Wohnung zu verkaufen in Calas de Mallorca, Manacor, Mallorca

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Bungalow-Anlage aus den 70er-Jahren.

Die Häuser sind immer in Ober- und Untergeschoss aufgeteilt.
Die Gebäude waren ursprünglich als Ferienwohnungen für Mallorca-Reisende gedacht.
Heute ist die Anlage bei Spaniern und Deutschen gleichermaßen beliebt und wird sowohl als Ferienimmobilie als auch als dauerhafter Wohnsitz genutzt.

Die Wohnung verfügt über 1 Doppel- und 1 Einzelschlafzimmer sowie einen Wohnbereich mit offener Küche. Vom Balkon mit Markise und Meerblick gelangt man über eine Treppe auf die Dachterrasse, deren Nutzung innerhalb der Gemeinschaft gestattet wurde. Einige Häuser nutzen diese Terrasse – vor allem aufgrund des Ausblicks – als Sonnenterrasse. Hier sowie im äußeren Eingangsbereich wurden mehrere ventilierte und abschließbare Abstellräume geschaffen, sodass Terrassenmöbel etc. sicher und trocken verstaut werden können.

Aufgrund der Bauweise sollte man bei der Gestaltung der Dachterrasse darauf achten, nicht zu viel Gewicht darauf zu bringen, da sie nicht dafür konstruiert wurde, beispielsweise einen Whirlpool oder eine Holzpergola zu tragen.

Diese Terrassenfläche ist gefliest und bereit für das Sonnenbad.

Gemeinschaftsanlage mit Gartenbereich
Balkon mit Meerblick
Dachterrasse mit Meerblick
Abstellräume im äußeren Eingangsbereich und auf der Terrasse
Öffentliche Parkfläche für die Anwohner der Anlage
Elektrokamin

Cales de Mallorca liegt an der Ostküste, etwa mittig zwischen den beiden Orten Porto Cristo und Portocolom. Das Ortszentrum befindet sich auf einer Kalkfelsformation, die in Meereshöhe von einer Vielzahl von Höhlen durchzogen ist.

Die Infrastruktur des Ortes ist überwiegend auf den Tourismus ausgelegt. Es gibt verschiedene Hotel- und Apartmentanlagen sowie einzelne Ferienhäuser und Wohnungen. Das Zentrum von Cales de Mallorca wird liebevoll als „Centro Comercial“ (Einkaufszentrum) bezeichnet. Es ist die Zone des Ortes, die über ein großes Unterhaltungsangebot mit verschiedenen Bars und Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitspaß wie zum Beispiel Minigolf verfügt.

Das Verwaltungszentrum des Ortes bietet öffentliche Dienste wie ein Postamt, ein lokales Polizeirevier, eine Touristeninformation und eine Arztpraxis.

Mit der Cala Domingo Gran, Cala Domingo Petits und der Cala Antena besitzt der Ort insgesamt drei größere Sandstrandbuchten, die dem Ort auch seinen Namen gegeben haben. Alle drei Buchten sind bekannt für ausgezeichnete Badewasserqualität. Ein gut befestigter Küstenweg verbindet die Cala Domingo Gran mit der Cala Antena.

Das gesamte Gebiet gilt als die höhlenreichste Region Mallorcas und ist ein beliebtes Tauch- und Schnorchelrevier. Die meisten Höhlen in diesem Gebiet sind jedoch noch nicht erforscht.

Die Saison startet in Cales de Mallorca üblicherweise im April und endet Ende Oktober. In den Wintermonaten sind die meisten Hotels, Lokale und Geschäfte geschlossen. Dann findet man alles für den täglichen Bedarf in Portocolom, Porto Cristo oder im etwa 20 Autominuten entfernten Manacor.

Der Flughafen ist etwa 70 Kilometer entfernt und durch die Schnellstraße zwischen Manacor und Palma sehr gut zu erreichen.

Gemeinschaftskosten: ca. 100,00 Euro im Monat
IBI/Grundsteuer: 132 Euro im Jahr
Müllgebühren: 169,11 Euro im Jahr