Gewerbe zu verkaufen in San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

Investitionsmöglichkeit: Klassischer Stil „Italienische Villa“ zur Umwandlung in 4-Sterne-Hotel + städtischesLandprojekt.

Diese einzigartige Investitionsmöglichkeit umfasst eine klassische italienische Villa, ursprünglich von einem Kunstliebhaber als persönlicher Rückzugsort envisioniert, nun eingebettet in eine vollständig gewachsene Parklandschaft von ca. 197.732 m². Die Immobilie bietet das Potenzial für vielseitige Entwicklung in drei unterschiedlichen Bereichen:

1. Bestandssanierung Palast: Die primäre Struktur, ein atemberaubender, einzigartiger Palast, steht vor einer Umwandlung in ein 4-Sterne-Hotel. Das Projekt umfasst Pläne für weitere 42 Gästezimmer, mit genehmigter Baufläche von 1.063 m². Alles gelegen auf 50.795 m² vollständig gewachsener Parklandschaft und üppiger Gärten. Das Anwesen ist so konzipiert, dass es vollständige Privatsphäre und Sicherheit bietet, mit einem imposanten Eingangstor, das seine Exklusivität unterstreicht.

2. Urbanes Bauland: Angrenzend an das bestehende Dorf, umfasst dieses 28.042 m² Bauland für die Entwicklung von fünf Parzellen, die ungefähr 132 Wohnungen und Stadthäuser aufnehmen können, mit 16.700 m² für Baumaßnahmen. Dieser residential Anteil erhöht den Gesamtwert der Investition erheblich und bietet einen neuen potenziellen Gemeinschaftsbereich am äußeren Eckpunkt des Anwesens.

3. Ökologische Bungalows: Die verbleibenden 118.895 m² Parkland sind für den Bau von 80 Holzbungalows ökologischer Bauweise vorgesehen. Diese Einheiten, und/oder das Hotel, können als Teil einer geriatrischen Pflegeklinik, eines Rehabilitationsresorts oder einer ähnlichen Gesundheitseinrichtung genutzt werden. Diese innovative Nutzung nachhaltiger Materialien entspricht modernen ökologischen Trends und deckt die wachsende Nachfrage nach Gesundheits- und Wellness-Retreats ab.

Es ist wichtig zu beachten, dass alle präsentierten Daten Schätzungen sind und keinen Vertragsbestandteil darstellen. Detaillierte architektonische Pläne und umfassende Informationen zu Bebauung, Bebauungsregeln, Entwicklungsregeln und Machbarkeitsstudien stehen auf Anfrage zur Verfügung und bieten potenziellen Investoren einen klaren Rahmen für dieses transformative Projekt.

Diese Investition verspricht nicht nur finanzielle Renditen, sondern auch die Möglichkeit, der Gemeinschaft durch hochwertige Hospitality- und Gesundheitslösungen in einer malerischen Umgebung zu dienen.