Villa zu verkaufen in Santa María, Marbella, Málaga

In Santa María Golf, Marbella gelegen, ist die Villa Istria von einem Tal mit dichter Vegetation umgeben, das aus Kiefern, Eichen, Korkeichen und Olivenbäumen besteht, und befindet sich nur wenige Meter vom Santa María Golf Club und nur wenige Autominuten von einem Tennisclub, dem Yachthafen, Strandclubs, Geschäften und anderen Dienstleistungen entfernt. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein privater Pool, eine Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und ein vorinstalliertes Sicherheitssystem, das einen zeitgemäßen Lebensstil im Herzen der Costa del Sol gewährleistet.

Hauptmerkmale:

Grundstück: 1.057 m²

Bebaute Fläche: 233,76 m²

Nutzfläche: 193,62 m²

Gesamtwohnfläche mit Terrasse und Veranda: 430,46 m²

Meerblick: Von der ersten Etage

4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC

Infinity-Pool, Grillbereich und Gärten

Parkplatz für 2 Fahrzeuge

Design und Bauqualität

Fenster: Große Öffnungen zur Maximierung des natürlichen Lichts und der Ausblicke, wodurch der Bedarf an künstlicher Beleuchtung reduziert wird.

Wärmedämmung: Optimal, um ideale Temperaturen im Sommer und Winter zu halten.

Hochwertige Ausführungen

Böden und Beläge: Hochwertiges Porzellan in modernen Formaten (60x60 cm und 30x90 cm).

Farbe: Glatte weiße Kunststofffarbe an Wänden und Decken, ergänzt durch abgehängte Decken.

Fundament und Struktur

Bau gemäß dem Technischen Baukodex (CTE) und aktuellen Vorschriften. Mit einer Struktur aus Stahlbeton und Abdichtung, um Haltbarkeit und Widerstandsfähigkeit gegen Feuchtigkeit zu gewährleisten.

Abschlüsse

Außenwände: Lochziegel mit wasserdichtem Mörtel, Luftschicht und Wärmedämmung.

Umfassungsmauern: Verputzte Betonblöcke, die darauf ausgelegt sind, die Immobilie zu ergänzen.

Tischlerei

Außen: Aluminium mit thermischer Trennung und Doppelverglasung für Energieeffizienz und Schallschutz.

Innen: Sicherheits-Haustür, lackierte Innentüren in Weiß und Einbauschränke mit Melaminbeschichtung.

Innenaufteilung und Ausstattung

Küche: Ausgestattet mit Siemens-Geräten oder ähnlichem (Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühlschrank).

Bäder: Voll ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen, einschließlich Mischbatterien und wassersparenden Optionen.

Klimatisierung

Klimaanlage mit Kanälen mit niedrigem Geräuschpegel und optimierter Belüftung zur Verbesserung der Luftqualität.

Energieeffizienz

Warmwasserbereitung durch Aerothermiesysteme und Solarpanels, mit isolierter Sanitärinstallation zur Minimierung von Energieverlusten.

Außenbereiche

Privater Pool: Fertiggestellt mit hochwertigen Mosaiken in Nebelweiß, mit integrierten Treppen.

Garage: Betonboden mit Druck, automatischer Tür und Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Konnektivität und Sicherheit

TV- und Internetanschlüsse in den Hauptzimmern mit Hochgeschwindigkeitszugang.

Digitales Video-Gegensprechanlage und Vorinstallation für drahtlose Alarmsysteme.

Dieses Projekt zeichnet sich durch seine Liebe zum Detail, die Integration moderner Technologien und die Verwendung hochwertiger Materialien aus und bietet ein Zuhause, das für das zeitgenössische Leben mit dem Luxus und Charme, der Marbella auszeichnet, entworfen wurde.