Villa zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Wunderschöne neue Villa mit Schwimmbad

Diese wunderschöne neue Villa mit Schwimmbad wird nach Ihren Vorgaben gebaut und mit hochwertigen Materialien fertiggestellt.

Sie können das Grundstück auswählen, das am besten zu Ihnen passt, um Ihre Villa zu bauen. Wir haben Grundstücke an verschiedenen Standorten, wie Pinoso, Aspe, Hondon de las Nieves, La Romana usw. Es ist auch möglich, auf einem städtischen Grundstück (+/- 500m²) oder einem rustikalen Grundstück (10.000m²) zu bauen.

Die Villa wird ein AA-Energiezertifikat haben, sodass Sie sich auf ein gut isoliertes Zuhause verlassen können.

Vorteile dieses Neubaus:

1.- Struktur, Fassade und Umfassungen. Die Fundamentfundamente werden gemäß den Empfehlungen der entsprechenden technischen Projekte gelegt.

Die Struktur wird aus einseitigem Stahlbeton mit Balken und Gewölben oder retikulär sein.

Das Solarium mit keramischen Bodenfliesen oder nicht begehbaren Flachdächern (je nach Modell) wird vom umgekehrten Typ mit Neigungen zur korrekten Ableitung von Wasser, Wärmedämmung und Abdichtung sein, mit einer Oberflächenbehandlung aus Kies.

Die äußere Umfassung wird aus autoklavierten Porenbetonblöcken (Ytong) oder thermischen Tonblöcken bestehen, die mit wasserabweisendem Mörtel in einer Kammer verputzt sind.

Die Außenverkleidung wird mit einlagigem Mörtel hergestellt.

Die Innenverkleidung wird aus keramischen Ziegeln oder laminierten Gipskartonplatten auf einer Struktur aus verzinkten Stahlprofilen mit Wärmedämmung bestehen.

Die technischen Eigenschaften der verwendeten Materialien und deren korrekte Installation vor Ort verleihen dem Gebäude eine Wärme- und Schalldämmung, die sich auf den Komfortgrad der Villa auswirkt.

2.- Beschichtungen und Ausführung

2.1.- Allgemeine Bodenbeläge des Hauses Es gibt eine Auswahl an hochwertigen Porzellansteinzeugböden in einer Vielzahl von Farben, bis zu 20€/m².

2.2- Farben und Oberflächen Die Wände werden mit hochwertiger glatter Kunststofffarbe in einer Auswahl von mehreren neutralen Farbtönen gestrichen.

2.3- Decken Die Decken werden mit einer durchgehenden abgehängten Decke aus laminierten Gipskartonplatten fertiggestellt, mit Ausnahme des Waschraums, wo eine abgehängte Decke aus glatten laminierten Gipskartonplatten zur Wartung der Installationen installiert wird. Alle horizontalen Flächen werden weiß gestrichen.

2.4- Innere Trennwände Die innere Verteilung der Villa wird mit keramischen Trennwänden oder laminierten Gipskartonplatten erfolgen. In Feuchträumen sind die Gipskartonplatten wasserfest.

3.- Küche Küche gemäß Projekt, komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln, Melamin-Oberfläche in homogener Farbe mit Oberflächenstruktur. Es wird verschiedene Ausführungsoptionen zur Auswahl geben.

Der Boden in der Küche wird derselbe sein wie der allgemeine Boden im Rest des Hauses. Die allgemeinen Wände werden in glatter Kunststofffarbe in derselben Farbe wie der Rest des Hauses gestrichen.

Die Arbeitsplatte besteht aus Quarzagglomerat (Silestone Reihe 1) oder nationalem Granit mit verschiedenen Farboptionen zur Auswahl.

Die Spüle aus Edelstahl oder Resin mit Abtropffläche wird eingelassen und der Mischwasserhahn mit schwenkbarem Auslauf. Elektrogeräte einschließlich Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und dekorativer Dunstabzugshaube, alles von Top-Marken.

4.- Badezimmer

4.1.- Beschichtungen. Der Boden wird derselbe sein wie im gesamten Haus und alle Wände werden mit keramischen Fliesen in verschiedenen Formaten gefliest. Es wird verschiedene Ausführungsoptionen zur Auswahl geben, bis zu 20€/m².

4.2.- Ausstattung. Die Badezimmer und Toilettenräume werden mit wandhängenden Toiletten mit verdeckten Spülkästen ausgestattet, aus weißem, glasiertem Porzellan von Geberit oder einer ähnlichen Marke, mit einer Doppelspülung zur Wassereinsparung, mit einer Auswahl an mehreren Modellen.

Die Duschwanne wird aus einem Stück rutschfester synthetischer Harz gefertigt. Farbe nach Wahl.

Duschsäule in verchromter Ausführung und Duschkopf. Einhebel-Waschtischmischer in verchromter Ausführung.

4.3- Möbel Die Badezimmer werden mit Badezimmermöbeln mit Melamin-Oberfläche in homogener Farbe und integriertem Waschbecken ausgestattet.

Es wird verschiedene Ausführungsoptionen zur Auswahl geben. Spiegel inklusive.

5.- Tischlerei.

5.1.- Außentischlerei. Lackierte Aluminiumtischlerei mit thermischer Trennung. Alle Fenster werden doppelt verglast sein für eine bessere Wärme- und Schalldämmung, Climalit-Typ oder ähnlich.

Eine kompakte Rollladenbox wird in einer Farbe installiert, die zur Tischlerei passt, mit thermischen Aluminium-Rollläden, und die Terrassentüren werden motorisiert sein.

5.2- Innentüren. Die Zugangstür zum Haus wird mit zwei Stahlplatten verstärkt und mit einem Sicherheitsschloss ausgestattet.

Innentüren aus DMF, mit einer glatten, weiß lackierten Blindplatte, verchromten Beschlägen und Stahlgriffen.

6.- Außenbereiche Ein 80 cm breiter Gehweg wird um das Haus verlegt, fertiggestellt mit keramischen Pflastersteinen. Und es wird einen gefliesten Bereich von ungefähr.

Ein Bereich von etwa 1.000 m² um das Haus wird mit weißem Kies auf rustikalen Grundstücken bedeckt. Mauer mit dekorativem Zaun und elektrisch motorisiertem Schiebetor zur Vorderseite mit Fußgängerzugang und Maschendrahtzaun zu den restlichen Grenzen auf städtischen Grundstücken.

Auf rustikalen Grundstücken wird ein perimeter Maschendrahtzaun von 3.000 m² vorhanden sein. Hauptzugang zum Grundstück mit einer Betonblockmauer von 1,80 m Höhe und motorisiertem lackierten Stahl-Schiebetor.

Es wird ein Schwimmbad geben (Größe je nach Projekt), mit einem gepflasterten Patio rund um das Schwimmbad von etwa 50 m², rutschfester keramischer Belag, mit mehreren Optionen zur Auswahl. Die Auskleidung des Schwimmbads wird aus Mosaikfliesen (gresite) oder keramischen Fliesen mit Filtersystem bestehen.

7.- Installationen

7.1- Sanitär- und Warmwasserinstallation. Die Sanitärinstallation des Hauses wird mit Mehrschichtrohren und das Abwassernetz mit PVC-Rohren gemäß den geltenden Vorschriften durchgeführt, mit allgemeinen Absperrhähnen und in Feuchträumen und Geräteabsperrhähnen. Wasser- und Abwasseranschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler.

Photovoltaikmodule werden auf dem Dach zur Produktion von Warmwasser installiert. Im Inneren des Hauses wird ein elektrischer Warmwasserbereiter mit 100 Litern vorhanden sein. Alles gemäß den Anforderungen der technischen Bauordnung und geltenden Vorschriften.

7.2.- Elektroinstallation und Kommunikation. Vollständige Elektroinstallation gemäß REBT, mit unabhängigen Stromkreisen und elektrischen Mechanismen der Marke LEGRAND oder ähnlich, mit verschiedenen Ausführungsoptionen zur Auswahl.

Innenbeleuchtung durch LED-Einbauleuchten.

7.3- Klimaanlageninstallation. Vorinstallation für die Klimaanlageninstallation im gesamten Haus, mit Ausnahme der Feuchträume und des Waschraums, durch Glasfaserkanäle.

Der Preis beginnt bei 365.000€, einschließlich Pool, jedoch ohne das Grundstück.