Finca/Landgut zu verkaufen in La Parroquia, Lorca, Murcia

Charakteristische, freistehende 2-stöckige 7-Zimmer-1-Badezimmer-Farmhaus/Finca (Cortijo) mit angrenzenden, großen Nebengebäuden auf beiden Seiten des Hauses. Umgeben von über 45 Hektar Land (457681 m2), von denen etwa 20 Hektar (nicht bewässertes Land) mit ökologischen Mandelbäumen, die mit einem staatlichen Zuschuss gefördert werden, bepflanzt sind, etwa 3 Hektar bewässertes Land mit einem reifen Obstgarten, einem Olivenhain, Weinreben und einem Gemüsegarten. Die Immobilie hat Wasserrechte zu einer nahegelegenen Quelle. Es gibt eine kleine Balsa, die leicht in einen Swimmingpool umgewandelt werden könnte, sowie eine weitere große Balsa/Reservoir von etwa 36 m x 10 m für Bewässerungszwecke. Die Lage ist ländlich, nahe der Grenze zu Almeria (Velez-Blanco), aber unter der Gemeinde Lorca (Region Murcia) und nur eine kurze Fahrt (15 Minuten) von allen Annehmlichkeiten der Markt- und historischen Stadt Velez-Rubio und dem Dorf La Parroquia entfernt. Die große und historische Stadt Lorca mit ihrem großen Einkaufszentrum im Freien ist etwa 40 Minuten entfernt. Die Villa befindet sich in erhöhter Lage, die wirklich atemberaubende Ausblicke auf die schöne umliegende Berglandschaft bietet, in einem Gebiet, das für seine geschützten Naturparks bekannt ist. Sie genießt volle Privatsphäre.

Die Immobilie ist fast 65 Jahre alt, vollständig im Kataster registriert und zahlt jedes Jahr die Grundsteuer. Sie ist jedoch nicht im Grundbuch eingetragen, kann aber leicht mit einem rückwirkenden Zertifikat eines vereidigten Architekten und gestempelt von der offiziellen Berufsorganisation der Architekten in die Eigentumsurkunde aufgenommen werden.

272 m2 (136 m2 + 136 m2) der im Kataster registrierten bebauten Fläche für das Cortijo plus 36 m2 für die angebaute Garage. Dazu kommen die beiden Nebengebäude auf beiden Seiten des Hauses.

Sie erreichen die Immobilie über einen guten Schotterweg von etwa einem Kilometer von einer Asphaltstraße. Doppelte Metalltore öffnen sich zu der privaten Auffahrt und dann zur großen vorderen Betonterrasse mit viel Platz zum Parken.

Die Immobilie ist sehr traditionell und einige der ursprünglichen Merkmale wurden erhalten, wie z.B. Holzbalken in einigen der Räume. Sie besteht aus:

Die Hauptfronttür führt in ein großes, helles Wohnzimmer. Vorne befinden sich zwei Doppelzimmer.
Links führt ein kurzer Flur zu einem traditionellen Wohn-Esszimmer mit Holzbalken, Holzofen und offenem Kamin. Das Wohn-Esszimmer hat auch eine Tür zur vorderen Terrasse. Von der Küche aus links, durch einen Durchgang, finden wir die voll ausgestattete Küche mit Wand- und Unterschränken, Granitarbeitsplatten, Doppelspüle, Gasherd mit Dunstabzugshaube, Elektroherd und Kühlschrank – Gefrierkombination. Zurück im Wohn-Esszimmer führt ein Flur nach vorne zu einem Badezimmer mit 4 Teilen und weiter zu einem großen Schlafzimmer, das derzeit als Abstellraum genutzt wird.

Eine Treppe vom Flur, der das Wohnzimmer und das Wohn-Esszimmer trennt, führt in das erste Stockwerk. Hier finden wir zwei riesige Schlafzimmer (in jedem können leicht 4 Personen schlafen) und zwei weitere Räume (derzeit als Abstellräume genutzt, die leicht in 2 weitere riesige Schlafzimmer umgewandelt werden könnten). Alle Räume im Obergeschoss verfügen über traditionelle Holzbalken.

Angrenzend an eine Seite des Hauses, aber völlig separat, befindet sich eine große Scheune mit einer bebauten Fläche von etwa 100 m2 und auf der anderen Seite eine separate Garage von etwa 60 m2. Beide werden für die landwirtschaftlichen Geräte genutzt.

Diese Immobilie befindet sich auf einem riesigen Grundstück/Finca von über 45 Hektar Land (457681 m2):

Etwa 20 Hektar nicht bewässertes Land sind mit gut gepflegten ökologischen Mandelbäumen in Produktion bepflanzt. Die Mandelplantage hat derzeit einen Zuschuss von der EU für ihre Pflege, der auf die neuen Eigentümer übertragbar wäre.

Vor der Immobilie erstreckt sich eine umfangreiche Terrasse mit bewässertem Land von etwa 3 Hektar, mit einem reifen Obstgarten, einem Olivenhain mit etwa 60 jahrhundertealten Olivenbäumen und rund 180 reifen Olivenbäumen, die alle in Produktion sind (in einem guten Jahr kann sie bis zu 4000 kg Oliven liefern), etwa einem Hektar Weinreben und einem Gemüsegarten. Dieser Teil hat Wasserrechte (12 Stunden alle 8 Tage) für Bewässerungswasser aus einer nahegelegenen Quelle, die in die eigene große Balsa (Reservoir) von etwa 36 m x 10 Metern mit 10000 Litern mündet, die sich an einer Seite des Grundstücks befindet. Es gibt auch eine kleinere oberirdische Betonspeicherbalsa/Reservoir von etwa 20 m2 vor dem Haus, die in einen Pool umgewandelt werden könnte.

Der Rest der Finca ist unbrauchbares bergiges Land.

Die Immobilie profitiert von Wasser- und Stromanschluss. Kabelloses Internet ist ebenfalls von lokalen Anbietern oder über Satelliteninternet möglich.

Alle umfangreichen landwirtschaftlichen Geräte wie 2 Traktoren und viele landwirtschaftliche Geräte können als separate Option in den Verkauf einbezogen werden.

Die Immobilie liegt innerhalb von 15 Minuten Fahrt entweder zum Dorf La Parroquia mit einer Reihe von Annehmlichkeiten oder zur historischen Marktstadt Velez-Rubio mit vielen Annehmlichkeiten, 40 Minuten von der historischen Stadt Lorca mit ihrem Einkaufszentrum im Freien und eine Stunde Fahrt von den Küstenstädten Aguilas (Murcia) und San Juan de Los Terreros (Almeria). Auch der Zugang zur A92 Murcia-Granada Autobahn (nur 20 Minuten Fahrt) ist einfach, die zur E15/A7 Küstenautobahn führt und einen einfachen Zugang zu den Flughäfen von Almeria, Murcia und Alicante bietet.

Dies ist eine wirklich fantastische Finca/Farmimmobilie, die, wenn gewünscht, mit einem ländlichen Tourismusprojekt, einer Reitnutzung, Mountainbiking und Wandern kombiniert werden kann. Die Immobilie grenzt direkt an den Naturpark Sierra Maria-Los Velez mit einheimischer Tierwelt.