Finca/Landgut zu verkaufen in Antequera, Málaga

Haben Sie eine Leidenschaft für den Weinbau, träumen Sie von einem Weingut, einem touristischen Projekt oder einem exklusiven Veranstaltungsort im sonnigen Andalusien?

Diese Region ist eines der spanischen Weinanbaugebiete par excellence. Neben optimalen Bedingungen für den Weinanbau bietet Andalusien unzählige Möglichkeiten, das gute Leben zu genießen. Schönes Klima, Berge, Meer, Städte und Dörfer voller Geschichte und Tradition.

Diese imposante Finca liegt etwa 20 Minuten von Antequera entfernt und ist von Weinbergen und Olivenhainen umgeben. Eine ideale Enklave, um Ruhe, Privatsphäre und den Kontakt zur Natur zu genießen. Ob als Wohnhaus oder als touristisches Projekt, diese Immobilie hat ein interessantes Entwicklungspotenzial.

Wenn Sie gerne in Harmonie mit der Umwelt leben, wird dieses Anwesen alle Ihre Erwartungen erfüllen.

Auf einer Fläche von 4,1 Hektar können Sie beobachten, wie sich ein Weinberg mit Merlot- und Cabernet-Sauvignon-Trauben im Einklang mit dem Zyklus der Natur entwickelt.

Der Weinberg wird biologisch bewirtschaftet und das Anwesen wurde 2013 sorgfältig aus wertvollen Materialien gebaut, die von verschiedenen Standorten in Spanien zurückgewonnen wurden. Sein ökologisches Design hat sehr breite Außenwände und Luftkammern, um gegen extreme Temperaturen zu isolieren.

Die Fenster sind doppelt verglast, was die Sonneneinstrahlung filtert. Die Energieversorgung erfolgt über das Stromnetz und Sonnenkollektoren. Es verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und eine solare Warmwasserbereitung.

Alle Annehmlichkeiten wurden unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit und des Umweltschutzes konzipiert. Historische Materialien aus verschiedenen Orten Spaniens wurden wiederverwendet und der authentische Charakter der Gebäude in der Gegend wurde respektiert.

Ein wahres Beispiel dafür, dass man im Einklang mit der Natur leben und dieses Ideal bis ins kleinste Detail verwirklichen kann.

Die Immobilie hat eine Grundfläche von ± 550 m².

Vom Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man in eine geräumige Halle, die mit der Küche, einem Büro (kann als Schlafzimmer und/oder Fernsehzimmer eingerichtet werden), einem Gäste-WC, einem Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und einem separaten Esszimmer verbunden ist.

Hier befindet sich auch der Verkostungsraum. Es handelt sich um einen speziellen Raum für Veranstaltungen und Weinverkostungen von Weinen, die aus den auf dem Grundstück angebauten Trauben hergestellt werden.

Alle Räume des Erdgeschosses öffnen sich zu einem zentralen Innenhof, der 2021 gebaut wurde. Dort befindet sich ein erfrischender runder Swimmingpool mit automatischer Chlorierung. Umgeben von Rasenflächen und Entspannungsbereichen ist er der ideale Ort, um die 320 Sonnentage zu genießen, die Andalusien verspricht.

Wenn Sie das Erdgeschoss betreten und die Treppe hinaufgehen, gelangen Sie auf die nächste Ebene. Die erste Etage hat ca. 165 m² und besteht aus 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer hat einen internen französischen Balkon mit Blick auf das Wohnzimmer. Außerdem hat es Zugang zu einer Veranda, von der aus man die unglaubliche Landschaft genießen kann.

Ob vom Inneren der Finca, vom Garten oder von der Veranda im ersten Stock, Sie werden einen spektakulären Blick auf die Weinberge und Olivenbäume der benachbarten Felder genießen.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine völlig unabhängige Gästewohnung von ± 75m², die sich neben dem Swimmingpool befindet.

Zusätzlich zur Wasserversorgung verfügt diese Finca über einen eigenen (und registrierten) Brunnen mit einer Tiefe von ± 105m. Die Bewässerung erfolgt über ein computergesteuertes System.

Obwohl die Finca nicht über eine eigene Bodega verfügt, besteht die Möglichkeit, eine solche auszubauen, da sie über einen ungenutzten Raum von ± 70 m² verfügt. Dieser Raum könnte auch in ein weiteres Gästeapartment umgewandelt werden.

Der Weinberg produziert 65% Cabernet Sauvignon und 35% Merlot. Der Weinberg hat die Herkunftsbezeichnung Málaga (denominación de origen Málaga) und die Produktion wird an verschiedene Bodegas in Andalusien verkauft.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Lizenz für touristische Unterkünfte und Veranstaltungen. Für den letztgenannten Zweck ist der derzeitige Eigentümer dabei, eine Pergola und eine Außenküche (getrennt vom Haus) zu errichten.

Die Struktur des Turms hat ein enormes Potenzial, wo mit minimalen Kosten bis zu 3 zusätzliche Schlafzimmer hinzugefügt werden könnten.

Derzeit wird es für Ferienvermietungen genutzt. Und es gibt viele Menschen, die diese Enklave als Zufluchtsort für Privatsphäre und Ruhe im Einklang mit der Natur wählen.

Ob als Wohnhaus, als Weinbaubetrieb oder als Veranstaltungsort für Feiern und/oder Firmenevents, diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.