Haus zu verkaufen in Gaucín, Málaga

Authentisches Dorfhaus mit doppeltem Eingang, drei verbundenen Etagen und der Möglichkeit einer Panoramaterrasse — eine einzigartige Renovierungsmöglichkeit im Zentrum von Gaucín (Andalusien).

Im Herzen des historischen Zentrums von Gaucín, eines der schönsten und kulturell lebendigsten weißen Dörfer Andalusiens, befindet sich dieses traditionelle dreigeschossige Gebäude mit einem seltenen Merkmal: zwei unabhängige Eingänge von verschiedenen Straßen und auf unterschiedlichen Ebenen sowie eine Innentreppe, die alle Etagen verbindet und die Renovierungsgeschichte enorm erleichtert.

• Untere Ebene (23 m², als Lager registriert): eine ehemalige Bäckerei mit dem ursprünglichen holzbefeuerten Ofen und Knetmaschinen, mit direktem Zugangstür zur Hintergasse.
• Hauptgeschoss (82 m²): vom Hauptstraße des Dorfes aus zugänglich, geräumig und hell, ideal als Wohnbereich oder um ein separates Zuhause zu schaffen.
• Obere Etage (82 m²): perfekt für Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder eine weitere Wohneinheit.

Insgesamt bietet die Immobilie 187 m² offizielle Nutzfläche auf einem Grundstück von 82 m² und die Möglichkeit, eine vierte Etage mit einer Panoramaterrasse zu errichten, von der aus man einen freien Blick auf die Berge und die weiße Landschaft von Gaucín genießen kann.

Durch seinen Grundriss und zwei Haupteingänge, kombiniert mit der inneren vertikalen Verbindung, eröffnen sich endlose Möglichkeiten: Es in zwei vollständig unabhängige Wohnungen umzuwandeln. Ein geräumiges Familienhaus mit Arbeits- oder Studienbereich und eigenem Eingang zu schaffen. Ein Boutique-Tourismusprojekt zu entwickeln (Apartments, Landhaus oder kleines charmantes Hotel).

Das Gebäude behält originale Details von großem Charakter, die von jenen sehr geschätzt werden, die ein authentisches Projekt mit Geschichte suchen. Gaucín und seine Umgebung.

Gaucín ist eines der schönsten weißen Dörfer Andalusiens und zugleich eines der dynamischsten und kulturellsten. Im Gegensatz zu anderen Dörfern des Genal-Tals ist hier das ganze Jahr über Leben:
• Kulturwoche mit Konzerten, Tanz, Workshops und Ausstellungen.
• Flamenco-Festival „Del Corcho“.
• Feria Virgen de las Nieves im August.
• Wallfahrt des Heiligen Kindes.
• Konzerte der Stadtkapelle füllen die Straßen mit Musik.

Es hat eine aktive internationale Kunstgemeinschaft, zeitgenössische Kunstgalerien und Veranstaltungen, Wanderwege, Paddel-Tennisplätze, ein städtisches Schwimmbad und ein vielfältiges kulinarisches Angebot mit von der Michelin Guide (Bib Gourmand) anerkannten Restaurants. Sein gemäßigtes Mittelmeerklima mit mehr als 2.700 Sonnenstunden pro Jahr und milden Temperaturen auch im Winter macht das Leben hier angenehm.