Villa zu verkaufen in El Chaparral, Mijas, Málaga

Willkommen bei Soleia Living El Chaparral, einer exklusiven Wohnanlage mit 69 Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern, die alle nach Süden/Südwesten ausgerichtet sind und einen beeindruckenden Blick auf das Meer und den Golfplatz bieten. Der soziale Club des Chaparral Golf ist nur 2 Gehminuten entfernt, und der Strand ist in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar!

Villen mit 3 Schlafzimmern ab 957.000 € + MwSt. (10 %).

Fundament und Tragwerk
- Fundament aus Stahlbeton gemäß den Ergebnissen der geotechnischen Untersuchung, mit Stahlbeton-Umfassungswänden in den unterirdischen Bereichen und äußerer Abdichtung mit umlaufender Drainage.
- Tragwerk aus einer Bodenplatte oder einer Kassettendecke sowie Stahlbetonstützen.

Dach
- Dächer mit hoher Wärmedämmfähigkeit, deren Dichtheit durch eine zweilagige Abdichtungsmembran, Wärmedämmung, schützendes Geotextil und einen Belag aus Feinsteinzeug in den begehbaren Bereichen gewährleistet wird. In den nicht begehbaren Bereichen werden Kies oder Kunstrasen verwendet.

Fassade
- Außenfassade zur Optimierung der Wärme- und Schalldämmung, mit Lochziegeln, Luftschicht, Wärme- und Schalldämmung sowie einer inneren Ziegelwand. Die Außenverkleidung besteht je nach Gestaltung aus Zementmörtel in Kombination mit Anstrich, dekorativen Pergolen und Fensterumrandungen.

Trennwände und Dämmung
- Trennwände zwischen den Wohnungen aus zweischaligem Ziegelmauerwerk mit Wärme- und Schalldämmung; besondere Anschlusspunkte werden mit Antiresonanzbändern abgedichtet.
- Die Innenwände bestehen aus doppelten Hochlochziegeln oder Trockenbau mit Gipskartonplatten und innerer Dämmung für zusätzlichen Komfort.

Außenfenster und -türen
- Hochwertige Außenfenster und -türen der Marke Cortizo oder gleichwertig aus lackiertem Aluminium oder PVC, mit thermischer Trennung (RPT) und Mikrobelüftungssystem; je nach Gestaltung werden verschiedene Öffnungsarten kombiniert.
- Alle Fenster und Türen verfügen über eine Doppelverglasung vom Typ „Climalit“ mit Luftzwischenraum und wärmeemissionsarmem Glas, je nach Ausrichtung, um die Energieeffizienz der Wohnung zu verbessern.
- Aluminiumjalousien oder Rollos in den Schlafzimmern, in den vom Bauleiter festgelegten Farben.

Innentüren und Innenausbau
- Eingangstür mit Sicherheitsschloss, modernem Design und einer vom Bauleiter festgelegten Farbe.
- Lackierte Innentüren mit zeitgemäßem Design, einschließlich Gummidichtungen und Mikrobelüftungssystem.
- Einbauschränke im gleichen Design und mit der gleichen Ausführung wie die Türen, mit verkleideten Innenflächen, Kofferablagen, Metallstange zum Aufhängen und Schubladenelementen.

Böden
- Schwimmend verlegte Parkettböden von Porcelanosa oder gleichwertig in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern, Eingangsbereich und Fluren, verlegt auf einer Trittschalldämmmatte.
- Bodenbeläge in Bädern und Waschräumen aus Feinsteinzeug der Marke Keraben oder gleichwertig.
- Terrassenbeläge aus rutschfestem Feinsteinzeug.
- Bodenbelag aus poliertem Beton in den Parkbereichen und im Eingangsbereich.

Innenverkleidungen
- Vertikale Flächen in den Bädern mit Feinsteinzeug der Marke Keraben oder gleichwertig in den Nassbereichen kombiniert; übrige Flächen gemäß Gestaltung gestrichen.
- Abgehängte Decken aus Gipsplatten in Bädern, Küche und anderen Bereichen, in denen Installationen verborgen werden müssen, mit glattem Kunststoffanstrich.
- Die übrigen Wände der Wohnung werden mit glattem Kunststoffanstrich in den vom Bauleiter festgelegten Farben ausgeführt.

Sanitärobjekte und Armaturen
- Sanitärkeramik aus weißem glasiertem Porzellan der Marke Porcelanosa oder gleichwertig sowie Duschwannen aus Kunstharz.
- Verchromte Einhebelarmaturen der Marke Hansgrohe oder gleichwertig.
- Duschtrennwände aus Glas mit Kalkschutzbehandlung sowie elektrische Handtuchheizkörper in allen Bädern.
- Warmwassersystem mittels Wärmepumpe Daikin Aerotermo oder gleichwertig.

Küche
- Vollständig möblierte Küche im italienischen Stil mit geräumigen Ober- und Unterschränken sowie Arbeitsplatte und Rückwand aus Feinsteinzeug oder gleichwertigem, besonders widerstandsfähigem, pflegeleichtem und umweltfreundlichem Material.
- Elektrogeräte von Bosch oder gleichwertig, einschließlich Dunstabzugshaube, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, integriertem Geschirrspüler und integriertem Kühlschrank.

Elektroinstallation
- Elektroinstallation mit „hohem“ Elektrifizierungsgrad, ausgestattet mit Steckdosen und Telekommunikationsanschlüssen.
- Schalter und Steckdosen der Marke Hager oder gleichwertig.
- USB-Anschlüsse im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer.
- Eingelassene LED-Spots in Küche, Bädern und Fluren.
- Installation einer Video-Gegensprechanlage mit Kamera am Eingang der Wohnanlage und Monitor in jeder Wohnung.

Sonderinstallationen
- Telekommunikationsinstallation für Glasfaser und Koaxialkabel.
- Belüftung mit in die Fenster- und Türrahmen integrierter Mikrobelüftung sowie Absaugung in den Decken von Bädern und Küche.
- Klimaanlage als Luft-Luft-System mit in der abgehängten Decke verborgenen Leitungen.
- Die Wohnungen 24 bis 42 sind mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, die bis zu 2,25 kWp Strom erzeugen.

Gemeinschaftsbereiche
- Architektonisch gestaltete Zugänge zur Wohnanlage.
- Automatische Zufahrtstore für Fahrzeuge mit Fernbedienung.
- Außenaufzüge zur Verbindung der verschiedenen Ebenen der Gemeinschaftsbereiche.
- Brandschutzsystem in den Tiefgaragen mit Sensoren, Sirenen und Druckknopfmeldern.
- Tropische Gärten mit automatischer Bewässerung.
- Außenbeleuchtung mit Pollerleuchten zur Vermeidung von Lichtverschmutzung.
- Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen auf den Stellplätzen.

Soleia Outdoor
- Große Swimmingpools mit Sonnenterrasse und Blick auf das Meer und den Golfplatz, ideal zum Schwimmen, Sonnenbaden oder Genießen des Sonnenuntergangs.
- Außenbereiche zum geselligen Beisammensein, zum Genießen des Klimas der Costa del Sol und zum Entspannen im begrünten Grillbereich oder in den Lesebereichen.

Soleia Indoor
- Soleia Fitness: vollständig ausgestatteter Fitnessraum, um Körper und Geist fit zu halten.
- Soleia Zen: Sauna und türkisches Bad zum Entspannen und für Achtsamkeitsübungen.
- Soleia Coworking: multifunktionaler Bereich mit USB-Anschlüssen, Hintergrundmusik, Sitzbereich, Mikrowelle und Spüle.

Soleiapp
Ein einzigartiges Tool zur Verwaltung von Dienstleistungen, das den Kunden Zugang zu Dokumenten, Reservierungen in Restaurants und auf Golfplätzen, Mietwagenbuchungen usw. bietet. Außerdem können damit Gemeinschaftsbereiche reserviert, virtuelle Concierge-Dienste genutzt und Vermietungen verwaltet werden.

Optionen
- Änderung der Farbe des schwimmend verlegten Parketts oder der großformatigen Keramikfliesen.
- Änderung der Farbe der Küchenmöbel.
- Installation eines privaten Aufzugs in der Wohnung, je nach Wohnungstyp.
- Smart-Home-Paket.
- Minipool im Garten.
- Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.