Villa zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Dieses hervorragende, neue Villa mit 3 Schlafzimmern und Swimmingpool wird nach Ihren Vorgaben mit hochwertigen Materialien gebaut und fertiggestellt. Sie können das für Sie passende Grundstück auswählen, um Ihre Villa zu errichten. Wir haben Grundstücke an verschiedenen Standorten, wie Pinoso, Aspe, Hondon de las Nieves, La Romana usw. Es ist auch möglich, auf einem städtischen Grundstück (+/- 500 m²) oder einem ländlichen Grundstück (10.000 m²) zu bauen. Die Villa wird über eine AA-Energiekennzeichnung verfügen, sodass Sie sich eines gut isolierten Hauses sicher sein können. Vorteile dieses Neubaus: 1.- Struktur, Fassade und Umfassungen. Das Fundament wird gemäß den Empfehlungen der entsprechenden technischen Baupläne gelegt. Die Tragstruktur wird aus einseitigem Stahlbeton mit Balken und Gewölben bzw. Netzträgern bestehen. Das Solarium mit keramischem Fußbodenbelag oder nicht begehbaren Flachdächern (je nach Modell) wird als invertiert ausgeführt mit Neigungen zur ordnungsgemäßen Ableitung von Wasser, Wärmedämmung und Abdichtung, mit einer Kiesoberfläche. Die Außeneinfassung wird aus autoklaviertem Leichtbetonblock (Ytong) oder Thermoziegelblock gefertigt, verputzt mit wasserabweisender Mörtel in einer Kammer. Die Außenverkleidung erfolgt mit Putz in Einlagentechnik. Die Innenverkleidung besteht aus keramischen Ziegeln oder laminierter Gipskartonlage auf einer Struktur aus verzinkten Stahlprofilen, mit Wärmedämmung. Die technischen Eigenschaften der verwendeten Materialien und deren fachgerechte Installation vor Ort verleihen dem Gebäude eine thermische und akustische Isolierung, die sich auf den Komfortgrad der Villa auswirkt. 2.- Beschichtungen und Oberflächen 2.1.- Allgemeiner Bodenbelag des Hauses Es gibt eine Auswahl an hochwertigem Feinsteinzeugboden in einer großen Farbauswahl bis zu 20 €/m². 2.2- Anstriche und Oberflächen Die Wände werden mit hochwertem glatten Kunststoffanstrich in einer Auswahl mehrerer neutraler Farbtöne gestrichen. 2.3- Dächer Die Decken werden mit einer durchgehenden schwebenden Deckenverkleidung aus laminiertem Gipskarton abgeschlossen, außer im Hauswirtschaftsraum, wo eine gespannte Decke aus glattem laminiertem Gipskarton installiert wird, zur Wartung der Installationen. Alle Horizontalflächen werden weiß gestrichen. 2.4- Innere Teilungen Die innere Verteilung der Villa erfolgt mit keramischen Trennwänden oder laminierter Gipskartonplatte. In Feuchträumen sind die Gipskartonplatten wasserbeständig. 3.- Küche Küche gemäß Projekt, vollständig ausgestattet mit hochwertigen Möbeln, Melamin-Beschichtung in homogener Farbe mit Oberflächenstruktur. Es wird verschiedene Oberflächenoptionen zur Auswahl geben. Der Boden in der Küche ist derselbe wie der allgemeine Bodenbelag im Rest des Hauses. Die allgemeinen Wände werden in glattem Kunststoffanstrich in derselben Farbe wie der Rest des Hauses gestrichen. Die Arbeitsplatte aus Quarzstein (Silestone-Reihe 1) oder nationaler Granit mit verschiedenen Farbauswahlmöglichkeiten. Das Spülbecken aus einem Becken aus Edelstahl oder Resin mit Abtropffläche ist eingelassen, und der Wasserhahn hat einen schwenkbaren Auslauf. Elektrische Geräte, einschließlich Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und dekorative Abluft, alle von Top-Marken. 4.- Bäder 4.1.- Beschichtungen. Der Bodenbelag entspricht dem Rest des Hauses, und alle Wände werden mit keramischen Fliesen in verschiedenen Formaten verfliest. Es wird verschiedene Fertigstellungsoptionen zur Auswahl geben, bis zu 20 €/m². 4.2.- Ausstattung. Die Bäder und Toilettenräume werden wandhängende WCs mit verstecktem Spülkasten aus weißem glasierter Porzellan von Geberit oder einer ähnlichen Marke haben, mit Doppelflossenkupfer zur Wasserersparnis, mit Wahl mehrerer Modelle. Die Duschwanne besteht aus einem Stück rutschfester Kunststoffharz. Farbe wählbar. Duschsäule in Chrom-Ausführung und Brausekopf. Einzelhahnwaschbeckenmischer in Chrom. 4.3- Möbel Die Bäder werden Badezimmermöbel mit Melaminbeschichtung in homogener Farbe mit integrierter Waschschüssel haben. Es wird verschiedene Finish-Optionen zur Auswahl geben. Spiegel inklusive. 5.- Tischlerei. 5.1.- Außentischlerei. Lackierte Aluminium-Tischlerei mit Wärmedehnung. Alle Fenster sind doppelt verglast für bessere thermische und akustische Isolierung, Climalit- oder ähnliche Typ. Eine kompakte Rollladenbox wird in farblich passenden zu der Tischlerei installiert, mit thermischen Aluminium-Rollos, und die Terrassentüren werden motorisiert. 5.2- Innentüren. Die Zugangstür zum Haus wird mit zwei Stahlplatten und einem Sicherheitsschloss verstärkt. Innentüren aus DMF, mit einer glatten, weißen lackierten Blendetür, verchromten Beschlägen und Stahlgriffen. 6.- Außenräume Ein 80 cm breiter Gehweg wird um das Haus angelegt, abgeschlossen mit Keramikpflaster. Es wird einen gefliesten Bereich von ca. ... Einen Bereich von ca. 1.000 m² rund um das Haus wird mit weißem Kies auf rustikalen Grundstücken bedeckt sein. Mauerwerk mit dekorativem Zaun und elektrisch betriebenem Schiebetor zum Vorderbereich mit Fußgängereingang und Kettenglied-Zaun zum Rest der Begrenzungen auf städtischen Grundstücken. Auf rustikalen Grundstücken wird ein perimetermäßiger Kettenglied-Zaun von 3.000 m² installiert. Hauptein-/Ausgang des Grundstücks mit Mauerwerk aus Betonblöcken 1,80 m hoch und motorisiertem lackierten Stahltor. Es wird einen Swimmingpool geben (Größe je nach Projekt) mit einer umlaufenden Terrasse aus Pflastersteinen rund um den Pool von ca. 50 m², rutschfeste Keramikoberfläche, mit mehreren auswählbaren Optionen. Die Innenauskleidung des Swimmingpools besteht aus Mosaikfliesen (Gresit) oder Keramikfliesen mit Filtersystem. 7.- Installationen 7.1- Sanitär- und Warmwasserversorgung. Die Sanitärinstallation des Hauses wird mit Mehrschichtrohren ausgeführt und das Abwassernetz mit PVC-Rohrleitungen, gemäß aktueller Vorschriften, mit Hauptabsperrhähnen und in Feuchträumen und GerätenAbsperrhähnen. Wasser- und Abwasseranschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler. Photovoltaik-Module werden auf dem Dach zur Warmwasserbereitung installiert. Im Haus wird ein 100-Liter-Elektro-Wassererhitzer installiert. Alles gemäß den Anforderungen des technischen Baurechts und den geltenden Vorschriften. 7.2.- Elektrische Installation und Kommunikation. Vollständige elektrische Installation gemäß REBT, mit unabhängigen Schaltkreisen und LEGRAND- oder ähnlichen Marken-Betriebsgeräten, mit verschiedenen Finish-Optionen zur Auswahl. Innenbeleuchtung durch LED-Deckenlampen. 7.3- Klimaanlageninstallation. Vorinstallation für Klimaanlage im gesamten Haus, ausgenommen Feuchträume und Hauswirtschaftsraum, durch Glasfaserröhren. Preis beginnt bei 305.000 einschließlich Pool, aber ohne das Grundstück.