Haus zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Ganzjähriges Familienhaus mit viel Privatsphäre - Mirador de Gibralfaro, Málaga

Dieses Haus befindet sich in einem der exklusivsten Wohnviertel von Málaga und ist ideal für internationale Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte deutsche, englische und französische Schulen sowie internationale Gemeinschaften, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien aus dem Ausland macht, die sich in Málaga niederlassen möchten.

Eckhaus mit privatem Garten, beheizbarem Pool, Trocken- und Dampfbad sowie Panoramablick auf Málaga, die Burg Gibralfaro und das Meer. Das Haus verfügt über eine große Garage für zwei Fahrzeuge. Es wurde für ganzjährigen Wohnkomfort, Privatsphäre und Funktionalität konzipiert und bietet unabhängige Wohnbereiche - ideal für Familien. Zur Ausstattung gehören ein eigenes Wasseraufbereitungssystem, Solarpaneele, elektrische Heizkörper, Klimaanlage (warm/kalt) sowie ein Gasboiler zur Warmwasserbereitung mit der Möglichkeit, Wandheizkörper im ganzen Haus anzuschließen.

Mirador de Gibralfaro, angrenzend an das grüne und elegante Viertel El Limonar, ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Málaga. Hier finden Sie eine ruhige, sichere Umgebung mit hochwertiger Bebauung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und medizinische Einrichtungen - alles, was Sie für den Alltag benötigen. Das Wohngebiet ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (Bus), das Stadtzentrum, der Hafen und der Strand sind in nur 5 Autominuten oder 20 Gehminuten erreichbar.

Auch als Ferienhaus oder Kapitalanlage ist die Immobilie hervorragend geeignet. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen lediglich 80 €.

Wichtigste Merkmale:

Durchdachter Grundriss und großzügige Räume:
Ca. 300 m² Wohnfläche + 100 m² privater Garten, verteilt auf vier Ebenen - ideal für das Leben mit der Familie das ganze Jahr über.

Obergeschoss - Haupteingang:
Der Eingang befindet sich im obersten Stockwerk. Hier gibt es ein separates Schlafzimmer mit Terrasse und Panoramablick. Auf derselben Etage befindet sich auch die große Garage für zwei Autos - mit der Möglichkeit, einen Eingangsbereich mit direktem Straßenzugang einzurichten.

Hauptwohnebene:
Großzügiges Wohnzimmer mit großer Terrasse und Stadtblick, zwei weitere Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit Fenster und Tageslicht. Die Küche kann zum Wohnzimmer und zur Terrasse hin geöffnet werden, um einen hellen, offenen Wohnbereich zu schaffen.

Untergeschoss:
Zwei separate Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon. Eines davon mit eigenem Bad, das andere mit Bad im Flur. Ein großer Hauswirtschaftsraum kann in eine zweite Küche umgewandelt werden, ideal für den Zugang zum Gartenbereich.

Von hier aus gelangt man in den privaten Garten mit beheiztem Pool, Trocken- und Dampfbad, Entspannungsbereich und überdachtem Essplatz im Freien. Es besteht außerdem ein direkter Zugang zum Gemeinschaftspool und Tennisplatz der Wohnanlage.

Unabhängigkeit für die Bewohner:
Die Raumaufteilung ermöglicht viel Privatsphäre. Zudem besteht die Möglichkeit, im Keller eine separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern (über 100 m²) einzurichten - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Wellness- & Erholungsbereich:
Privater Garten mit beheiztem Pool, Sommerküche, Grillplatz, Fitnessraum, Trocken- und Dampfbad - ein Rückzugsort direkt zu Hause.

Ganzjähriger Komfort & Energieeffizienz:
Klimaanlage (warm/kalt), elektrische Heizkörper, Gasboiler mit Anschlussoption für Wandheizkörper, Solarpaneele und ein eigenes Wasserfiltersystem sorgen für Unabhängigkeit und niedrige Betriebskosten.

Sicherheit & Privatsphäre:
Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit wenig Verkehr. Die Ecklage und der gut durchdachte Garten garantieren maximale Ruhe und Privatsphäre.

Atemberaubende Ausblicke:
Westlich ausgerichtete Terrassen bieten spektakuläre Ausblicke auf die Stadt Málaga, die Alcazaba und das Mittelmeer - genießen Sie täglich traumhafte Sonnenuntergänge.

Das 2000 erbaute, halb freistehende Haus ist ein seltenes Angebot in einer der begehrtesten Gegenden Málagas - ideal für Familien mit hohen Ansprüchen oder als hochwertige Investition mit großem Vermietungspotenzial.

Ausstattungsübersicht:

Ganzjähriges Familienhaus mit unabhängigen Wohnbereichen

Möglichkeit zur Erweiterung: Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern (über 100 m²)

5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
3 Terrassen
Private Garage für 2 Autos
300 m² Wohnfläche + 100 m² Garten
Privater Garten mit beheiztem Pool
Außenküche und Grillplatz
Fitnessraum, Trocken- und Dampfbad
Klimaanlage (warm/kalt), elektrische Heizkörper
Gasboiler mit Anschlussoption für Wandheizkörper
Solarpaneele mit Batterie, Ladestation für E-Autos (7,5 kW)
Energiesparender Gasherd (2023)
Privates Wasseraufbereitungssystem
Neue, isolierende Fenster
Elektrische Außenmarkisen
Blick auf Málaga, die Alcazaba und das Meer
Baujahr: 2000
Monatliche Gemeinschaftskosten: 80 €