Finca/Landgut zu verkaufen in Caniles, Granada

Außergewöhnliches andalusisches Landgut zu verkaufen: Reitimmobilie mit zwei unabhängigen renovierten Häusern, Ställen und Pool

Diese beeindruckende andalusische Landimmobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Pferdeliebhaber, ländlichen Tourismus oder Familien, die ein großes Anwesen inmitten der Natur suchen. Die Immobilie umfasst zwei vollständig renovierte, unabhängige Landhäuser, die bezugsfertig sind, großzügige Ställe, einen spektakulären Pool von 7x5 Metern und einen charmanten Hinterhof, der für Unterhaltung gestaltet ist.

Das Anwesen erstreckt sich über 2,45 Hektar flaches, vollständig eingezäuntes Land mit Bewässerung. Es hat eine Reitgenehmigung (OCU) für die Unterbringung von bis zu 5 Pferden.

Bevorzugte Lage
In einer privaten und ruhigen Naturlage gelegen, befindet sich das Anwesen in einem grünen Tal mit spektakulärem Blick auf das Land und die Berge. Es liegt zwischen den Dörfern Baza und Caniles (Granada) und ist weniger als 10 Autominuten von allen notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Bars, Restaurants, Krankenhaus, Tierärzten und Schulen entfernt. Außerdem ist es eine Stunde mit dem Auto von der Küste und der Stadt Granada entfernt.

In der Nähe des Anwesens gibt es einen kleinen Bach und zahlreiche Wanderwege, die sich ideal für Spaziergänge oder Ausritte durch die gesamte Region eignen.

Nachhaltigkeit und Effizienz
Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie vollständig autark ist, mit einem eigenen Solarsystem und einer Wasserversorgung aus einem Brunnen. Es gibt keine Strom- oder Wasserrechnungen, was einen nachhaltigen Lebensstil ohne zusätzliche Kosten ermöglicht.

Verteilung und Hauptmerkmale
Das Anwesen verfügt über einen privaten und eingezäunten Eingang, der zu den Häusern und Ställen führt.

Gesamtfläche: etwa 400 m2 zwischen den beiden Häusern.
Ställe und Lagerräume: etwa 190 m2.
Zusätzliche Gebäude (Werkstatt/Kunststudio): 100 m2 mit Potenzial zur Umwandlung in unabhängige Mietwohnungen.

Haupthaus
Renoviert im charmanten rustikalen Stil, zeichnet sich das Hauptgebäude durch seinen privaten Pool und einen fabelhaften Hinterhof für Unterhaltung aus, der Folgendes umfasst:

Bar, Grillbereich und überdachter Essbereich.
Verschiedene Ruhebereiche und eine erhöhte Sonnenterrasse, perfekt für ein Nickerchen oder um die sternenklaren Nächte unter dem andalusischen Himmel zu genießen.

Innere Verteilung:

Erdgeschoss:
Eingangshalle, Wohnküche mit Holzofen und Speisekammer.
Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Hinterhof.
Wohnzimmer/Bibliothek mit Kamin.
Separater Essbereich.
Zusätzliches Wohnzimmer mit Kamin und Badezimmer (wandelbar in Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad).
Obergeschoss:
Geräumiges Familienbad mit Eckbadewanne.
Vier große Zimmer, zwei als Schlafzimmer genutzt und die anderen zwei als Ankleidezimmer und Nähzimmer (leicht in Schlafzimmer umwandelbar).

Zweites Haus (für Gäste)
Ebenfalls renoviert unter Beibehaltung seines traditionellen Stils, ist dieses Haus ideal für Gäste oder touristische Vermietung:
Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Holzofen, Badezimmer, Küche mit Zugang zu einem privaten Hinterhof und zwei Schlafzimmern.

Obergeschoss: Großes offenes Spiel- und Unterhaltungszimmer mit direktem Zugang zu einer großen Dachterrasse. Dieser Bereich kann als Freizeit- oder Partyraum genutzt werden.

Zusätzliche Gebäude
Werkstatt/Kunststudio: Raum mit großem Potenzial, der in eine unabhängige Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer umgewandelt werden kann.

Ställe und Werkstätten: Fläche von 190 m2 mit Platz für 5 Pferde. Beinhaltet auch den Kontrollraum des Solarsystems, einen Hühnerstall und einen zusätzlichen Stall, der derzeit für einen Esel genutzt wird.
Hundezwinger: Einrichtung von 25 m2 mit Platz für mehrere Hunde.

Grundstücke und Außenanlagen
Das Grundstück, unterteilt in großzügige, ebene Terrassen, bietet Platz für Paddocks für Pferde und verfügt über ein Bewässerungssystem. Es ist ideal für den Anbau einer Vielzahl von Bäumen und Kulturen.