenraum, der ebenfalls direkt mit den Außenterrassen verbunden ist. Darüber hinaus finden wir auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Arbeitszimmer (direkt über eine Außentreppe mit dem Parkplatz verbunden). Alle Räume sind durch einen Außenkorridor mit Vegetation verbunden, um eine bessere Integration in den bewaldeten Charakter des Grundstücks zu ermöglichen. Auf dieser Etage befindet sich auch ein nach Südosten ausgerichteter Swimmingpool mit einem Strandbereich und der dazugehörigen Außenterrasse.

Ausstattung (Projekt):
Swimmingpool 52m2
Garage 45,75m2
Veranda 69,60m2
Solarpaneelen
Die Konstruktion besteht aus einem Fundament mit Stützfundamenten, Bodenplatten, Balken und Stahlbetonstützen.
Flachdach wärmegedämmt und mit „Water-Stop“-Folie wasserdicht gemacht.
32 cm starke Fassadenverkleidung bestehend aus einem Wärmedämmsystem für die Außenseite des Typs SATE
Mauerwerk aus Ziegeln H-20, Wärmedämmung zwischen den Platten mit 45 mm starker Steinwolle in einer Luftkammer, mit einer doppelten Gipskartonplatte auf der Innenseite des Typs „PLADUR“ oder ähnlich (12 mm pro Platte)
Innentrennwände aus doppelter Gipskartonplatte vom Typ „PLADUR“ oder ähnlich (12 mm pro Platte), mit innerer Schalldämmung.
Innenschreinereiarbeiten für Türen und Schränke aus MDF mit Eichenfurnier/mattweiß lackierter Eiche/mattweiß lackiert.
Fenster mit Aluminiumschreinereiarbeiten, Doppelverglasung, Schall- und Wärmedämmung.
Haupttür aus Iroko-Holz.
Äußeres Edelstahlgeländer mit Rostschutz und mattweiß lackierter Oberfläche