Villa zu verkaufen in Colonia de Sant Pere / Colonia de San Pedro, Artà, Mallorca

Dieses im Bau befindliche Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück von fast 800 m² in der begehrten Urbanisation Montferrutx in Colònia de Sant Pere, einer der schönsten Gegenden Mallorcas. Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage, direkt gegenüber eines breiten Grünstreifens (zona verde), das nicht nur eine ungestörte Aussicht auf die üppige Natur, sondern auch auf das nahegelegene Meer bietet.

Ein Highlight des Hauses ist die Größe des Grundstücks: Mit fast 800 m² Fläche ist es doppelt so groß wie die meisten angrenzenden Parzellen und bietet somit eine außergewöhnliche Privatsphäre sowie viel Platz für individuelle Gestaltung. Der weitläufige Garten eignet sich ideal für die Errichtung eines Swimmingpools oder eines weitläufigen Außenbereichs mit Lounge, Terrasse und Gartenanlagen – ein wahres Paradies, das zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Dank der großzügigen Grundstücksfläche ist es zudem möglich, die gesamte Wohnfläche ebenerdig zu verteilen und ein bungalowartiges Design zu realisieren. Diese ebenerdige Bauweise ist besonders vorteilhaft für alters- und behindertengerechtes Wohnen, da alle Räume bequem und ohne Treppen erreichbar sind. Falls gewünscht, besteht gemäß den aktuellen Bauvorschriften die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu errichten, um noch mehr Platz zu schaffen.

Baufortschritt & Ausstattung

Der Bau des Hauses befindet sich derzeit in der Endphase. Folgende Ausstattungsmerkmale sind bereits realisiert:

- Fenster: PVC-Fenster mit Doppelverglasung für eine optimale Isolierung und einen hohen Komfort;

- Installationen: die Elektro- und Sanitärinstallationen befinden sich in einem fortgeschrittenen Stadium und können je nach Wunsch angepasst werden;

- Raumaufteilung: aktuell ist die Immobilie in 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum unterteilt; diese Raumaufteilung ist ideal, lässt jedoch genügend Spielraum für eine individuelle Anpassung; die Wände können nach Belieben verändert werden, um den Grundriss an die Bedürfnisse der neuen Besitzer anzupassen.

Gestaltungsmöglichkeiten und Erweiterung

Die vorhandene Baukonstruktion bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Hauses:

- Neuaufteilung: es ist problemlos möglich, die Räume nach eigenen Wünschen anzupassen, sei es durch das Entfernen oder Versetzen von Wänden;

- Erweiterung der Wohnfläche: die bebaute Fläche kann nach Belieben vergrößert werden, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Darüber hinaus ist auch der Bau eines Obergeschosses gemäß den aktuellen Bauvorschriften möglich, was noch mehr Flexibilität bei der Planung bietet.

Außenbereich

Die Außengestaltung des Hauses bietet sowohl Funktionalität als auch Naturverbundenheit:

Parkplatz: Ein betonierter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge steht zur Verfügung.

Garten: Der weitläufige Garten ist bereits mit der natürlichen Vegetation der Gegend bewachsen und lässt viel Raum für die Gestaltung eines großen Gartens, einer Terrasse oder einer privaten Lounge. Dank der Größe des Grundstücks eignet es sich hervorragend für den Bau eines Swimmingpools – ein idealer Ort, um an heißen Sommertagen zu entspannen oder die Familie und Freunde zu unterhalten.

Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für eine perfekte Oase der Entspannung und Privatsphäre, während der Ausblick auf das Naturschutzgebiet und das Meer ein zusätzliches Highlight bildet.