Villa zu verkaufen in Rafal, Alicante

Charmante Landhausvilla mit Pool in Rafal – eine Oase inmitten von Orangenhainen und malerischen Hügeln

Eingebettet in die ruhige Landschaft nahe Rafal bietet diese bezaubernde Immobilie mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern einen friedlichen Rückzugsort mit privatem Pool und atemberaubendem Blick auf die Hügel von Algorfa, den Hügel „The Elephant“ und die weiter entfernten Hügel von Hondon. Die Villa gehört zu einer kleinen Gemeinschaft aus 20 Häusern, die inmitten üppiger, eingewachsener Gärten sowie lebhafter Orangen- und Zitronenhaine liegen. Sie befindet sich am Rand der Anlage und bietet dadurch sowohl Privatsphäre als auch einen weiten Panoramablick.

Außenbereiche und Gärten
Diese Immobilie ist von einer großzügigen, mehrstufigen Terrasse umgeben, die nach Osten, Westen und Süden ausgerichtet ist und zu jeder Jahreszeit und bei jedem Klima ideale Sitzplätze im Freien bietet. Ein überdachter, schattiger Bereich auf der Ostseite sorgt an heißen Tagen für Abkühlung. Der angelegte Garten verfügt über ausgewachsene Bäume und Sträucher, eine Boulebahn und Kunstrasen zum Spielen sowie Einfassungen aus weißem und rosafarbenem Kies, die für ein malerisches Gesamtbild sorgen. Zwei Schuppen bieten reichlich Stauraum. Auf der Nordseite befindet sich ein privater Parkplatz mit elektrischem Tor für eine sichere Zufahrt. Verstärkte Mauern und Zäune sorgen für Privatsphäre, ohne den freien Blick einzuschränken.

Besondere Merkmale im Innenbereich

Küche
Gewölbedecke, Fenster mit Ausblick in zwei Richtungen und ein hoch gelegenes Bullauge sorgen für viel Tageslicht. Arbeitsplatte und Frühstückstheke aus Silestone. Bosch-Geräte: Kühl-Gefrierkombination in voller Höhe, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle und Kombi-Backofen.

Esszimmer und Wohnzimmer
Der Essbereich bietet Platz für einen Tisch für sechs Personen; französische Türen führen auf die Terrasse. Die Galerie-Wohnzimmerdecke mit freiliegenden Balken schafft ein großzügiges und gemütliches Ambiente. Doppelte französische Türen führen auf die Terrasse. Ledersitzmöbel sorgen für Komfort. Sony-Flachbildfernseher und Denon-Surround-Soundanlage. Leistungsstarker Pelletofen für kühlere Abende.

Schlafzimmer
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Klimaanlage. Zweites Schlafzimmer mit Bergblick, Balkendecke und Klimaanlage.

Erhöhte Sicherheit und Privatsphäre
8 Überwachungskameras mit Fernzugriff. Doppelverglaste Fenster und Türen mit Fliegengittern, Rollläden und Gittern für zusätzliche Sicherheit. Elektrisches Tor, Außenbeleuchtung und Satellitenschüssel für zusätzlichen Komfort.

Weitere Merkmale der Immobilie
Überdachte Naya mit 25 m² sowie ein angrenzender Bereich von 5,2 m x 4,7 m zum Entspannen im Freien. Ein Brunnen auf dem Grundstück versorgt die Gartenbewässerung. Eine große Satellitenschüssel ist für den Empfang installiert.

Diese Immobilie gehört zu den einzigartigen Häusern von Finca Los Mazones. Sie wurde ursprünglich auf ländlichem Grundstück errichtet und wird derzeit vom Gemeinderat umfassend zertifiziert. Die Wohnimmobilie ist ordnungsgemäß registriert und erfüllt die Voraussetzungen für die kommunale Steuer. Die Zertifizierung soll künftig abgeschlossen und die Versorgung über die Regierung der Region Valencia eingerichtet werden. Derzeit teilt sich das Haus ein Grundstück von etwa 5300 m3; im Grundbuch ist die Parzelle mit 675 m2 eingetragen. Die tatsächliche Grundstücksgröße beträgt 2000 m2. Diese Angaben werden im Rahmen der vollständigen Zertifizierung berichtigt.

Diese Villa eignet sich ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort auf dem Land suchen, und verbindet traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in einer idyllischen, malerischen Umgebung.