Haus zu verkaufen in Alhaurín de la Torre, Málaga

Stellen Sie sich ein hochrentables Wohnprojekt an einem unschlagbaren Standort vor. Dieses Grundstück von 3.210 m², gelegen in der Unterzone N4-3 von Alhaurín de la Torre, Málaga, bietet das gesamte Potenzial, das Sie benötigen: eine maximale Bebauung von 8.667 m², ideal zur Entwicklung von 96 modernen Wohnungen, jede mit einem eigenen Parkplatz, unter Einhaltung aller geltenden Vorschriften.

Das Grundstück erlaubt eine Ausnutzung von 100% im Erdgeschoss und 85% in den oberen Etagen, mit einer maximalen Höhe von 10 Metern (Erdgeschoss plus zwei zusätzliche Ebenen), einschließlich der Möglichkeit, Dachgeschosse einzubauen. Das Design sollte auf Effizienz ausgerichtet sein, mit Wohnungen von durchschnittlich 90 m², die an die aktuellen Marktanforderungen angepasst sind. Darüber hinaus kann Platz für 96 Parkplätze garantiert werden, ein entscheidendes Merkmal, das dem Projekt Wert verleiht.

Gelegen in Alhaurín de la Torre, einem der gefragtesten Gebiete von Málaga, stellt dieses Grundstück eine strategische Gelegenheit in einem Markt mit hoher Nachfrage dar. Ein funktionales und attraktives Design, das die Investition maximiert, die Vorschriften einhält und den ästhetischen Standard der Entwicklung erhöht.

Gemäß den geltenden Vorschriften der Gemeinde Alhaurín de la Torre und Artikel 94 des angepassten PGOU muss eine finanzielle Entschädigung für die zusätzlichen Wohnungen über die erlaubten 55 gezahlt werden. Diese Entschädigung dient dazu, die Erhöhung der Freiflächen oder notwendigen Dienstleistungen abzudecken.