Finca/Landgut zu verkaufen in Binissalem, Mallorca

Wir präsentieren diese gemütliche rustikale Finca mit großem Schwimmbad und 14200 m² Garten.

Gelegen im Zentrum der Insel Mallorca. Die Gemeinde hat 9172 Einwohner und gehört zur Region Raiguer. Die Fläche der Gemeinde beträgt 29,8 km²; sie gilt als Hauptstadt der Weinregion.

Das Haus wurde in einem einzigartigen Stil entworfen, der Retro-Moderne mit einer eklektischen Fusion-Ästhetik verbindet. Ideal für alle, die Luxus, Komfort und absolute Privatsphäre suchen.

Es verfügt über ein Bewohnbarkeitszertifikat und ein Baubuch.

Neubau (2023), Konstruktion mit doppelten Blockwänden und Polystyrol-Isolierung.
Bebaute Fläche: 335 m² laut Katasteramt.
Wohnfläche: 330,80 m² laut nota simple.
Grundstück: 14.484 m² laut nota simple (komplett eingezäunt).
Neue Steinmauer von 1,5 m Höhe, 50 cm Breite und 110 m Länge der Hauptfassade, mit automatischem Gusseisentor.

Beeindruckender, unverbaubarer Blick auf den Puig Major und das Tramuntana-Gebirge, ohne Außenlärm.

Ein 36 m² großer Swimmingpool, nach Süden ausgerichtet, mit Innenbeleuchtung und absoluter Privatsphäre – perfekt, um den ganzen Tag die mallorquinische Sonne zu genießen.

Wohn-/Esszimmer: 43,35 m² mit großen Panoramafenstern in beide Richtungen.
Geräumige Küche von 20,40 m² mit Insel, moderne Geräte, integrierte Osmose und zusätzliche Speisekammer von 8,20 m².

4 Doppelschlafzimmer (Hauptschlafzimmer von 17,90 m² mit Ankleideraum von 4,10 m²), eines mit eigenem Bad im Erdgeschoss und drei im ersten Stock.
4 voll ausgestattete Bäder mit maßgefertigten Duschen und Glastrennwänden, zwei im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock.
Außenschreinerei aus massivem Teakholz, mit Doppelverglasung.
Innenschreinerarbeiten und Haupttür aus altem Massivholz aus dem Norden.

Zusätzliche Details, die den Unterschied ausmachen:
Thermischer Komfort: Fußbodenheizung und Klimaanlage mit Warm- und Kaltwasserkanälen (die Installation beider Geräte steht noch aus).
Gusseiserner Holzkamin im Wohn-Esszimmer.
Rutschfeste Porzellanböden in perlgrauen Tönen.
Untergeschoss 1,90 m hoch und offenes Sanitärregister.

Wasser aus eigenem Venenbrunnen (100 m tief) für zwei Zisternen, eine dritte Regenwasserzisterne mit 50.000 Liter Fassungsvermögen.
Aktive GESA-Elektroinstallation (eigener Zähler auf Anfrage).

Überdachter Grillplatz: 5,3 m² mit italienischen Marmorsäulen und Doppelzapfanlage.
Spektakulärer Garten: 14.200 m² Land mit 200 Mandelbäumen, 150 Torchasis und 50 Zypressen.
Pergola für 4 Fahrzeuge (unvollendet) und nach Süden ausgerichtete Solarium-Terrasse.

Wird möbliert geliefert, wobei einige Elemente noch fertiggestellt werden müssen (Schränke, Wasserhähne, Lampen, etc.).
Loft von 30 m² im ersten Stock.

Ein Anwesen, das Luxus, Natur und Wohlbefinden in einer idyllischen, ruhigen und exklusiven Enklave vereint.
Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Einen Besuch anfragen und in dieses einzigartige Haus im Herzen Mallorcas verlieben.