Wohnung zu verkaufen in La Nova Esquerra de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden erfreut sein zu erfahren:
· Exklusive Wohnung mit Touristenlizenz für 10 Personen in einem historischen Gebäude.
· Im Herzen von l'Eixample, neben der Gran Via gelegen.
· Wird möbliert und mit hochwertigen Elektrogeräten verkauft.
· Vollständig renoviert und nach außen gerichtet.
· Geräumiges Wohnzimmer mit zwei Balkonen zur Straße.
· Große, unabhängige Küche, die komplett ausgestattet ist.
· Bietet Platz für zehn Personen mit 5 Doppelzimmern, das Hauptzimmer mit einer privaten Terrasse von 10 m².
· Besteht aus 3 kompletten Badezimmern.
· Aluminiumfenster, Parkettböden und Klimaanlage.
· Der veröffentlichte Preis der Immobilie wird mit den folgenden Beträgen zu Lasten der Käuferseite erhöht:
· Steuern:
· Zweite Hand: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) berechnet auf den höheren der Werte (Verkaufspreis oder Katasterreferenzwert). In Katalonien beträgt der allgemeine Satz 10% (oder 11% für den Teil, der 1.000.000 € übersteigt). Es gibt ermäßigte Sätze (5% oder 7%) für junge Menschen unter 33 Jahren, große Familien oder Menschen mit Behinderungen, die bestimmten Einkommensanforderungen unterliegen.
· Notar- und Registrierungsgebühren:
· Notar: Die Notargebühren liegen in der Regel zwischen 0,3% und 0,5% des Verkaufspreises (orientierende Beträge gemäß den offiziellen Gebühren, die vom Staat festgelegt wurden).
· Grundbuch: Die Einschreibekosten liegen in der Regel zwischen 0,1% und 0,25% des Verkaufspreises.
· Hinweis: Diese Beträge sind Schätzungen und hängen von der Komplexität der Urkunde, der Anzahl der Seiten und dem Wert der Immobilie ab; sie stellen kein verbindliches Angebot dar.
· Finanzierung:
· Falls ein Hypothekendarlehen benötigt wird, sollten die Kosten für die Bewertung und mögliche Bankverbindungen direkt mit Ihrer Finanzinstitution besprochen werden.
· Informationshinweis: Um eine genaue Berechnung des Endpreises und der Gesamtkosten gemäß Ihrer persönlichen Situation (insbesondere in Bezug auf mögliche Steuervergünstigungen) zu erhalten, empfehlen wir, ein individuelles Angebot anzufordern.

Es ist besonders wegen:
· Seine doppelte Ausrichtung Osten/Westen ermöglicht eine optimale Helligkeit.
· Ideal für Investoren, die die Touristenlizenz rentabilisieren möchten.
· Umgeben von allen Dienstleistungen mit einem bedeutenden Freizeit- und Gastronomieangebot.
· Strategische Lage neben der Gran Via und weniger als 10 Minuten zu Fuß von der Universitat entfernt.
· Ausgezeichnete Anbindung, neben der U-Bahn-Station Urgell (L1) und nur einen Schritt von der Haltestelle des Aerobus entfernt.