Villa zu verkaufen in Valle del Este, Vera, Almería

225 Southwest ist ein neues und besonderes Viertel im Herzen des Valle del Este Golf Resorts, Vera, Costa Almeria.
Diese kleine, exklusive Boutique-Gemeinde besteht aus nur 11 einzelnen Villen mit modernem zeitgenössischem Design von preisgekrönten Architekten.
Diese hochwertige Umgebung liegt im etablierten Valle del Este Golf Resort neben Loch 7 und bietet Exklusivität, Privatsphäre und pflegeleichtes Wohnen.
Die Preise für Villen mit freiem Eigentum inkl. aller Bau-/Projektgebühren und des Grundstücks beginnen bei 523.950 Euro.

11 Grundstücke mit Luxusvillen
Große Grundstücke, bebaubar (700 m²+)
Baugenehmigung vorhanden, Bauzeit 12 Monate oder weniger.
Ausrichtung nach Südwesten – die begehrteste Lage.
Anschlüsse direkt an Ihrer Grundstücksgrenze auf der Straße für Wasser, Strom, Telekommunikation und Abwasserdienste.
Teilweise Straßenbegrenzungsmauer und hinterer Zaun im Garten.
Baugenehmigung für den Bau einer individuellen, freistehenden Villa mit bis zu 300 m².
Eine Auswahl an individuellen Villenplänen steht zur Verfügung, mit viel Platz für ein Poolhaus, einen privaten Garten und einen Grillbereich sowie mit einem optionalen großen Keller.
Die begehrteste Ausrichtung – nach Südwesten ausgerichtet.

Jedes städtische Grundstück ist eingerichtet und bereit zur Einreichung von Bauplänen.

Viel Platz für ein zusätzliches Poolhaus in Ihrem privaten Garten.

• Grundstück 1 – 700 m²
• Grundstück 2 – 735 m²
• Grundstück 3 – 767 m²
• Grundstück 4 – 776 m²
• Grundstück 5 – 784 m²
• Grundstück 6 – 793 m²
• Grundstück 7 – 802 m²
• Grundstück 8 – 824 m²
• Grundstück 9 – 863 m²
• Grundstück 10 – 783 m²
• Grundstück 11 – 929 m²
Alle Grundstücksverkäufe unterliegen einer Mehrwertsteuer von 21 %

Wenn Sie ein Grundstück kaufen und die Villa bauen lassen möchten, hier einige wichtige Punkte zum Bau einer Luxusvilla:
Villentyp auswählen – Schlafzimmer und Badezimmer
Treffen mit Architekten (bis zu 3 Designtreffen)
Einreichen der Baupläne
Genehmigungszeit in der Regel innerhalb von 60 Tagen
Bauzeit – innerhalb von 12 Monaten ab Beginn
Endgültige Lieferung, Schlüsselübergabe (+/- 12 Monate)

Standardqualitäten der Villa

Küche: komplett ausgestattet mit integrierten Geräten (Marke Siemens oder ähnlich)

Badezimmerausstattung – Alle Badezimmer- und Sanitärausstattungen Porcelanosa oder ähnlich
Standardpool (8 x 4 Meter)
Energieeffiziente Heizung und Klimaanlage (über integriertes Kanalsystem)
Energieeffiziente Fenster und Türen der Klasse A, doppelt verglast, leicht zu verschieben
Keramikfliesen – Porcelanosa oder ähnlich
Integrierte Deckenleuchten, Steckdosen – mit LED an ausgewählten Stellen und Dimmern
Garagentor
Einfahrt und Eingangstor

Grundstücksnivellierung und Vorbereitung für Garten.

Das Valle del Este Resort wurde von TripAdvisor zum besten Resort in Vera gewählt und ist eine etablierte und erstklassige Golf-Lifestyle-Community mit einem preisgekrönten 18-Loch-Golfplatz, Driving Range, 4-Sterne-Hotel, Spa- und Wellnesscenter, Krocket, Outdoor-Billardtisch und Strandclub.
Bewohner von 225 Southwest können die Einrichtungen des Resorts nutzen, die alle zu Fuß erreichbar sind. Der Strandclub ist einer der beliebtesten in der Gegend.
Valle del Este liegt nur wenige Minuten vom neuen Hochgeschwindigkeitsbahnhof AVE in Vera entfernt, der eine Anbindung an den Rest Spaniens bietet. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt zum Kaufen, denn die Immobilienpreise werden explodieren, sobald diese von der EU finanzierten großen Infrastrukturarbeiten im Jahr 2026 abgeschlossen sind.

Der angegebene Listenpreis beinhaltet nicht die 10 % Grunderwerbsteuer, Notar- oder Grundbuchgebühren.

Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher Wert höher ist.
Die Eigentumsübertragung ist nicht inbegriffen, da wir immer eine unabhängige Vertretung empfehlen, um sicherzustellen, dass Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.