Hotel zu verkaufen in Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines Hotel- / Sportclub- / Gewerbekomplexes im San Roque Golf Development.

San Roque Golf ist eine der aufstrebendsten Postleitzahlen Südspaniens und ein privater, sicherer und bewachter Rückzugsort. Angrenzend an das exklusive Wohnviertel Sotogrande gelegen, ist das Areal ideal positioniert zwischen der lebhaften Gegend von Marbella und Puerto Banus sowie dem Wirtschaftszentrum Gibraltar, die jeweils innerhalb von 35 Minuten erreichbar sind.

Mit einer Entfernung von etwa 1 Stunde zum Flughafen Malaga, 30 Minuten zum Flughafen Gibraltar und 45 Minuten zum Flughafen Jerez öffnet die zunehmende Flugverfügbarkeit die Destination für die meisten britischen und europäischen Ziele. Da zudem Seville innerhalb einer entspannten 2-stündigen Fahrt erreichbar ist und die exotischen Ziele der marokkanischen Küste und Tangiers nur eine kurze Fährfahrt vom lokalen Hafen Algeciras entfernt liegen, entwickelt sich diese diskrete, wohlhabende Gegend schnell zu einer europäischen Luxusregion der Spitzenklasse.

Bekannt für sein sonniges Klima, liegt San Roque am westlichsten Teil der sonnenverwöhnten Costa del Sol. Für Nicht-Golfer sind Sandstrände, weiße Dörfer sowie wundervolle, weitläufige Landschaften und Berge in unmittelbarer Nähe, die zu Fuß, zu Pferd oder mit dem Fahrrad erkundet werden wollen.

San Roque Golf wurde kürzlich von neuen Eigentümern erworben, die das Clubhaus und den "Old Course" umfassend saniert und auf internationalen Standard gebracht haben; auch der San Roque "New Course" soll modernisiert werden.

Das Hotel selbst befindet sich in erhöhter Lage, markant thronend am Hauptkreisverkehr am Eingang des San Roque Golf Development, und bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer, die Golfplätze San Roque "Old" und "New" sowie die herrliche umliegende Berg- und Naturlandschaft. Von der Küstenstraße A34 aus sichtbar – der Hauptverbindung zwischen Gibraltar, Sotogrande und Marbella – ist das beeindruckend imposante Gebäude perfekt positioniert. Es liegt am Ende einer wunderschönen, von Bäumen gesäumten Zufahrtsstraße, die sich bis zum Hauptsicherheitstor am Eingang des Hotels und der San Roque Golf Urbanisation windet.

Im Stil eines traditionellen andalusischen Cortijo gestaltet, spielt das Äußere auf die ikonischen weißen Dörfer an, für die die Region bekannt ist. Das modernere Interieur hat sich seit der Fertigstellung des Gebäudes weiterentwickelt und bietet nun den Raum und die Annehmlichkeiten, die für eine Nutzung als multifunktionale Gewerbeimmobilie geeignet sind.

Bei der Ankunft versprüht das Hotel klassische spanische Eleganz, wie sie der Gegend gebührt. Die helle und luftige Rezeption lässt die Größe des Gebäudes erahnen, wobei das beeindruckende, doppelt hohe Treppenhaus mit Galerie diesen Eindruck bestätigt.

Die über 5 Ebenen verteilte Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren als Internat für eine private, gebührenpflichtige internationale Schule in der Luxussiedlung Sotogrande genutzt, die 15 Minuten von San Roque entfernt liegt.