Penthouse zu verkaufen in La Font d'en Fargues, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden erfreut sein zu erfahren:
· Renovierte Dachgeschosswohnung mit 1 Schlafzimmer, 2 Terrassen und Ausblick im Guinardó.
· Befindet sich im 6. und letzten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1952 mit Aufzug.
· Verfügt über eine ausgezeichnete Aufteilung und alle Räume sind nach außen gerichtet.
· Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind vollständig nach außen gerichtet mit Zugang zu einer separaten Terrasse.
· Wird möbliert verkauft, mit hochwertigen Elektrogeräten und Aluminiumfenstern.
· Klimaanlage und Parkettboden.
· Der veröffentlichte Preis der Immobilie wird um die folgenden Beträge zu Lasten des Käufers erhöht:
· Steuern:
· Zweite Hand: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) berechnet auf den höheren der Werte (Verkaufspreis oder Katasterreferenzwert). In Katalonien beträgt der allgemeine Satz 10% (oder 11% für den Teil, der 1.000.000 € übersteigt). Es gibt ermäßigte Sätze (5% oder 7%) für junge Menschen unter 33 Jahren, große Familien oder Menschen mit Behinderungen, die an Einkommensanforderungen gebunden sind.
· Notar- und Registrierungsgebühren:
· Notar: Die Notargebühren liegen in der Regel zwischen 0,3% und 0,5% des Verkaufspreises (orientierende Beträge gemäß den offiziellen Gebühren, die vom Staat festgelegt wurden).
· Grundbuch: Die Eintragungsgebühren liegen in der Regel zwischen 0,1% und 0,25% des Verkaufspreises.
· Hinweis: Diese Beträge sind schätzungsweise und hängen von der Komplexität der Urkunde, der Anzahl der Seiten und dem Wert der Immobilie ab; sie stellen kein verbindliches Angebot dar.
· Finanzierung:
· Falls ein Hypothekendarlehen benötigt wird, sollten die Kosten für die Bewertung und mögliche Bankverbindungen direkt mit Ihrer Finanzinstitution besprochen werden.
· Informationshinweis: Um eine genaue Berechnung des Endpreises und der Gesamtkosten gemäß Ihrer persönlichen Situation (insbesondere in Bezug auf mögliche Steuervergünstigungen) zu erhalten, empfehlen wir, ein individuelles Angebot anzufordern.

Es ist besonders wegen:
· Ausgezeichnete Ausblicke auf Barcelona.
· Großartige doppelte Ausrichtung.
· Es ist vollständig renoviert und sehr gut ausgestattet.
· Die Gegend bietet alle notwendigen Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Schulen, medizinisches Zentrum, Gastronomie usw.
· Gut angebunden, 750 m von der U-Bahn-Station Maragall (L4 und L5), 2 km vom Krankenhaus Vall Hebrón und 500 m vom Parc del Guinardó entfernt.