Villa zu verkaufen in San Juan de los Terreros, Pulpí, Almería

Luxuriöse Küstenvilla mit privatem Pool in San Juan de los Terreros, Almeria, Andalusien zu verkaufen.

Entdecken Sie die Villa Prunus, eine durchdacht gestaltete 3-Schlafzimmer-Villa in der begehrten Villas Nature-Siedlung in San Juan de los Terreros, Almería. Mit dem Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit, natürlichem Licht und moderner Ästhetik bietet diese neu gebaute Immobilie die perfekte Mischung aus Stil und Funktionalität. Nur einen kurzen Spaziergang von Andalusiens schönsten Stränden, lokalen Restaurants und Naturattraktionen entfernt, eignet sich dieses Haus sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für den Rückzug in den Urlaub.

Stilvolle und funktionale Inneneinrichtung:
Das offene Erdgeschoss der Villa schafft einen nahtlosen Übergang zwischen dem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Schiebefenster in natürliches Licht getaucht wird. Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken. Im Obergeschoss teilen sich zwei weitere Doppelschlafzimmer ein modernes Badezimmer, das mit einer eleganten, begehbaren Dusche ausgestattet ist. Eine Gästegarderobe im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort, während die hellen und luftigen Innenräume eine einladende Atmosphäre schaffen.

Wohnen im Freien und maßgeschneiderte Optionen:
Der private Pool, die großzügigen Terrassen und die angelegten Gärten laden zum Entspannen ein und bilden eine ruhige Oase im Freien. Die Villa Prunus bietet auch individuelle Anpassungsmöglichkeiten, die es Ihnen ermöglichen, die Küchenausstattung, die Bodenbeläge und die Einrichtungsgegenstände individuell zu gestalten. Die vorinstallierte Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für Komfort, während optionale Upgrades wie Sonnenkollektoren, ein elektrisches Tor und ein Keller für zusätzliche Funktionalität sorgen. Mit zwei eigenen Parkplätzen und der Nähe zu Golfplätzen, Wassersportmöglichkeiten und exklusiven Restaurants ist diese Immobilie ebenso praktisch wie luxuriös.

- Erstklassige Lage: In der Nähe von Stränden, Restaurants und Naturdenkmälern in San Juan de los Terreros.
- Privater Pool und Garten: Genießen Sie das Leben im Freien mit angelegten Gärten und einem ruhigen Pool.
- 3 geräumige Schlafzimmer: Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad; zwei Doppelschlafzimmer im Obergeschoss.
- Offener Grundriss: Helle und luftige Wohn-, Ess- und Küchenbereiche mit modernem Design.
- Anpassbare Eigenschaften: Wählen Sie die Oberflächen für Böden, Fliesen und Bäder nach Ihrem Geschmack.
- Moderne Annehmlichkeiten: Vorinstallierte Klimaanlage und moderne Bäder mit begehbaren Duschen.
- Optionale Extras: Sonnenkollektoren, ein elektrisches Tor und ein Keller sind für zusätzlichen Komfort erhältlich.
- Parken inbegriffen: Zwei Privatparkplätze für einen problemlosen Zugang.

Die Villen verfügen über einen Pool und eine Außendusche, einen Grill und einen Außenkühlschrank, ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine Küche mit Geräten, mehrere Kleiderschränke und verschiedene andere Vorinstallationen.

Zusätzliche Informationen:
• Küchengeräte: Nicht im Verkaufspreis enthalten.
• Steuern: Auf den Verkaufspreis wird eine Mehrwertsteuer von 11,5 % erhoben.
• Steuern auf das Grundstück: 21 % Mehrwertsteuer
• Fertigstellung Ende 2026.

Kaufinformationen:
Die Preise für die Villen unterliegen einer Mehrwertsteuer von 10 % zuzüglich 1,5 % Stempelsteuer. Optionale Extras und Upgrades sind gegen Aufpreis erhältlich.

Die Grundstücke werden separat verkauft und unterliegen einer Mehrwertsteuer von 21 %. Die Grundstückspreise variieren je nach Größe und Lage, und Käufer können aus den verfügbaren Optionen wählen.

Die Villa muss vom beauftragten Bauträger gebaut werden und kann nicht von einem anderen Bauunternehmer errichtet werden. Käufer können aus mehreren Villamodellen wählen: Das Modell "Coris” erstreckt sich über eine Etage, während die übrigen Modelle über zwei Etagen angeordnet sind.

Über San Juan de los Terreros:
San Juan de los Terreros liegt in der Gemeinde Pulpí und ist bekannt für seine unberührten Strände, das klare Wasser und die geschützten Vulkaninseln. Die Gegend ist ideal für Wassersport, Wandern und Radfahren und verbindet natürliche Schönheit mit kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der Burg von San Juan. Golfliebhaber kommen im nahe gelegenen Aguilón Golf Club auf ihre Kosten, während Feinschmecker sich an der lebhaften lokalen Gastronomie erfreuen können.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.

Villa Prunus — #ME 2974
Villa
Freistehend — ab Plan
3 Schlafzimmer
2 Bäder
+ Gäste-WC
Grundstückfläche 250 m²
Umbaute Fläche 120 m²
Wasser Netz
Strom Netz
Telefon Möglich
Internet Möglich