Villa zu verkaufen in Sotogrande, San Roque, Cádiz

Südpunkt Charmante Villa in Sotogrande

Diese Villa ist äußerst sensationell und hat eine Menge Charakter auf ursprünglichem Land. Sie liegt in einer wunderbaren Gegend und bietet offene Blicke über den San Roque Golf Club und Meerblick vom Hauptschlafzimmer. In einer Sackgasse gelegen, bietet sie Privatsphäre und Ruhe. Dieses Anwesen wurde vor zwanzig Jahren vom Eigentümer erbaut und jedes Detail, von skandinavischer Bauqualität bis zur Funktionalität, wurde berücksichtigt. Das Haus verfügt insgesamt über 6 Schlafzimmer, 4 davon Hauptschlafzimmer, eines ist ein Kellerzimmer und es gibt ein zusätzliches etwas kleineres.

Zu den besonderen Merkmalen dieses Hauses gehören:
- Ein Fernsehfamilienzimmer
- Ein Keller mit Fitnessraum
- Die einzige Immobilie in Sotogrande mit einer 120 m2 Höhle mit Bodega-Tanzfläche und Bar
- Einen japanischen Teich mit Fischen und 3 m Wasserfall, der durch Zirkulation betrieben werden kann
- Salzpool: Die Villa verfügt über einen atemberaubenden Infinity-Salzpool, der ein natürlicheres und sanfteres Schwimmen im Vergleich zu herkömmlichen Chlorpools ermöglicht. Er ist nicht nur pflegeleicht, sondern auch haut- und umweltfreundlicher.
- Fußbodenheizung: Im gesamten Haus gibt es ein hochmodernes Fußbodenheizungssystem mit 50-70 kW pro m² (unter Einsatz von 25 % weniger Energie), das Wärme und Komfort in jedem Raum sicherstellt, auch in den kühleren Monaten. Diese dezente Heizlösung trägt zur Gesamtluxus bei, ohne die Ästhetik des Raumes zu beeinträchtigen.
- Solarheizung: Die Villa ist mit einem umweltfreundlichen Solarheizungssystem ausgestattet, das energieeffizient ist und den ökologischen Fußabdruck reduziert. Diese nachhaltige Funktion sorgt für ganzjährigen Komfort und senkt die Energiekosten, was das zukunftsorientierte Design des Hauses widerspiegelt.

Die Villa verfügt über eine sehr große und moderne Familienküche, die direkten Zugang zu einer schönen Terrasse mit Grillbereich hat. Im gesamten Haus befinden sich sehr hohe Decken, insbesondere im Wohnzimmer, zusammen mit einem beeindruckenden Kamin mit Warmluftübertragung mittels Thermostatsteuerung. (Eine weitere kleinere Küche befindet sich im Kellerlevel für das Wohnpersonal)