Villa zu verkaufen in Puerto Lumbreras, Murcia

Eine einzigartig gestaltete Villa mit 3 Schlafzimmern (alle en-suite) und 3 Badezimmern, mit einer großen Garage, einem großzügigen Wintergarten, einem solarbeheizten 8x4 m großen Swimmingpool mit einer gewölbten Polycarbonat-Teleskopabdeckung, die dem Wasser an Frühling- und Herbsttagen zusätzliche Wärme verleiht.
Die Poolterrasse wird von einer beeindruckenden, fliegenschutzgeschützten Struktur bedeckt, die ein Mikroklima schafft.
Auf einem vollständig eingezäunten und verschlossenen Grundstück von 5010 m² mit wunderschön angelegten Gärten, voller vieler erstaunlicher Pflanzen.
Eine herausragende, südlich ausgerichtete Villa mit wunderschöner Aussicht auf die umliegenden Berge, nur eine 5-minütige Autofahrt von der nahe gelegenen Stadt Puerto Lumbreras mit vielen Annehmlichkeiten entfernt, 15 Minuten von der Stadt Lorca mit ihrem großen Outdoor-Einkaufszentrum und Krankenhaus und 30 Minuten von den Küstenorten Aguilas und San Juan de Los Terreros.

Totalbaugröße: 335 m².
Wohnfläche: 177 m².
Garage: 36 m²
Poolterrassenumzäunung: 122 m².

IBI-Grundsteuer: ca. 600 Euro pro Jahr

Erste Bewohnbarkeitsgenehmigung erteilt.
Netz-Wasser und Strom. Außerdem landwirtschaftliches Wasser.
Internet.
Ölheizung.
Solar-Warmwasserbereitung.
Klimaanlagen im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer.

Die Immobilie ist durch ein großes elektrisches Tor zugänglich, das sich zum gepflasterten Zufahrtsweg öffnet, und von hier hat man einen sofortigen Blick auf die gut gepflegten und schön gestalteten Gartenanlagen, die eine große Vielfalt an Sträuchern, Pflanzen und Obstbäumen umfassen, mit Wegen, die Sie durch die verschiedenen Zonen der Gärten führen. Von hier aus haben wir direkten Zugang zur geräumigen Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Die Vordertür führt in einen riesigen offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich.

Das Wohnzimmer blickt durch große, feststehende Fenster auf den gut bestückten, landschaftlich gestalteten Vorgarten (alle Glasflächen im Anwesen sind mit doppelt verglasten Sicherheitsglasscheiben ausgestattet, wodurch unschöne Fenstergitter vermieden werden). Die meisten Fenster sind Kipp-Dreh-Fenster, was eine leichte Luftzufuhr und einfache Reinigung ermöglicht. Es gibt einen Kaminofen für gemütliche Winterabende und eine vollständige Zentralheizung im ganzen Haus.
Küchenbereich - Die moderne Küche ist in einem auffälligen Rot von höchster Qualität. Sie enthält einen integrierten elektrischen Backofen, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, Ober- Dunstabzugshaube und integrierte Spülmaschine, zwei integrierte Kühlschränke und Gefrierfächer, Silestone-Arbeitsplatten und eine fantastische Menge an hochgebauten Schränken und Stauraum mit leicht schließenden Schubladen und Türen.

Essbereich - befindet sich gegenüber der Küche mit Decke doppelter Höhe und Fenstern auf hoher Ebene. Hier gibt es Terrassentüren, die Zugang zu den hinteren Gärten und zum Wintergarten ermöglichen.

Wintergarten - angrenzend an den Essbereich ist der große, geräumige Wintergarten mit Polycarbonatdach, mit einem weiteren Essbereich und einer zweiten Sitzecke. Vollständig gefliester Boden mit schöner Aussicht auf den vorderen und hinteren Garten. Der Wintergarten führt durch ausziehbare Glastüren in den Poolbereich mit einer großen insektenfreien Poolumzäunung, damit Sonnenliebhaber den Tag entspannt genießen können.

Der Pool hat eine gewölbte Polycarbonatabdeckung, die dem Wasser zusätzliche Wärme verleiht, so dass die Eigentümer den Pool länger nutzen können.

Alle Schlafzimmer werden vom Hauptraum aus über einen zentralen Flur erreicht und jedes hat ein En-suite Bad. Das erste Zimmer rechts ist ein kleines, aber praktisches Zimmer für Computer- und Büroarbeiten.

Unmittelbar links befindet sich ein Familienbad, vollständig gefliest (Jack-and-Jill-Bad) von hoher Qualität. WC, Bidet, großes Waschbecken und begehbare Dusche.

An das Schlafzimmer eins angrenzend – ein großes Doppelzimmer mit Fenster zum vorderen Garten und direktem Zugang zum Familienbad. Doppelte Kleiderschränke mit integrierter Schubladeneinheit und Spiegelfronten.

Weiter vorne rechts befindet sich Schlafzimmer zwei – ein großes Doppelzimmer mit Fenster zum hinteren Garten. Doppelkleiderschränke mit integrierter Schubladeneinheit und Spiegelfronten. Direkter Zugang zum En-suite – schönes, voll gefliestes Badezimmer mit WC, Waschbecken und begehbarer Dusche.

Am Ende des Flurs finden wir das Hauptschlafzimmer – ein großes, helles Doppelzimmer mit Terrassentüren zum vorderen Garten. Enthält vier spiegelseitige Kleiderschränke und eine Schubladeneinheit. Klimaanlage. En-suite – elegantes, voll gefliestes Großes Badezimmer mit Badewanne von höchster Qualität mit Handbrause. WC, Bidet, Waschbecken-Einheit mit Doppel-Schubladen und begehbarer Dusche.

Außenbereich

Anliegende Doppelgarage – Doppelgarage mit elektrischem Tor. Lagerung/Regale. Spüle mit Mischbatterie. Die Waschmaschine, der Trockner und der Zentralheizkessel befinden sich hier. Das Dach der Garage ist mit einer Solarboiler-Einheit ausgestattet, die Warmwasser für Küche und alle Badezimmer liefert.

Alle Türen und Fenster außer zum Wohnzimmer haben Rollläden und Fliegenschutzgitter.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein zweites Tor für den Zugang von Nutzfahrzeugen.

Nur wenige Minuten von der Marktstadt Puerto Lumbreras entfernt, bietet die Villa eine ruhige, ländliche Umgebung.