Apartment zu verkaufen in Agrón, Granada

Zweizimmerwohnung in Agrón, einem schönen und ruhigen Dorf in der Nähe des Pantano de los Bermejales, bietet einen unvergleichlichen Rahmen der Sierra de Tejada, einer beeindruckenden Felsformation in rot-brauner Farbe, umgeben von dem grünen Akzent von Weinbergen, Eiben und Kiefern, und im Winter von einer weißen Schneedecke gekrönt, (30 km von der Hauptstadt Granada und 10 Minuten vom Industriepark Escúzar entfernt (Industriegebiet mit dem größten Entwicklungspotenzial der gesamten Provinz, wo große Unternehmen investieren und eine große Anzahl von Arbeitsplätzen geschaffen werden).
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und einer gemütlichen Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem Badezimmer.
Das Gebäude ist frisch gestrichen und die Wohnung ist neu und unbenutzt.
Große Gelegenheit sowohl für eine erste Wohnsitz als auch für Urlaubsaufenthalte und zur Erholung in einer privilegierten Umgebung, umgeben von Natur, und bietet zudem die Möglichkeit, verschiedene Wasseraktivitäten im Pantano de los Bermejales zu genießen, wie Kanufahren, Schwimmen, Kajakfahren, Stand-Up-Paddling, Windsurfen usw., sowie mehrere Wanderwege.
Das Informationsdokument ist verfügbar.
Schätzung der Kosten zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Übertragungssteuer (ITP), deren allgemeiner Höchstsatz 7% beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem notariellen Kaufpreis und dem katasterlichen Referenzwert. Es könnten ermäßigte Sätze je nach den persönlichen Umständen des Käufers anwendbar sein. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Grundbuch sind durch offizielle Gebühren geregelt. Schätzungen zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Notarielle Vertretung (wenn freiwillig beauftragt, freie Honorare): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten der kommunalen Wertsteigerungssteuer (IIVTNU) trägt der Verkäufer. Gesamtschätzung der Kosten für den Käufer: [6.700] €. (+10%) Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.