Gewerbe zu verkaufen in San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

Investitionsmöglichkeit: Klassischer Stil „Italienische Villa“ zur Umwandlung in 4-Sterne-Hotel + Urbanland-Projekt

Diese einzigartige Investitionsmöglichkeit präsentiert eine klassische italienische Villa, ursprünglich von einem Kunstliebhaber als persönlicher Rückzugsort konzipiert, nun eingebettet in eine vollständig gewachsene Parklandschaft von etwa 197.732 m². Die Immobilie bietet Potenzial für vielfältige Entwicklungen in drei unterschiedlichen Bereichen:

1. Bestehende Palastumwandlung: Die Hauptstruktur, ein atemberaubender, einzigartiger Palast, steht vor einer Transformation zu einem 4-Sterne-Hotel. Das Projekt umfasst Pläne für zusätzliche 42 Gästezimmer, mit einer genehmigten Baufläche von 1.063 m². Alles situiert auf 50.795 m² vollständig gewachsener Parklandschaft und üppiger Gärten. Die Liegenschaft ist darauf ausgelegt, vollständige Privatsphäre und Sicherheit zu bieten, mit einem imposanten Eingangstor, das ihre Exklusivität erhöht.

2. Urban Development Land: Angrenzend an das bestehende Dorf, beträgt dieses 28.042 m² große urbane Entwicklungsland eine Genehmigung für fünf Parzellen, die ca. 132 Wohnungen und Stadthäuser aufnehmen können, mit 16.700 m² für den Bau. Diese residential Komponente erhöht den Gesamtwert der Investition erheblich und schafft einen neuen potenziellen Gemeinschaftsraum am äußersten Eckpunkt der Anlage.

3. Ökologische Bungalows: Die verbleibenden 118.895 m² Parkland sind für den Bau von 80 holzernen ökologischen Bungalows vorgesehen. Diese Einheiten und/oder das Hotel können als Teil einer geriatrischen Pflegeklinik, eines Rehabilitationsresorts oder einer ähnlichen Gesundheitseinrichtung genutzt werden. Diese innovative Nutzung nachhaltiger Materialien steht im Einklang mit modernen ökologischen Trends und bedient die wachsende Nachfrage nach Gesundheits- und Wellness-Retreats.

Es ist wichtig zu beachten, dass alle gezeigten Daten Schätzungen sind und keinen Bestandteil eines Vertrags bilden. Detaillierte architektonische Pläne und umfassende Informationen zu Bebauung, Entwicklungsregeln und Machbarkeitsstudien stehen auf Anfrage zur Verfügung und bieten potenziellen Investoren einen klaren Rahmen für dieses transformativen Projekt.

Diese Investition verspricht nicht nur finanzielle Renditen, sondern auch die Möglichkeit, der Gemeinschaft durch hochwertige Hospitality- und Gesundheitslösungen in einer malerischen Umgebung etwas zurückzugeben.