Villa zu verkaufen in Mal Pas-Bon Aire, Alcúdia, Mallorca

Wir präsentieren Ihnen diese prachtvolle freistehende Villa, gelegen in der begehrten Urbanisation Bonaire in Alcudia. Das Haus wurde 2008 mit viel Liebe zum Detail und hoher Bauqualität errichtet. Die Fassade besteht aus Cempral mit Polystyrol-Komponenten, was eine ausgezeichnete Wärmedämmung bietet. Im Inneren sind die Wände und Decken mit Perlita beschichtet, einer speziellen Gipsart, die sowohl die Wärme- als auch die Schalldämmung verbessert und zudem einen erhöhten Brandschutz bietet.

Diese Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von den wunderschönen Stränden der Umgebung und in unmittelbarer Nähe zum renommierten Yachtclub von Bonaire. Außerdem können Sie die Nähe zu Bars, Restaurants und einer Apotheke genießen.

Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, die geschickt verteilt sind, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Zwei davon befinden sich im Erdgeschoss, die derzeit in kleine Musikstudios für die jüngsten Familienmitglieder umgewandelt wurden. Im ersten Stock befinden sich die beiden Hauptschlafzimmer, die Luxus pur bieten, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse mit spektakulärem Meerblick. Das fünfte Schlafzimmer im Souterrain war als gemütliches Studio mit einem kippbaren Fenster geplant, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt. Derzeit wird es jedoch als Abstellraum genutzt.

Die Küche, ein Traum für Feinschmecker, ist mit hochwertigen Schränken, einer Granitarbeitsplatte und modernsten Geräten ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken mit Sichtbalken, die aus Beton bestehen, aber so gestaltet sind, dass sie wie Holz wirken – der Vorteil: Sie benötigen keinerlei Wartung. Die Küche bietet direkten Zugang zur Veranda und zum Poolbereich, wodurch ein idealer Ort für das Leben im Freien entsteht. Das geräumige Wohn-Esszimmer, mit seinen großen Fenstern, ist in zwei Bereiche unterteilt, die es ermöglichen, das natürliche Licht zu genießen und eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen.

Auch der Außenbereich der Immobilie ist beeindruckend. Das Haus verfügt über einen privaten Pool, umgeben von einem charmanten Garten mit Obstbäumen wie Zitronen-, Feigen- und Pflaumenbäumen. Dank der süd-südöstlichen Ausrichtung genießt man tagsüber viel Sonnenlicht, während abends angenehmer Schatten für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden sorgt. Von der ersten Etage aus bietet sich ein freier Blick auf das Meer und die Berge, was diesen Ort zu einer Oase der Ruhe inmitten der Natur macht – und das nur zwei Kilometer vom Zentrum Alcudias entfernt, das leicht mit einem schönen Spaziergang erreichbar ist.

Das Haus ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Zentralheizung und langlebige Fensterrahmen aus Iroko-Holz mit Doppelverglasung. Obwohl das Haus keine Klimaanlage hat, ist es aufgrund der günstigen Lage und der durchdachten Raumaufteilung sehr gut belüftet. Klimaanlagen können bei Bedarf problemlos nachgerüstet werden. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine geräumige Dreifachgarage mit direktem Straßenzugang über automatische Türen, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Es gibt auch einen voll ausgestatteten Waschbereich und einen Technikraum, in dem der Heizkessel untergebracht ist.

Hauptmerkmale:

- Wohnfläche: 295 m²
- Nutzfläche: 169 m²
- 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
- Privater Pool und Garten mit Obstbäumen
- Garage für mehrere Fahrzeuge mit automatischen Toren
- Zentralheizung
- Meer- und Bergblick
- Erstklassige Lage, nur 300 Meter vom Strand entfernt

Wichtige Informationen:
Grundsteuer (IBI): 1.230,80 € pro Jahr
Müllabfuhrgebühr: 80,50 € pro Jahr
Baujahr: 1984